Prix au m² à Miannay en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Miannay : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Miannay
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Loyers et rendement locatif à Miannay
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 8,02 €/m²/mois | 1 343 €/m² | 7,2 % |
| Appartement | 10,97 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 13,07 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 9,75 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Miannay
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rue saint honore | 18/12/2025 | maison, 88 m², 5 p. | 96 000 € | 1 091-19 % |
| Rue st honore | 20/10/2025 | maison, 58 m², 4 p. | 99 000 € | 1 707+27 % |
| Rue st honore | 22/09/2025 | maison, 228 m², 4 p. | 363 875 € | 1 596+19 % |
| Rue du chateau d'eau | 11/06/2025 | maison, 105 m², 3 p. | 245 000 € | 2 333+74 % |
| Rle de l eglise | 13/05/2025 | maison, 72 m², 4 p. | 30 000 € | 417-69 % |
| Rue de la gare | 30/04/2025 | maison, 297 m², 9 p. | 190 000 € | 640-52 % |
| Rue du manoir | 04/02/2025 | maison, 110 m², 4 p. | 115 000 € | 1 045-22 % |
| Rte nationale | 31/01/2025 | maison, 77 m², 5 p. | 134 738 € | 1 750+30 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Miannay (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Miannay vs Somme et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Miannay | - | 1 343 €/m² |
| Somme | 1 673 €/m² | 1 553 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Miannay
Miannay est une commune de 553 habitants dans le département Somme (80). Code postal 80132.
Le marché immobilier à Miannay s'appuie sur des prix médians de 1 343 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (100 % des ventes). En 2025, 8 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est orienté à la hausse (+76,2 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Miannay, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Miannay
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
10 MINS ABBEVILLE // IDEAL INVESTISSEUR // MAISONS JUMELEES 80M?
252 600 €
Miannay
PARCELLES DE TERRAIN A BATIR - DE 1000M² A 4139M² - MIANNAY (8
33 700 €
Miannay
5 MIN ABBEVILLE - MAISON EN PIERRES - 90m² HABITABLE - 2 CHAMBR
158 600 €
Huchenneville
ABBEVILLE PAVILLON PLAIN PIED BON ETAT 3 CHAMBRES GARAGE ET JAR
194 700 €
Abbeville
APPARTEMENT F5 - ABBEVILLE - 4 CHAMBRES - 115M² HABITABLE (140m
158 600 €
Abbeville
MAISON DE VILLE AVEC JARDIN PROCHE DE LA GARE D'ABBEVILLE
134 000 €
Abbeville
Agences immobilières à Miannay
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Miannay
Les pros recommandés à proximité, par métier.
couvreur renovation cortes
Couvreur Cortes" est une artisan de couverture renovation toiture à le-translay et gamaches les aulnaies Elle est spécialisée dans le secteur de travaux de couverture par éléments depuis 20ans artisan renovation de couverture de toiture rénove des charpentes sur mesure dans l'arrondissement le-translay. du 76 et 62 departement De plus, un couvreur charpentier responsable dispose des qualifications professionnelles pour estimer le prix pour hydrofuger la toiture et souder un abergement en tôles d'une maison. Exemples de devis travaux envisageables d'être effectués par un maître artisan charpentier couvreur : charpente sur mesure, travaux de couverture en bac acier et aussi travaux de couverture en tuiles sous reparation toutes fuite toiture pose solin bande plomb reparation chemineé solin enduit ciment weber hydrofuge et pose bardage eternit pvc et boid voir liteaux. devis gratuit 76 et 80 et62 voir port;0644824396 mail:louiscortes@neuf.fr
LP Rénov Toiture - Couvreur à Abbeville
Couvreur à Abbeville, LP Renov Toiture – Couvreur à Abbeville intervient pour tous vos travaux de toiture avec sérieux et réactivité. Spécialisés en réparation toiture et recherche de fuite toiture, nous réalisons des interventions rapides en cas d’infiltration ou de dégâts liés aux intempéries. Nous assurons également les travaux de zinguerie, nettoyage toiture et pose de Velux pour améliorer l’étanchéité et la durabilité de la couverture.
ALC Renovation
L'entreprise "ALC rénovation" est une entreprise de Couverture de toitures à Abbeville. Elle est spécialisée dans le secteur de travaux de Couverture Générale à Abbeville depuis février 2014. Un compagnon couvreur effectue des travaux de rénovation pour des couvertures de toits spécifiques dans l'agglomération de Abbeville est c’est alentours dans un rayon de 50mk. A côté de cela, un couvreur charpentier amoureux de son travail peut vous conseiller pour réaliser les travaux de construction ou élaborer un devis adapté à chaque projet de rénovation d'une maison. Différents ouvrages envisageables d'être opérés par un bon charpentier couvreur : bâchage de toiture suite à un sinistre. Intervention rapide suite à des fuites. Démoussage de votre toiture. Rénovation par hydrofuge coloré. Création de cache moineaux. Rénovation des chiens assis. Couverture neuve de A à Z. Réparation de charpente. Couverture en bac acier. Couverture en alu joint debout. Réparation de chêneaux. Nettoyage des gouttières. Nettoyage de toiture. Pose de gouttière aluminium. Pose de gouttière zinc. Le déplacement est gratuit Devis gratuit.
FREDERIC BELLEGUEULLE
L'entreprise FREDERIC BELLEGUEULLE, localisée à Doudelainville (80140), composée de 1 employé, propose des solutions d'installation électrique adaptées aux rénovations énergétiques. Cela inclut la mise en place de systèmes intelligents pour optimiser la consommation électrique, comme les programmateurs et les compteurs connectés.
EI CLERE JEREMY
L'entreprise EI CLERE JEREMY, localisée à Saint-Blimont (80960) et composée de 1 employé, intervient dans les travaux de peinture décorative pour la rénovation. Elle propose des prestations telles que la création d’effets décoratifs (peinture sablée, enduits cirés), l'application de teintes sur mesure et la modernisation des intérieurs anciens par des solutions contemporaines.
MAYER COUVERTURE
À Mareuil-Caubert (80132), l'entreprise MAYER COUVERTURE, qui compte 1 employé, propose des services de charpente sur mesure pour les projets de construction et de rénovation. Elle intervient dans la création et la réparation de charpentes traditionnelles, ainsi que dans l'installation de fermes et poutres apparentes.
Artisans par métier à Miannay
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Miannay.
Prix au m² à proximité de Miannay
Prix au m² dans les villes de la Somme
Questions fréquentes à Miannay
Quel est le prix au m² à Miannay ?
À Miannay, le prix médian des ventes est de 1 343 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Miannay ?
Sur les ventes récentes à Miannay, comptez environ 124 869 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Miannay ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Miannay est en hausse (+76,2 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Miannay ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 7,2 % à Miannay, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Miannay ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Miannay est de 56,41 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Miannay ?
Sur Omizi, chaque bien à Miannay est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Miannay ?
À Miannay, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.