Prix au m² à Marseille 16e arrondissement
Plus abordable de 8 % que la moyenne de Marseille en appartement.
Prix issus des ventes notariées (DVF).
Prix au m² à Marseille 16e : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Marseille 16e
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par quartier à Marseille 16e
Prix médian des ventes DVF par quartier (zones IRIS de l'INSEE), du plus cher au plus abordable.
Prix au m² par rue à Marseille 16e
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Marseille 16e
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
6 % des logements de Marseille 16e sont des passoires thermiques (F ou G). Une rénovation énergétique est souvent à prévoir, et son coût pèse lourd dans le budget total. C'est pour cela que nous nous efforçons de fournir une estimation travaux en partenariat avec les agences immobilières, afin de vous donner un prix global (bien + travaux).
Voir les biens (prix + travaux)Loyers et rendement locatif à Marseille 16e
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 13,74 €/m²/mois | 3 502 €/m² | 4,7 % |
| Appartement | 16,13 €/m²/mois | 2 917 €/m² | 6,6 % |
| Appartement T1-T2 | 17,84 €/m²/mois | 2 993 €/m² | 7,2 % |
| Appartement T3 et + | 15,06 €/m²/mois | 2 894 €/m² | 6,2 % |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 65 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Marseille 16e
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rue michel serre | 30/12/2025 | maison, 72 m², 2 p. | 161 500 € | 2 243-36 % |
| All des abeilles | 29/12/2025 | maison, 59 m², 3 p. | 204 700 € | 3 469-1 % |
| All sacoman | 29/12/2025 | appartement, 70 m², 3 p. | 165 000 € | 2 357-19 % |
| Tra du regali | 23/12/2025 | appartement, 119 m², 3 p. | 410 000 € | 3 445+18 % |
| Mte des iris | 23/12/2025 | maison, 65 m², 3 p. | 290 000 € | 4 462+27 % |
| Bd roger chieusse | 23/12/2025 | appartement, 69 m², 3 p. | 235 900 € | 3 419+17 % |
| Rue jumelles | 19/12/2025 | appartement, 33 m², 2 p. | 110 000 € | 3 333+14 % |
| Rue alphonse gaudot | 16/12/2025 | maison, 32 m², 3 p. | 110 000 € | 3 438-2 % |
| Che de la nerthe | 15/12/2025 | maison, 48 m², 3 p. | 307 800 € | 6 413+83 % |
| Che du marinier | 15/12/2025 | maison, 90 m², 4 p. | 478 200 € | 5 313+52 % |
| Tra teneriffe | 09/12/2025 | maison, 31 m², 3 p. | 105 000 € | 3 387-3 % |
| Rue alphonse gaudot | 08/12/2025 | maison, 58 m², 4 p. | 190 000 € | 3 276-6 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Marseille 16e (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Biens à vendre à Marseille
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Trouver un artisan à Marseille
Les pros recommandés pour vos travaux à Marseille, par métier.
YAGY 13
L'entreprise YAGY 13, située à Marseille (13001-13002-13003-13004-13005-13006-13007-13008-13009-13010-13011-13012-13013-13014-13015-13016), intervient dans le domaine de la plomberie. Avec une équipe comptant 1 employé, elle propose des services pour l'installation, l'entretien et la réparation de systèmes de plomberie. Cela inclut la pose de canalisations, l'installation de sanitaires tels que les éviers, les douches ou les baignoires, ainsi que le raccordement aux réseaux d'eau potable et d'évacuation des eaux usées.
BOGDAN CONSTRUCT
À Marseille (13001-13002-13003-13004-13005-13006-13007-13008-13009-13010-13011-13012-13013-13014-13015-13016), BOGDAN CONSTRUCT, qui compte 1 employé, réalise des travaux de peinture en rénovation pour les particuliers et les professionnels. Les prestations incluent la remise en état des murs dégradés, l'application de sous-couches adaptées et la pose de finitions décoratives. L'entreprise propose également des effets spécifiques comme le stucco, le tadelakt ou les enduits décoratifs.
FACADE PRO 13
FACADE PRO 13, basée à Marseille (13001-13002-13003-13004-13005-13006-13007-13008-13009-13010-13011-13012-13013-13014-13015-13016), composée de 1 employé, intervient pour des projets de rénovation intérieure. Les prestations incluent la démolition partielle, la reconstruction des cloisons, l’isolation thermique et acoustique, ainsi que la pose de nouveaux revêtements pour moderniser les espaces de vie.
BATIVIVO
À Marseille (13001-13002-13003-13004-13005-13006-13007-13008-13009-13010-13011-13012-13013-13014-13015-13016), l'entreprise BATIVIVO, qui compte 1 employé, propose des services de maçonnerie pour les travaux d'aménagement extérieur. Cela comprend la construction d’allées pavées, de clôtures maçonnées, de murs de soutènement et de piscines en béton, tout en assurant une finition soignée et durable.
GM FORET
L'entreprise GM FORET, implantée à Marseille (13001-13002-13003-13004-13005-13006-13007-13008-13009-13010-13011-13012-13013-13014-13015-13016), composée de 1 employé, réalise des projets de bâtiment pour les collectivités et les entreprises. Elle intervient pour la construction et la rénovation de locaux techniques, de bureaux, et d'espaces publics, tout en garantissant la qualité des matériaux et des finitions.
HABITAT SECURE PLUS
HABITAT SECURE PLUS, localisée à Marseille (13001-13002-13003-13004-13005-13006-13007-13008-13009-13010-13011-13012-13013-13014-13015-13016), intervient avec une équipe de 1 employé pour tous types de travaux de menuiserie intérieure et extérieure. Cela inclut la pose de portes d'entrée en bois, PVC ou aluminium, ainsi que la réalisation de volets, pergolas et terrasses sur mesure, pour répondre aux projets de rénovation et d'amélioration de l'habitat.
Artisans par métier à Marseille
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Questions fréquentes à Marseille 16e
Quel est le prix au m² à Marseille 16e ?
À Marseille 16e arrondissement, le prix médian des ventes est de 2 917 €/m² pour un appartement et de 3 502 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget pour acheter un appartement à Marseille 16e ?
Sur les ventes récentes à Marseille 16e arrondissement, comptez environ 185 000 € pour un appartement. Ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte.
Le Marseille 16e est-il cher par rapport au reste de Marseille ?
En appartement, Marseille 16e arrondissement est plus abordable (-8 %) que la moyenne de Marseille. Le prix au m² varie fortement d'un arrondissement à l'autre : comparez-les tous sur la carte de Marseille.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Marseille 16e ?
D'après la base ADEME des DPE, 6 % des logements de Marseille 16e arrondissement sont classés F ou G. Ces biens se négocient souvent moins cher mais imposent une rénovation énergétique : chiffrez-la avant d'acheter avec l'estimateur Omizi.
Comment estimer les travaux d'un bien à Marseille 16e ?
Sur Omizi, chaque bien à Marseille 16e arrondissement est présenté avec une estimation chiffrée des travaux à prévoir. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.