Charmante maison en pierres avec terrain non attenant

Nyer

Prix de vente1495002669.6428571428573 /m²

Les caractéristiques

56 m²Surface

4Pièces

2Chambres

2Étages

Description

Découvrez cette charmante maison en pierres où il fait bon vivre, entre charme et fonctionnalité

Cette maison de 56 m² (Loi Carrez), 75 m2 au sol, répartis sur trois niveaux, allie parfaitement charme et confort.

Elle se compose :

Au RDC : d'une pièce servant d'entrée / rangement, d'une buanderie / cuisine d'été ainsi que d'un WC indépendant.

Au 1er étage : d'une pièce de vie avec coin cuisine équipée, d'une salle d'eau avec WC.

Au 2ème étage : de deux spacieuses chambres mansardées avec fenêtres + fenêtres de toit Velux avec volets extérieurs automatisés.

Le chauffage se fait grâce à un poêle à granulés de bois canalisé et des radiateurs électriques au niveau des chambres.

Les menuiseries bois double vitrage et une bonne isolation du plafond des chambres ainsi que du RDC permettent un confort maximal été comme hiver.

La maison étant vendue meublée et équipée, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises.

Un terrain d'agrément d'une surface de 13350 m2, accessible en voiture, situé sur la commune, à 10 minutes environ est vendu avec la maison.

Ce bien est idéal pour randonneurs, pêcheurs ou chasseurs.

Taxe foncière : 160 €.

Pour plus de renseignements, contactez Laurence MUNOZ au 06 27 80 96 32.

Votre conseiller BLEU DU SUD : Laurence MUNOZ

Agent commercial (Entreprise individuelle)

RSAC 515 301 281

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Nyer

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Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

222 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

6 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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Maison

155m²

Maison 155 m² habitables avec terrasse, loggia, garage et terrain – Olette (66360) Un bien rare sur le secteur offrant plus de 200 m² de surface utile, de nombreux espaces annexes et un excellent rapport surface/prix. Située sur la commune d'Olette, à proximité immédiate des commerces et services du village (école, boulangerie, épicerie, bar-restaurant), cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié entre montagne et Méditerranée, à seulement 30 minutes des stations de ski et 1 heure des plages. Développant environ 205 m² de surface totale, dont 155 m² habitables, cette propriété séduit par ses volumes généreux, sa fonctionnalité et son potentiel d'aménagement. Le rez-de-chaussée comprend un garage, un local technique ainsi que plusieurs espaces de stockage, représentant près de 40 m² supplémentaires, particulièrement appréciables au quotidien. À l'étage, la partie habitable s'articule autour d'une belle pièce de vie d'environ 40 m² avec cheminée, d'une cuisine entièrement équipée prolongée par une arrière-cuisine, de trois chambres, dont une vaste chambre de plus de 26 m² avec dressing, ainsi que d'une salle de bains et de WC indépendants. Une pièce supplémentaire d'environ 17 m², aujourd'hui utilisée comme salle de sport, pourra facilement s'adapter à vos besoins : bureau, atelier, chambre d'amis ou future suite parentale. À l'extérieur, le bien révèle tout son potentiel avec une terrasse d'environ 90 m², véritable espace de réception et de détente, prolongée par une superbe loggia de près de 30 m² au plafond cathédrale, équipée de baies vitrées amovibles et d'un authentique four à pain. Un espace de vie supplémentaire particulièrement agréable en toute saison. La propriété dispose également d'une parcelle d'environ 500 m², située juste au-dessus de la maison. Cet espace pourra accueillir un jardin d'agrément, un potager ou un coin détente avec une vue dégagée sur l'environnement naturel. Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur air/eau récente et haut de gamme, associée au double vitrage, garantissant un excellent confort thermique. Le bien fait partie d'une copropriété de seulement deux lots, sans aucune charge. À noter : des travaux d'étanchéité de la terrasse sont à prévoir. Un devis a déjà été réalisé et cet élément est d'ores et déjà pris en compte dans le prix de vente. Une partie du mobilier pourra également être conservée selon les souhaits de l'acquéreur. Ce que nous apprécions particulièrement : Plus de 200 m² de surface totale exploitables Grande terrasse et loggia utilisables une grande partie de l'année Nombreux espaces annexes (garage, stockage, salle de sport) Pompe à chaleur récente Terrain complémentaire d'environ 500 m² Proximité des commerces et services Accès rapide aux stations de ski et aux plages Excellent potentiel pour résidence principale, secondaire ou projet familial À 149 000 €, ce bien représente une opportunité particulièrement attractive sur le marché local compte tenu de sa surface, de ses prestations et de son potentiel. Une visite permettra d'apprécier pleinement les volumes et les nombreuses possibilités qu'offre cette maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Mickaël Bassas - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Perpignan sous le n°948694740. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Venez découvrir cette maison de village d'une surface habitable de 130 m2 composée : Au RDC : d'une cuisine, d'un salon, d'un cellier, d'une salle d'eau et d'une chambre A l'étage : de 4 chambres de 11 à 19.7 m2 et d'un dressing Au sous sol : caves de 65 m2 Chauffage par chaudière fioul, menuiseries simple vitrage bois. Un bâtiment annexe mitoyen en pierres et dalles béton de 71 m2 sur 3 niveaux, à finir de rénover (ouvertures à créer) avec préau et courette et accès véhicules peut être acheté avec un supplément de 36 500 €. Pour tout renseignement, contactez Laurence MUNOZ au 06 27 80 96 32. Votre conseiller BLEU DU SUD : Laurence MUNOZ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 515 301 281

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Grande maison de 140m² à vendre à Ria Sirach. Construite en 1820 cette demeure a longtemps servi de relais postal. Aujourd'hui elle attend son nouveau propriétaire, qui saura lui accorder le soin qu'elle mérite pour finir sa rénovation, entamée mais pas terminée. Avec son beau jardin, ses 4 chambres, son séjour de 34m², ses 2 salles de bains, son grand garage de 55m² et bien plus encore à venir découvrir, elle ne manque pas d'atouts ! Son chauffage central par pompe à chaleur et son chauffe-eau thermodynamique la rendent efficace en terme d'énergie, mais il reste à changer ses fenêtres par du double vitrage. Située en bord de route, elle vous donne accès rapidement à toutes les commodités. Votre conseiller BLEU DU SUD : Christophe BREL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 821 358 132

Appartement

35m²

66210 LES ANGLES – T2 COSY AVEC TERRASSE – PARKING PRIVÉ ET CELLIER Première photo générée par IA uniquement pour vous aider à vous projeter dans le potentiel de ce bien. Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce bel appartement T2 idéalement situé aux Angles, au sein d'une résidence calme et recherchée, à proximité des pistes, des navettes gratuites et des commodités. Au sein d'une résidence très bien entretenue ce bien bénéficie d'un environnement privilégié tout en offrant un très fort potentiel locatif dans l'un des secteurs les plus prisés de la station. Avec une surface de 35 m² cet appartement séduit par sa luminosité, son agencement optimisé et ses prestations de qualité. Il se compose d'un séjour agréable et lumineux avec cuisine ouverte donnant accès à une terrasse exposée nord offrant une agréable vue sur une partie des pistes. Un véritable atout pour profiter de l'extérieur et apprécier la fraîcheur durant les beaux jours. L'espace nuit se distingue par la présence d'une chambre intelligemment aménagée avec deux couchages doubles superposés permettant d'accueillir confortablement jusqu'à quatre personnes. Vous trouverez également une salle de bain moderne et fonctionnelle, équipée d'une machine à laver, offrant tout le confort nécessaire au quotidien. L'appartement dispose d'un cellier, idéal pour stocker skis, vélos et équipements, ainsi que d'une place de parking privative au sein d'une résidence sécurisée par une barrière d'accès, une véritable plus-value pour ce type de bien. Un appartement cosy, lumineux et fonctionnel qui réunit prestations de qualité, emplacement recherché et très forte rentabilité locative. La proximité des pistes accessibles à pied ainsi que des navettes gratuites en fait un bien idéal pour une résidence secondaire comme pour un investissement. L'appartement est vendu entièrement meublé, prêt à être occupé ou mis immédiatement en location. Les charges de copropriété sont de 1000 € / An eau et chauffage compris. La taxe foncière est de 750 € / An VISITE VIRTUELLE sur demande Contactez Francesco pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Francesco Segura - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Perpignan sous le n°914761549. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Maison en pierres avec terrasse

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COUP DE COEUR - MAISON EN PIERRES 4 PIÈCES AVEC TERRASSE Découvrez cette grande maison T4 de 110 m² située située sur les hauteurs du village d'Olette, La maison se compose en RDC d'une vaste pièce à vivre avec cuisine ouverte équipée et poêle à bois, A l'entresol : pièce supplémentaire et salle d'eau avec WC. Au 1er étage : de 2 chambres, d'une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau ou de chambre d'ami, d'une salle de bains avec WC. Au deuxième étage : grand espace salon avec mezzanine, poêle à bois et accès terrasse. Son accès indépendant, permettrait de l'utiliser comme atelier ou local professionnel. La maison donne sur les montagnes et est orientée plein sud. Chauffage par radiateurs électriques en plus des 2 poêles à bois. La maison est vendue avec plusieurs parcelles de terrains agricoles situées à Olette pour une surface totale de plus de 20 000 m2. Le bien se trouve dans la commune d'Olette. Il y a une école primaire à quelques pas du bien : l'École Primaire Léon Blum. Côté transports, on trouve la gare Olette-Canaveilles à moins de 10 minutes. Il y a un restaurant et un bureau de poste à quelques minutes. Pour plus de renseignements, contactez Laurence MUNOZ au 06 27 80 96 32. Votre conseiller BLEU DU SUD : Marielle BOTET Agent commercial (Entreprise individuelle)

Maison

99m²

Maison 3 faces – 3 chambres, garage, atelier, jardin et cuisine d'été – Vernet-les-Bains À l'entrée de Vernet-les-Bains, une maison 3 faces d'environ 99 m² habitables, avec garage, atelier, jardin et cuisine d'été, au pied du Canigou. Construite en 1981 sur une parcelle d'environ 282 m², cette maison distribue ses espaces sur trois niveaux, pour une organisation qui sépare clairement vie de jour, vie de nuit et espaces de service. Rez-de-chaussée : garage, atelier et extérieurs Un hall d'entrée d'environ 11 m² dessert un garage de 18,5 m² dont la porte a été remplacée en 2025, ainsi qu'un atelier-buanderie d'environ 13 m². Ce niveau ouvre directement sur le jardin et sur une terrasse d'environ 30 m², où se trouve la cuisine d'été. Cet espace extérieur constitue l'un des atouts de la maison, avec un potentiel de mise en valeur qui reste encore à exploiter. Le stationnement est complété par une place intérieure et deux places extérieures. Niveau principal : la pièce de vie La pièce de vie traversante, d'environ 31 m², bénéficie d'un poêle à bois et d'une climatisation réversible, ainsi que d'un accès direct à une terrasse couverte de 6 m² exposée au soleil, avec une vue dégagée sur l'environnement boisé et montagneux. Une cuisine indépendante entièrement équipée complète ce niveau, avec un WC indépendant et un espace de rangement accueillant le chauffe-eau (200 litres). Étage supérieur : trois chambres Trois chambres — 12,5 m², 8,3 m² et 7,8 m² — disposent chacune de placards intégrés ; leurs revêtements de sol ont été remplacés en 2023. Le chauffage y est assuré par des radiateurs électriques d'appoint. Une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu'un second WC, complètent l'étage. Environnement et localisation Située dans un secteur calme et résidentiel, à l'entrée de Vernet-les-Bains, la maison se trouve à quelques minutes à pied des commerces, des services, des transports et des départs de randonnée du Conflent. Points de vigilance Le chauffage des chambres repose sur des appareils électriques d'appoint, sans chauffage central à l'étage. Les peintures des chambres pourraient bénéficier d'un rafraîchissement. La cuisine d'été, bien qu'agréable en l'état, offre une marge de valorisation à qui souhaite s'y investir. Les + du bien Maison 3 faces, lumineuse, vue dégagée sur l'environnement 99 m² habitables sur parcelle de 282 m² 3 chambres avec placards intégrés, sols refaits en 2023 Garage 18,5 m² (porte 2025) + atelier-buanderie 13 m² 1 place intérieure et 2 places extérieures supplémentaires Jardin, terrasse de 30 m² et cuisine d'été Terrasse couverte de 6 m² à l'étage Poêle à bois et climatisation réversible en pièce de vie 2 WC indépendants DPE D / GES D Entrée de village, proche commerces et sentiers de randonnée À noter Peintures des chambres à rafraîchir Cuisine d'été dont le potentiel de mise en valeur reste à exploiter Prix : 172 000 € honoraires d'agence inclus — disponible de suite Cette maison se visite mieux qu'elle ne se décrit : contactez-moi pour organiser une visite et vous faire votre propre idée de ses espaces. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Mickaël Bassas - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Perpignan sous le n°948694740. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

1495002 670 €/m²

149500

56 m²

4pièces

2ch.