Prix au m² à Méréville en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Méréville : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Méréville
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par rue à Méréville
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Méréville
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Méréville
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 10,73 €/m²/mois | 2 229 €/m² | 5,8 % |
| Appartement | 12,57 €/m²/mois | 1 357 €/m² | 11,1 % |
| Appartement T1-T2 | 16,66 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 10,46 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 38 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Méréville
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| La tuilerie | 29/12/2025 | maison, 144 m², 4 p. | 4 195 878 € | 29 138+1207 % |
| La tuilerie | 23/12/2025 | maison, 144 m², 4 p. | 350 000 € | 2 431+9 % |
| Rue des grives | 22/12/2025 | maison, 101 m², 6 p. | 169 000 € | 1 673-25 % |
| Rue des moulins | 19/12/2025 | maison, 248 m², 10 p. | 266 360 € | 1 074-52 % |
| Rue victor hugo | 18/12/2025 | maison, 135 m², 5 p. | 205 000 € | 1 519-32 % |
| Rue de renonval | 17/12/2025 | maison, 65 m², 4 p. | 120 000 € | 1 846-17 % |
| Rue de la falaiserie | 10/12/2025 | maison, 270 m², 10 p. | 355 000 € | 1 315-41 % |
| Rue des pinsons | 10/12/2025 | maison, 87 m², 4 p. | 265 000 € | 3 046+37 % |
| Imp de chartres | 05/12/2025 | maison, 99 m², 5 p. | 245 000 € | 2 475+11 % |
| Rue de la sente manicroche | 24/11/2025 | maison, 160 m², 7 p. | 219 000 € | 1 369-39 % |
| Montreau | 05/11/2025 | maison, 132 m², 4 p. | 259 000 € | 1 962-12 % |
| Che des ouches | 14/10/2025 | maison, 222 m², 10 p. | 260 190 € | 1 172-47 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Méréville (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Méréville vs Essonne et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Méréville | 1 357 €/m² | 2 229 €/m² |
| Essonne | 3 017 €/m² | 3 444 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À Méréville, l'appartement se paie -55 % moins cher qu'en moyenne dans le département (Essonne).
Voir le marché de l'EssonneÀ propos de Méréville
Méréville est une commune de 3 221 habitants dans le département Essonne (91). Code postal 91660.
Le marché immobilier à Méréville s'appuie sur des prix médians de 1 357 €/m² pour un appartement et de 2 229 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (89 % des ventes). En 2025, 44 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est orienté à la hausse (+9,8 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Méréville : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Rue Des Moulins compte parmi les adresses les plus chères (2 039 €/m²), quand Rue De La Gare reste nettement plus abordable (1 108 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Méréville, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Méréville
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Maison de 4 pièces de 81 m² à Pussay
187 500 €
Pussay
Charmante maison en pierre 3 chambres avec suite parentale à Pannecières
182 500 €
Pannecières
Grande maison famillial
249 900 €
Pussay
Proche SACLAS, Maison atypique pleine de caractère
375 000 €
Saclas
PAVILLON INDIVIDUEL SUR SOUS-SOL TOTAL - JARDIN DE 1456m²
300 000 €
Pussay
Maison de 112 m²
249 000 €
Saclas
Trouver un artisan à Méréville
Les pros recommandés à proximité, par métier.
SNB
L'entreprise de peinture en bâtiment S.N.B est située à Heillecourt en périphérie de Nancy. Elle intervient sur l'ensemble de la Meurthe et Moselle, 54 : Nancy, Vandœuvre lès Nancy, Lunéville, Toul, Villers lès Nancy, Pont à Mousson, Saint Max, Dombasle, Laxou, Tomblaine,... Forte de son expérience de peintre professionnel, l'entreprise S.N.B vous accompagne dans la réalisation de tous vos projets. Des intérieurs : peinture intérieure, isolation intérieure, habillage des sols,... aux extérieurs : traitement, nettoyage, imperméabilisation et ravalement de façade, peinture extérieure, isolation extérieure,... Entourés de compagnons professionnels confirmés et solidaires, nous œuvrons pour concrétiser avec sérieux tous vos projets, petits et grands.
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A.M.G DECO MULTI-SERVICES
L'entreprise "A.M.G DÉCO " est une entreprise de peinture à NEUVES MAISONS . Elle est référencée dans le secteur de travaux de peinture et vitrerie depuis juin 2021 Elle est enregistrée comme travaillant avec 1 ou 2 employés. Une équipe de peintres peut enduire des logis avec savoir-faire . travaux préparatoires, lessiver les murs et maroufler pour fixer une surface légère sur un support plus solide.
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L'entreprise "b2r" est une entreprise de peinture à Saint Nicolas De Port. Elle est référencée dans le secteur de travaux de peinture et vitrerie à Saint Nicolas De Port depuis mai 2018. Une société de plusieurs peintres enduit des demeures modernes aux alentours de Saint Nicolas De Port. Par ailleurs, le peintre plâtrier apte peut poser une peinture satinée ou poser des revêtements de murs. Divers chantiers pouvant être menés par un groupement d'entreprises de peinture : appliquer un xylophène, travaux de finition ou appliquer une lasure V33.
DGN
L'entreprise "DGN" est une entreprise de plomberie à laneuveville-devant-nancy. Elle est spécialisée dans le secteur de travaux d'installation d'eau et de gaz en tous locaux depuis aout 2020. Un véritable plombier est disponible pour réhabiliter des chaudières gaz dans des agrandissements classiques dans un rayon de 25 kilomètres autour laneuveville-devant-nancy. D'une manière générale, un plombier technicien peut être missionné pour remettre en marche une plomberie en polyéthylène réticulé haute densité ou une vasque en céramique dans une salle de bains design. Exemples de marques pouvant être posées par des artisans en plomberie sanitaire compétents : Frisquet, Fleck ou encore Dornpracht.
Artisans par métier à Méréville
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Méréville.
Prix au m² à proximité de Méréville
Prix au m² dans les villes de l'Essonne
Questions fréquentes à Méréville
Quel est le prix au m² à Méréville ?
À Méréville, le prix médian des ventes est de 2 229 €/m² pour une maison et de 1 357 €/m² pour un appartement. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Méréville ?
Sur les ventes récentes à Méréville, comptez environ 220 000 € pour une maison et environ 82 000 € pour un appartement. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quelle surface peut-on acheter à Méréville avec 200 000 € ?
Au prix médian de l'appartement à Méréville, 200 000 € représentent environ 147 m². Un bien à rafraîchir se paiera moins cher au m², mais prévoyez alors le coût des travaux, que vous pouvez chiffrer directement sur Omizi.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Méréville ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Méréville est en hausse (+9,8 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Méréville ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 11,1 % à Méréville, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Méréville ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Méréville est de 40,52 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Méréville ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Rue Des Moulins figure parmi les plus chères (2 039 €/m²), tandis que Rue De La Gare reste plus accessible (1 108 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Méréville ?
Sur Omizi, chaque bien à Méréville est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Méréville ?
À Méréville, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.