Prix au m² à Marseille 14e arrondissement
Plus abordable de 52 % que la moyenne de Marseille en appartement.
Prix issus des ventes notariées (DVF).
Prix au m² à Marseille 14e : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Marseille 14e
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par quartier à Marseille 14e
Prix médian des ventes DVF par quartier (zones IRIS de l'INSEE), du plus cher au plus abordable.
Prix au m² par rue à Marseille 14e
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Marseille 14e
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
2,2 % des logements de Marseille 14e sont des passoires thermiques (F ou G). Une rénovation énergétique est souvent à prévoir, et son coût pèse lourd dans le budget total. C'est pour cela que nous nous efforçons de fournir une estimation travaux en partenariat avec les agences immobilières, afin de vous donner un prix global (bien + travaux).
Voir les biens (prix + travaux)Loyers et rendement locatif à Marseille 14e
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 14,63 €/m²/mois | 3 257 €/m² | 5,4 % |
| Appartement | 14,31 €/m²/mois | 1 510 €/m² | 11,4 % |
| Appartement T1-T2 | 17,4 €/m²/mois | 1 944 €/m² | 10,7 % |
| Appartement T3 et + | 12,37 €/m²/mois | 1 375 €/m² | 10,8 % |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 60 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Marseille 14e
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rue docteur leon perrin | 31/12/2025 | appartement, 438 m², 17 p. | 6 430 000 € | 14 680+872 % |
| Che st joseph a ste marthe | 30/12/2025 | appartement, 62 m², 4 p. | 95 000 € | 1 532+1 % |
| Bd danielle casanova | 30/12/2025 | appartement, 58 m², 3 p. | 60 000 € | 1 034-32 % |
| Rue louis merlino | 30/12/2025 | appartement, 55 m², 3 p. | 43 000 € | 782-48 % |
| Bd louis villecroze | 29/12/2025 | appartement, 54 m², 3 p. | 40 000 € | 741-51 % |
| Mte des genets | 26/12/2025 | maison, 64 m², 3 p. | 205 500 € | 3 211-1 % |
| Av du merlan | 23/12/2025 | appartement, 18 m², 1 p. | 36 000 € | 2 000+32 % |
| Rue des freres cubbedu | 23/12/2025 | maison, 75 m², 4 p. | 180 000 € | 2 400-26 % |
| Tra ntre-dame bon secours | 23/12/2025 | appartement, 56 m², 3 p. | 75 000 € | 1 339-11 % |
| Av claude monet | 23/12/2025 | appartement, 62 m², 4 p. | 97 500 € | 1 573+4 % |
| Che du bassin | 23/12/2025 | appartement, 37 m², 2 p. | 100 000 € | 2 703+79 % |
| Av du merlan | 23/12/2025 | appartement, 17 m², 1 p. | 35 000 € | 2 059+36 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Marseille 14e (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Biens à vendre à Marseille
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Trouver un artisan à Marseille 14e
Les pros recommandés pour vos travaux à Marseille 14e, par métier.
HABITAT SECURE PLUS
HABITAT SECURE PLUS, localisée à Marseille (13001-13002-13003-13004-13005-13006-13007-13008-13009-13010-13011-13012-13013-13014-13015-13016), intervient avec une équipe de 1 employé pour tous types de travaux de menuiserie intérieure et extérieure. Cela inclut la pose de portes d'entrée en bois, PVC ou aluminium, ainsi que la réalisation de volets, pergolas et terrasses sur mesure, pour répondre aux projets de rénovation et d'amélioration de l'habitat.
SOCIETE BATIMENT PLOMBERIE CHAUFFAGE
L'entreprise SOCIETE BATIMENT PLOMBERIE CHAUFFAGE située à Marseille (13001-13002-13003-13004-13005-13006-13007-13008-13009-13010-13011-13012-13013-13014-13015-13016), avec une équipe composée de 1 employé, propose une gamme complète de prestations en plomberie. Elle réalise des raccordements pour les appareils électroménagers comme les lave-linges ou les lave-vaisselles. Elle intervient aussi dans l'installation de réseaux d'évacuation pour les salles de bain, les cuisines et les locaux techniques.
CATIC
CATIC, localisée à Marseille (13001-13002-13003-13004-13005-13006-13007-13008-13009-13010-13011-13012-13013-13014-13015-13016) avec une équipe de 3 à 5 employés, propose des travaux d'isolation par insufflation dans les murs creux et les combles. Cette technique permet de remplir les espaces avec des matériaux isolants performants tels que la ouate de cellulose ou la fibre de bois, améliorant l'étanchéité thermique.
Artisans par métier à Marseille
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Questions fréquentes à Marseille 14e
Quel est le prix au m² à Marseille 14e ?
À Marseille 14e arrondissement, le prix médian des ventes est de 1 510 €/m² pour un appartement et de 3 257 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget pour acheter un appartement à Marseille 14e ?
Sur les ventes récentes à Marseille 14e arrondissement, comptez environ 85 000 € pour un appartement. Ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte.
Le Marseille 14e est-il cher par rapport au reste de Marseille ?
En appartement, Marseille 14e arrondissement est plus abordable (-52 %) que la moyenne de Marseille. Le prix au m² varie fortement d'un arrondissement à l'autre : comparez-les tous sur la carte de Marseille.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Marseille 14e ?
D'après la base ADEME des DPE, 2,2 % des logements de Marseille 14e arrondissement sont classés F ou G. Ces biens se négocient souvent moins cher mais imposent une rénovation énergétique : chiffrez-la avant d'acheter avec l'estimateur Omizi.
Comment estimer les travaux d'un bien à Marseille 14e ?
Sur Omizi, chaque bien à Marseille 14e arrondissement est présenté avec une estimation chiffrée des travaux à prévoir. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.