Maison de village avec cave

Sahorre

Prix de vente121000870.5035971223022 /m²

Les caractéristiques

139 m²Surface

6Pièces

5Chambres

1Salle de bain

1Étage

1956Construction

Description

Venez découvrir cette maison de village d'une surface habitable d'environ 140 m2 composée :

Au RDC : d'une cuisine, d'un salon, d'un cellier, d'une salle d'eau et d'une chambre

A l'étage : de 4 chambres de 11 à 19.7 m2 et d'un dressing

Au sous sol : caves de 65 m2

Chauffage par chaudière fioul, menuiseries simple vitrage bois.

Un bâtiment annexe mitoyen en pierres et dalles béton de 71 m2 sur 3 niveaux, à finir de rénover (ouvertures à créer) avec préau et courette et accès véhicules peut être acheté avec un supplément de 36 500 €.

Pour tout renseignement, contactez Laurence MUNOZ au 06 27 80 96 32.

Votre conseiller BLEU DU SUD : Laurence MUNOZ

Agent commercial (Entreprise individuelle)

RSAC 515 301 281

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Sahorre

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Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

161 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe D · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

21 kg CO₂/m².an

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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ALDKEntreprise bâtiment

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• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Grande maison de village

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Venez découvrir cette grande maison située dans le centre du village et offrant beaucoup de potentiel. La maison est composée : Au RDC : d'une cuisine d'été, d'un salon d'été, d'une salle d'eau avec WC et d'une cave / débarras. Au 1er étage (accès par l'intérieur et/ou l'extérieur) : cuisine, salon, chambre avec placard, salle d'eau avec WC. Au 2ème étage : 3 grandes chambres dont une avec lavabo, WC indépendant. Sol plancher bois. Au 3ème étage (mezzanine) : chambre mansardée avec salle d'eau. Le toit a été refait en 2023. Les menuiseries sont en bois simple vitrage. Volets en bois. Chauffe eau à gaz. Chauffage cuisinière à bois et radiateurs électriques d'appoint. Pour plus de renseignements, contactez Laurence MUNOZ au 06 27 80 96 32. Votre conseiller BLEU DU SUD : Laurence MUNOZ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 515 301 281

HANGAR AVEC JARDIN TRANSFORMABLE EN HABITATION

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Hangar agricole pouvant être transformé en habitation sur une parcelle de 591 m2, bien exposée avec vue dégagée. Electricité aux normes (Consuel). Canal d'arrosage. A voir absolument. Pour plus de renseignements, contactez Laurence Munoz au 06 27 80 96 32. Votre conseiller BLEU DU SUD : Laurence MUNOZ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 515 301 281

Sahorre

Voir

131000

Fond de commerce d'un restaurant de charme à céder - Station

Fonds de commerce - Restaurant de charme au coeur du Conflent Au coeur du village, dans une station thermale réputée des Pyrénées-Orientales, découvrez ce restaurant chaleureux bénéficiant d'un emplacement privilégié et d'une clientèle fidèle composée de locaux, de curistes et de touristes. L'établissement bénéficie d'une bonne notoriété et offre un cadre agréable ainsi qu'un véritable potentiel de développement. Un établissement complet avec logement de fonction Le restaurant dispose notamment de : * une salle de restaurant d'environ 38 m² (25 couverts) ; * une terrasse de 35 m² (25 couverts) ; * une cuisine professionnelle spacieuse d'environ 100 m² ; * un appartement de fonction de type T2, situé directement au-dessus du restaurant, comprenant une chambre, un salon et une salle de bains. La présence de ce logement constitue un véritable avantage pour les futurs exploitants, en permettant de rapprocher vie professionnelle et vie personnelle tout en limitant les frais liés au logement. Des résultats solides et un potentiel de développement Chiffres clés 2025 : * Chiffre d'affaires : 147 288 € * EBE retraité : 62 287 € L'activité actuelle est volontairement limitée afin de préserver un équilibre de vie, avec environ trois mois de fermeture annuelle en hiver ainsi que deux jours de repos hebdomadaire, les lundis et mardis. Une exploitation sur une période plus étendue et/ou avec une ouverture hebdomadaire plus importante permettrait ainsi d'envisager un développement du chiffre d'affaires, en exploitant davantage le potentiel existant. Un environnement favorable L'établissement bénéficie par ailleurs d'un environnement touristique et thermal qui permet de travailler avec une clientèle diversifiée tout au long de l'année. À noter : la commune est située en zone France Ruralités Revitalisation (FRR), dispositif pouvant, sous conditions, ouvrir droit à des exonérations fiscales pour une entreprise repreneuse. Une affaire à découvrir pour un professionnel souhaitant reprendre un établissement déjà implanté, avec une clientèle existante, un logement sur place et de réelles possibilités de développement. Pour plus de renseignements, contactez moi Mme Marielle BOTET 07 85 57 57 51 Votre conseiller BLEU DU SUD : Marielle BOTET Agent commercial (Entreprise individuelle)

Maison de village 3 faces - rénovée - 2 chambres, garage et terrain de 420 m²

50m²

Le charme d'une maison de village rénovée, avec garage et véritable espace extérieur à quelques mètres seulement. D'une surface d'environ 50 m² habitables, cette maison entièrement rénovée offre un agencement fonctionnel sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie avec cuisine ouverte sur le salon-séjour, ainsi qu'un wc indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres et d'une salle d'eau. Un garage d'environ 30 m², non accessible en voiture, offre un espace pratique pour le stockage, un atelier, des vélos ou des deux-roues. Possibilité de se garer devant la maison. Un jardin d'environ 420 m² vient compléter le bien : jardin, potager, espace détente ou repas en extérieur selon vos envies. Un bien idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Pas de travaux à prévoir. Cette annonce référence 349164 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EVA BENITEZ (EIRL) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 83154759100014. Prix du bien : 125 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/11/2024 Score DPE : 233 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130.00 € et 1570.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Un petit coin de bonheur

42m²

Petit havre de paix. Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez ce charmant chalet de 42 m², implanté sur un agréable terrain arboré de 287 m². Une petite allée permet de stationner facilement un véhicule. À l'extérieur, vous profiterez d'une jolie terrasse offrant un cadre agréable pour profiter des beaux jours et des moments de détente. Le chalet se compose d'une cuisine équipée, indépendante et fonctionnelle, aménagée avec tout le nécessaire pour profiter pleinement du quotidien, d'une pièce de vie chaleureuse et conviviale offre un espace agréable pour installer un coin salon et un espace repas. La partie principale dispose également d'un espace nuit confortable, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Accessible par l'extérieur, une annexe récemment rénovée avec goût offre un second espace nuit ainsi qu'une salle d'eau et des WC. Une petite mezzanine, accessible par une échelle, complète l'ensemble. Avec sa faible hauteur sous plafond, elle pourra être utilisée comme couchage d'appoint ou espace de rangement. Cet espace indépendant permet d'accueillir famille ou amis en toute tranquillité, ou de disposer d'un espace nuit supplémentaire selon vos envies. Il dispose également d'un atelier/buanderie d'environ 7 m². Le chalet est équipé d'un chauffage électrique, il est vendu partiellement meublé, permettant de s'y installer facilement. Un bien plein de charme, offrant un extérieur agréable et arboré, une configuration fonctionnelle et le véritable atout d'un espace indépendant récemment rénové. Situé au coeur du village de Casteil, un emplacement idéal pour profiter des nombreux sentiers de randonnée avec notamment la célèbre abbaye Saint-Martin du Canigou. Venez découvrir ce charmant chalet et laissez-vous séduire par son environnement et son atmosphère chaleureuse. Contactez moi pour organiser une visite ou pour plus de renseignements. Marielle BOTET ? 07 85 57 57 51 Votre conseiller BLEU DU SUD : Marielle BOTET Agent commercial (Entreprise individuelle)

Maison de village avec terrasse, jardin, garage et terrain de loisir

86m²

Dans un environnement calme et naturel, découvrez cette charmante maison de village d'environ 86 m² habitables, bénéficiant d'un grand garage, d'une terrasse et de plusieurs espaces extérieurs. La maison propose une cuisine ouverte sur salon-séjour avec accès direct à une agréable terrasse d'environ 13 m² avec barbecue, cellier, wc. À ce même niveau, une pièce supplémentaire d'environ 20 m², à rénover entièrement, permet d'envisager différents aménagements : chambre, bureau, atelier ou extension de l'espace de vie. À l'étage, vous trouverez 2 chambres, un dégagement d'environ 13 m² ainsi qu'une salle d'eau avec wc. À l'extérieur, la maison bénéficie d'un jardin d'environ 30 m² , ainsi que d'un terrain non attenant d'environ 140 m², situé à seulement une vingtaine de mètres. (poêle à bois/ double vitrage, parking à proximité) Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Une maison idéale pour profiter du calme et du charme d'un village des Pyrénées-Orientales, en résidence principale comme secondaire. Cette annonce référence 348502 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EVA BENITEZ (EIRL) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 83154759100014. Prix du bien : 126 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/09/2026 Score DPE : 362 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1430.00 € et 1970.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison ancienne avec jardin et garage

140m²

Grande maison de 140m² à vendre à Ria Sirach. Construite en 1820 cette demeure a longtemps servi de relais postal. Aujourd'hui elle attend son nouveau propriétaire, qui saura lui accorder le soin qu'elle mérite pour finir sa rénovation, entamée mais pas terminée. Avec son beau jardin, ses 4 chambres, son séjour de 34m², ses 2 salles de bains, son grand garage de 55m² et bien plus encore à venir découvrir, elle ne manque pas d'atouts ! Son chauffage central par pompe à chaleur et son chauffe-eau thermodynamique la rendent efficace en terme d'énergie, mais il reste à changer ses fenêtres par du double vitrage. Située en bord de route, elle vous donne accès rapidement à toutes les commodités. Votre conseiller BLEU DU SUD : Christophe BREL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 821 358 132

Grande maison avec balcons et cave

139m²

Située en plein coeur du village, cette maison composée de trois appartements avec une chambre chacun vous offre un cadre de vie agréable avec une belle vue sur les montagnes. Elle est vendue partiellement meublée et permet de multiples possibilités d'aménagement. Selon vos besoins, cette maison peut être utilisée comme une grande maison familiale en réunissant les espaces, ou bien être organisée en trois logements distincts offrant ainsi un réel potentiel locatif.. La maison se compose actuellement de trois appartements de type T2 dont deux avec balcons et vue dégagée, le 1er de 53.6 m2, les deux autres de 41.5 m2 chacun. Ils disposent tous d'une pièce de vie avec cuisine aménagée, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau avec WC indépendant. La maison bénéficie de chauffage électrique. Les menuiseries sont en bois simple vitrage. Un rafraichissement est à prévoir pour améliorer le confort de l'ensemble. Le bien dispose également d'une cave d'environ 20 m² offrant un espace de stockage. Ce bien rare sur le secteur convient aussi bien pour une résidence principale, un projet familial, un investissement locatif ou une activité professionnelle. La taxe foncière s'élève à 1 830 euros par an. Aucune charge de copropriété. Une opportunité à découvrir sans tarder. Contactez Laurence MUNOZ au 06 27 80 96 32 pour plus de renseignements. Votre conseiller BLEU DU SUD : Laurence MUNOZ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 515 301 281

Maison de vacances ou investissement locatif

54m²

Maison à vendre dans le joli village de Molitg-les-Bains. Comme son nom l'indique, Molitg est une ville thermale réputée pour ses eaux sulfurées sodiques riches en plancton thermal, reconnues pour la dermatologie, les voies respiratoires et la rhumatologie. La maison est régulièrement louée comme maison de vacances ou aux curistes pour des périodes de 3 semaines et procure à ses propriétaires un intéressant revenu. Elle est composée en rez-de chaussée d'une entrée et d'une cave, au 1er d'une cuisine équipée et d'un séjour ouvert sur une terrasse avec vue dégagée sur les montagnes et au 2e de 2 chambres dont une avec mezzanine et d'une salle d'eau. Votre conseiller BLEU DU SUD : Christophe BREL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 821 358 132

121000871 €/m²

121000

139 m²

6pièces

5ch.