Prix au m² à Montagnac-Montpezat en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Montagnac-Montpezat : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Montagnac-Montpezat
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Loyers et rendement locatif à Montagnac-Montpezat
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 9,74 €/m²/mois | 1 934 €/m² | 6 % |
| Appartement | 11,18 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 13,15 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 10,94 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Montagnac-Montpezat
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Les aires | 25/09/2025 | maison, 71 m², 3 p. | 13 000 € | 183-91 % |
| Les ferrailles | 03/09/2025 | maison, 112 m², 4 p. | 339 400 € | 3 030+57 % |
| Le village montagnac | 22/05/2025 | maison, 94 m², 4 p. | 181 795 € | 1 9340 % |
| L hubac | 25/04/2025 | maison, 107 m², 4 p. | 336 295 € | 3 143+63 % |
| Les aires | 04/03/2025 | maison, 71 m², 3 p. | 13 000 € | 183-91 % |
| Font-basse | 04/02/2025 | maison, 160 m², 5 p. | 47 500 € | 297-85 % |
| Rue torte | 24/01/2025 | maison, 100 m², 4 p. | 209 700 € | 2 097+8 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Montagnac-Montpezat (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Montagnac-Montpezat vs Alpes-de-Haute-Provence et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Montagnac-Montpezat | - | 1 934 €/m² |
| Alpes-de-Haute-Provence | 1 609 €/m² | 2 648 €/m² |
| France | 2 787 €/m² | 3 109 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Montagnac-Montpezat
Montagnac-Montpezat est une commune de 421 habitants dans le département Alpes-De-Haute-Provence (04). Code postal 04500.
Le marché immobilier à Montagnac-Montpezat s'appuie sur des prix médians de 1 934 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (100 % des ventes). En 2025, 7 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est orienté à la hausse (+14 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Montagnac-Montpezat, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Montagnac-Montpezat
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Montagnac-Montpezat (04500) — Maison de village à rénover
88 500 €
Montagnac-Montpezat
BASTIDE PROVENCALE
690 000 €
Allemagne-en-Provence
Sérénité et charme campagnard à Baudin : maison de village authentique !
315 000 €
Bauduen
Local commercial
74 000 €
Allemagne-en-Provence
terrain constructible de 1200 M2
89 500 €
Roumoules
Charmante maison rénovée à Allemagne-en-Provence
186 700 €
Allemagne-en-Provence
Agences immobilières à Montagnac-Montpezat
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Montagnac-Montpezat
Les pros recommandés à proximité, par métier.
OG ELEC
À Barjols (83670), l'entreprise OG ELEC, avec une équipe de 1 employé, propose des prestations d'électricité générale. Cela comprend la création et la pose de réseaux électriques complets, l'installation d'éclairages LED et de systèmes de domotique pour améliorer le confort et la gestion énergétique.
PHIL ELEC
PHIL ELEC, implantée à Barjols (83670), composée de 1 employé, propose des prestations pour l’installation de systèmes domotiques. Elle met en place des solutions connectées pour contrôler à distance l’éclairage, le chauffage et les volets roulants, offrant ainsi une gestion simplifiée et économique de l'énergie.
NEXA SYSTEM
À Cotignac (83570), l'entreprise NEXA SYSTEM, avec une équipe de 1 employé, intervient pour des projets de rénovation complète de maisons et d’appartements. Les travaux incluent la démolition, la reconstruction des structures, l’installation des systèmes électriques et la modernisation des espaces intérieurs pour plus de confort et d’efficacité énergétique.
ALN
À Brue-Auriac (83119), l'entreprise ALN, composée de 1 employé, propose des services de gros œuvre pour les projets de construction industrielle. Elle réalise des fondations profondes, des dalles renforcées et des structures métalliques adaptées aux besoins des entrepôts, usines et bâtiments techniques.
RF FERRONNERIE
À Salernes (83690), l'entreprise RF FERRONNERIE, composée de 1 employé, propose des solutions d'agencement sur mesure en menuiserie. Elle conçoit des meubles intégrés tels que des rangements sous escaliers, des cloisons coulissantes et des comptoirs de réception adaptés aux espaces résidentiels ou professionnels.
ALTA TERRASSEMENT
ALTA TERRASSEMENT, implantée à Barjols (83670) avec une équipe de 6 à 9 employés, se spécialise dans les travaux de gros œuvre liés à la construction de maisons sur mesure. L'entreprise intervient pour la préparation du terrain, la pose de fondations, l'élévation des murs en béton ou briques et la création de planchers en béton coulé.
Artisans par métier à Montagnac-Montpezat
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Montagnac-Montpezat.
Prix au m² à proximité de Montagnac-Montpezat
Prix au m² dans les villes des Alpes-de-Haute-Provence
Questions fréquentes à Montagnac-Montpezat
Quel est le prix au m² à Montagnac-Montpezat ?
À Montagnac-Montpezat, le prix médian des ventes est de 1 934 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Montagnac-Montpezat ?
Sur les ventes récentes à Montagnac-Montpezat, comptez environ 181 795 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Montagnac-Montpezat ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Montagnac-Montpezat est en hausse (+14 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Montagnac-Montpezat ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 6 % à Montagnac-Montpezat, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Montagnac-Montpezat ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Montagnac-Montpezat est de 46,08 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Montagnac-Montpezat ?
Sur Omizi, chaque bien à Montagnac-Montpezat est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Montagnac-Montpezat ?
À Montagnac-Montpezat, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.