Prix au m² à Nibas en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Nibas : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Nibas
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Loyers et rendement locatif à Nibas
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 8,3 €/m²/mois | 1 047 €/m² | 9,5 % |
| Appartement | 10,97 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 11,7 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 8,89 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Nibas
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rue du bocquet | 25/08/2025 | maison, 116 m², 5 p. | 70 000 € | 603-42 % |
| Rue d'escarbotin | 21/07/2025 | maison, 240 m², 12 p. | 259 490 € | 1 081+3 % |
| Rue albert creuset | 02/07/2025 | maison, 120 m², 5 p. | 128 750 € | 1 073+2 % |
| Rue du moulin | 24/04/2025 | maison, 70 m², 3 p. | 100 000 € | 1 429+36 % |
| Rue gaston vasseur | 28/03/2025 | maison, 270 m², 14 p. | 222 500 € | 824-21 % |
| Rue de rembehem | 08/01/2025 | maison, 140 m², 8 p. | 143 000 € | 1 021-2 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Nibas (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Nibas vs Somme et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Nibas | - | 1 047 €/m² |
| Somme | 1 673 €/m² | 1 553 €/m² |
| France | 2 787 €/m² | 3 109 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Nibas
Nibas est une commune de 840 habitants dans le département Somme (80). Code postal 80390.
Le marché immobilier à Nibas s'appuie sur des prix médians de 1 047 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (100 % des ventes). En 2025, 6 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est orienté à la hausse (+9,5 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Nibas, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Nibas
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Ensemble immobilier de 3 gites à 15 min de la mer
212 000 €
Nibas
Appartement
65 000 €
Ault
Maison de caractère avec dépendances, grand garage et fort potentiel d’aménagement
212 000 €
Fressenneville
Maison avec autonomie de plain-pied sans vis à vis
166 500 €
Woincourt
SUPERBE CORPS DE FERME RENOVE - MAISON PRINCIPALE + 4 GITES - EN
728 000 €
Arrest
DARGNIES : MAISON MITOYENNE 1 COTE 54M2 - TERRAIN 98 M2 - GA
91 000 €
Dargnies
Agences immobilières à Nibas
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Nibas
Les pros recommandés à proximité, par métier.
couvreur renovation cortes
Couvreur Cortes" est une artisan de couverture renovation toiture à le-translay et gamaches les aulnaies Elle est spécialisée dans le secteur de travaux de couverture par éléments depuis 20ans artisan renovation de couverture de toiture rénove des charpentes sur mesure dans l'arrondissement le-translay. du 76 et 62 departement De plus, un couvreur charpentier responsable dispose des qualifications professionnelles pour estimer le prix pour hydrofuger la toiture et souder un abergement en tôles d'une maison. Exemples de devis travaux envisageables d'être effectués par un maître artisan charpentier couvreur : charpente sur mesure, travaux de couverture en bac acier et aussi travaux de couverture en tuiles sous reparation toutes fuite toiture pose solin bande plomb reparation chemineé solin enduit ciment weber hydrofuge et pose bardage eternit pvc et boid voir liteaux. devis gratuit 76 et 80 et62 voir port;0644824396 mail:louiscortes@neuf.fr
AQUALOMA
AQUALOMA, située à Eu (76260), avec une équipe de 1 ou 2 employés, est spécialisée dans les travaux de second œuvre pour les projets de rénovation. Cela comprend les travaux de plâtrerie, de peinture, de carrelage et d’aménagements intérieurs pour moderniser et personnaliser les espaces selon les besoins des clients.
FREDERIC BELLEGUEULLE
L'entreprise FREDERIC BELLEGUEULLE, localisée à Doudelainville (80140), composée de 1 employé, propose des solutions d'installation électrique adaptées aux rénovations énergétiques. Cela inclut la mise en place de systèmes intelligents pour optimiser la consommation électrique, comme les programmateurs et les compteurs connectés.
EI CLERE JEREMY
L'entreprise EI CLERE JEREMY, localisée à Saint-Blimont (80960) et composée de 1 employé, intervient dans les travaux de peinture décorative pour la rénovation. Elle propose des prestations telles que la création d’effets décoratifs (peinture sablée, enduits cirés), l'application de teintes sur mesure et la modernisation des intérieurs anciens par des solutions contemporaines.
COUVERTURE DU 80
COUVERTURE DU 80, implantée à Grand-Laviers (80132), composée de 1 employé, est spécialisée dans la construction et la rénovation de toitures pour les particuliers et professionnels. Cela inclut la pose de tuiles, d'ardoises et de couvertures métalliques adaptées aux besoins de chaque client.
Swann Vallée Architecte
Architecte & Maitre d’œuvre Installé dans les villes sœurs Eu - Le Tréport - Mers les bains (76/80), Nous vous accompagnons dans votre projet de Dieppe (76) à la Baie de Somme (80) Spécialisés dans la rénovation du bâti ancien, les extensions en ossature bois, la rénovation énergétique et l'architecture biosourcée, nous pouvons aussi vous accompagner dans votre projet de construction neuve. Nous travaillons sous la forme d'honoraires forfaitaires définis par phases, à l'heure, qui sont fonction du contenu du programme, de l'étendue de la mission et de la complexité de l'opération. Et nous organisons nos prestations selon 3 contrat d'architecture : CONTRAT DE VISITE-CONSEIL La visite conseil permet en fonction de votre situation : Vous aider à définir votre projet et un ordre de grandeur du budget travaux. Avoir notre avis concernant un achat immobilier. Avoir des conseils techniques pour une auto-rénovation. CONTRAT CONCEPTION Divisé en plusieurs phases, cette mission permet d'élaborer pas à pas : Un programme (vos besoin et envies) Un projet architectural, définir les espaces et fonctions. Respecter votre enveloppe budgétaire. Se projeter via des perspectives intérieures et extérieures. Déposer, si besoin, un permis de construire ou une déclaration préalable. CONTRAT CHANTIER Divisé en plusieurs phases, cette mission permet la réalisation de votre projet : Elaboration des plans techniques (PRO) Dossier de consultation des entreprises (DCE) Mise au point des marché de travaux (MDT) Préparation du chantier et coordination des artisans (OPC) Visas (VISA) Suivi de chantier (DET) Réception (AOR) N'hésitez pas à nous contacter pour toute demande d'information via l'adresse mail suivante : svallee.archi@gmail.com ou par téléphone au 06.95.49.76.62
Artisans par métier à Nibas
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Prix au m² à proximité de Nibas
Prix au m² dans les villes de la Somme
Questions fréquentes à Nibas
Quel est le prix au m² à Nibas ?
À Nibas, le prix médian des ventes est de 1 047 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Nibas ?
Sur les ventes récentes à Nibas, comptez environ 135 875 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Nibas ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Nibas est en hausse (+9,5 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Nibas ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 9,5 % à Nibas, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Nibas ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Nibas est de 49,47 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Nibas ?
Sur Omizi, chaque bien à Nibas est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Nibas ?
À Nibas, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.