Prix au m² à Monnières en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Monnières : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Monnières
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par rue à Monnières
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Monnières
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Monnières
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 9,99 €/m²/mois | 2 364 €/m² | 5,1 % |
| Appartement | 12 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 13,55 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 10,61 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Monnières
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rue des moulins | 31/12/2025 | maison, 208 m², 8 p. | 245 000 € | 1 178-50 % |
| Imp des sarments | 12/12/2025 | maison, 73 m², 3 p. | 220 000 € | 3 014+28 % |
| Rue du carre de vigne | 06/11/2025 | maison, 104 m², 4 p. | 285 000 € | 2 740+16 % |
| Rue des moulins | 05/11/2025 | maison, 238 m², 12 p. | 450 000 € | 1 891-20 % |
| Coursay | 03/11/2025 | maison, 55 m², 2 p. | 130 000 € | 2 3640 % |
| Le village boucher | 03/10/2025 | maison, 153 m², 6 p. | 180 000 € | 1 176-50 % |
| Rue du paradis | 12/09/2025 | maison, 98 m², 5 p. | 165 485 € | 1 689-29 % |
| Le village boucher | 02/09/2025 | maison, 70 m², 3 p. | 135 000 € | 1 929-18 % |
| Rue du fief seigneur | 18/08/2025 | maison, 100 m², 4 p. | 275 000 € | 2 750+16 % |
| La miniere | 06/08/2025 | maison, 169 m², 6 p. | 295 000 € | 1 746-26 % |
| Coursay | 01/08/2025 | maison, 97 m², 5 p. | 290 000 € | 2 990+27 % |
| Rue du carre de vigne | 28/07/2025 | maison, 88 m², 4 p. | 252 000 € | 2 864+21 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Monnières (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Monnières vs Loire-Atlantique et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Monnières | - | 2 364 €/m² |
| Loire-Atlantique | 3 275 €/m² | 3 073 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Monnières
Monnières est une commune de 1 932 habitants dans le département Loire-Atlantique (44). Code postal 44690.
Le marché immobilier à Monnières s'appuie sur des prix médians de 2 364 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (100 % des ventes). En 2025, 23 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est en repli (-6,8 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Monnières, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Monnières
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Trouver un artisan à Monnières
Les pros recommandés à proximité, par métier.
LE P'TIT PEINTRE
À Dole (39100), l'entreprise LE P'TIT PEINTRE, composée de 1 employé, propose des solutions pour la rénovation des peintures dans les bâtiments résidentiels et professionnels. Elle prend en charge les projets de mise en peinture des bureaux, commerces ou habitations, avec des produits adaptés à chaque support, comme les peintures lessivables pour les pièces à fort passage.
HG DESIGN
HG DESIGN, basée à Dole (39100), composée de 1 employé, intervient pour des projets de rénovation intérieure. Les prestations incluent la démolition partielle, la reconstruction des cloisons, l’isolation thermique et acoustique, ainsi que la pose de nouveaux revêtements pour moderniser les espaces de vie.
P.E - L.M
À Dole (39100), l'entreprise P.E - L.M, avec 1 employé, propose des services de construction clé en main pour des maisons individuelles et bâtiments collectifs. Cela inclut la gestion complète des travaux, depuis la conception jusqu'à la réalisation finale, en assurant un suivi rigoureux et un respect des délais fixés.
LM AMENAGEMENT
LM AMENAGEMENT, basée à Poncey-lès-Athée (21130), avec 1 employé, offre des prestations de maçonnerie pour les rénovations de maisons anciennes. Cela inclut la démolition de structures vétustes, la reconstruction de murs abîmés, et la mise en conformité des ouvrages avec les nouvelles réglementations en vigueur.
RENOVATION HABITAT
RENOVATION HABITAT, située à Souvans (39380), avec une équipe de 1 employé, est spécialisée dans la construction de murs en pierre et en briques. Les prestations incluent la réalisation de façades décoratives, le rejointoiement et la restauration de murs anciens pour préserver le patrimoine architectural tout en renforçant les structures existantes.
MBSERVICES
MBSERVICES, localisée à Athée (21130), intervient avec une équipe de 1 employé pour tous types de travaux de menuiserie intérieure et extérieure. Cela inclut la pose de portes d'entrée en bois, PVC ou aluminium, ainsi que la réalisation de volets, pergolas et terrasses sur mesure, pour répondre aux projets de rénovation et d'amélioration de l'habitat.
Artisans par métier à Monnières
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Monnières.
Prix au m² à proximité de Monnières
Prix au m² dans les villes de la Loire-Atlantique
Questions fréquentes à Monnières
Quel est le prix au m² à Monnières ?
À Monnières, le prix médian des ventes est de 2 364 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Monnières ?
Sur les ventes récentes à Monnières, comptez environ 225 000 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Monnières ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Monnières est en baisse (-6,8 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Monnières ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 5,1 % à Monnières, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Monnières ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Monnières est de 50,89 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Monnières ?
Sur Omizi, chaque bien à Monnières est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Monnières ?
À Monnières, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.