Prix au m² à Nyer en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Nyer : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Nyer
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Loyers et rendement locatif à Nyer
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 8,38 €/m²/mois | 2 112 €/m² | 4,8 % |
| Appartement | 9,96 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 11,53 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 8,04 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Nyer
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rue du chateau | 30/04/2025 | maison, 94 m², 3 p. | 198 550 € | 2 1120 % |
| Le village | 31/03/2025 | maison, 63 m², 3 p. | 13 000 € | 206-90 % |
| Pl de la resistance | 26/01/2024 | maison, 18 m², 1 p. | 66 400 € | 3 689+75 % |
| La coste | 22/08/2023 | maison, 140 m², 4 p. | 38 000 € | 271-87 % |
| Le village | 30/05/2023 | maison, 101 m², 5 p. | 230 000 € | 2 277+8 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Nyer (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Nyer vs Pyrénées-Orientales et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Nyer | - | 2 112 €/m² |
| Pyrénées-Orientales | 2 207 €/m² | 2 677 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Nyer
Nyer est une commune de 162 habitants dans le département Pyrenees-Orientales (66). Code postal 66360.
Le marché immobilier à Nyer s'appuie sur des prix médians de 2 112 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (100 % des ventes). En 2025, 5 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Nyer, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Nyer
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Charmante maison en pierres avec terrain non attenant
149 500 €
Nyer
Appartement T3 avec place de parking et cave
70 000 €
Vernet-les-Bains
TERRAIN DE LOISIR + PARCELLES BOISEES
15 000 €
Serdinya
Maison 4 faces de plain pied avec jardin et garage
281 000 €
Vernet-les-Bains
Maison 5 chambre avec piscine et jardin
209 500 €
Serdinya
Charmante maison en pierres avec terrasse et jardin
126 000 €
Vernet-les-Bains
Agences immobilières à Nyer
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Nyer
Les pros recommandés à proximité, par métier.
DOO VUKIC HIKOLIC
L'entreprise DOO VUKIC HIKOLIC, implantée à Catllar (66500), avec 1 employé, réalise des travaux de rénovation énergétique. Cela inclut l'amélioration de l'isolation thermique, le remplacement des fenêtres par des modèles à double vitrage et l'installation de systèmes de chauffage plus performants pour réduire la consommation énergétique.
ALDK
À Taurinya (66500), l'entreprise ALDK, constituée de 1 ou 2 employés, intervient pour des projets d’agrandissement et de surélévation de maisons individuelles. Elle réalise les travaux de gros œuvre, de charpente et d’étanchéité, permettant de créer de nouveaux espaces habitables en optimisant les volumes existants.
ENTREPRISE THIERRY
L'entreprise ENTREPRISE THIERRY, basée à Puilaurens (11140) et composée de 1 employé, est spécialisée dans les travaux de peinture en rénovation. Elle intervient pour la préparation des surfaces, incluant le ponçage, le rebouchage des fissures et l'application d'enduits. Ses prestations couvrent la mise en peinture des murs, plafonds et boiseries pour des logements individuels ou collectifs.
3DRENOV
À Saillagouse (66800), l'entreprise 3DRENOV, composée de 1 employé, propose des solutions pour la rénovation des peintures dans les bâtiments résidentiels et professionnels. Elle prend en charge les projets de mise en peinture des bureaux, commerces ou habitations, avec des produits adaptés à chaque support, comme les peintures lessivables pour les pièces à fort passage.
RENOV' TERRES CATALANES
À Font-Romeu-Odeillo-Via (66120), l'entreprise RENOV' TERRES CATALANES, qui compte 1 employé, propose des services de menuiserie pour la rénovation intérieure. Elle réalise des parquets sur mesure, des plinthes en bois ainsi que des lambris pour embellir les pièces de vie. Les interventions incluent également la rénovation et l’ajustement de portes intérieures.
INOVARESTYLING LDA
INOVARESTYLING LDA, basée à Mosset (66500), avec 1 employé, offre des prestations de maçonnerie pour les rénovations de maisons anciennes. Cela inclut la démolition de structures vétustes, la reconstruction de murs abîmés, et la mise en conformité des ouvrages avec les nouvelles réglementations en vigueur.
Artisans par métier à Nyer
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Nyer.
Prix au m² à proximité de Nyer
Prix au m² dans les villes des Pyrénées-Orientales
Questions fréquentes à Nyer
Quel est le prix au m² à Nyer ?
À Nyer, le prix médian des ventes est de 2 112 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Nyer ?
Sur les ventes récentes à Nyer, comptez environ 66 400 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quel rendement locatif espérer à Nyer ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 4,8 % à Nyer, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Nyer ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Nyer est de 45,1 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Nyer ?
Sur Omizi, chaque bien à Nyer est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Nyer ?
À Nyer, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.