Maison de village 3 faces - rénovée - 2 chambres, garage et terrain de 420 m²

Fillols

Prix de vente1250002500 /m²

Les caractéristiques

50 m²Surface

3Pièces

2Chambres

1948Construction

Description

Le charme d'une maison de village rénovée, avec garage et véritable espace extérieur à quelques mètres seulement.

D'une surface d'environ 50 m² habitables, cette maison entièrement rénovée offre un agencement fonctionnel sur deux niveaux.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie avec cuisine ouverte sur le salon-séjour, ainsi qu'un wc indépendant.

À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres et d'une salle d'eau.

Un garage d'environ 30 m², non accessible en voiture, offre un espace pratique pour le stockage, un atelier, des vélos ou des deux-roues.

Possibilité de se garer devant la maison.

Un jardin d'environ 420 m² vient compléter le bien : jardin, potager, espace détente ou repas en extérieur selon vos envies.

Un bien idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Pas de travaux à prévoir.

Cette annonce référence 349164 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EVA BENITEZ (EIRL) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 83154759100014.

Prix du bien : 125 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/11/2024

CLASSE ÉNERGIE : D (233 kWhEP/m²/an)

CLASSE CLIMAT : B (9 kg CO2/m²/an)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 130 € et 1 570 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Fillols

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Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

233 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

9 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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Terrain

1534m²

66500 - CODALET - TERRAIN CONSTRUCTIBLE VIABILISÉ - 1534 M² - PARCELLE D'EXCEPTION AVEC VUE ET CADRE Isabelle Grand, votre consultante Efficity qui estime votre bien en ligne, vous propose cette parcelle constructible de 1 534 m² à Codalet, composée de deux parcelles. Le terrain se trouve dans la partie haute du village, au sein d'un secteur résidentiel paisible, à la limite de Prades. Il offre une vue dégagée sur les montagnes, tout en restant proche des commodités. Un permis de construire a été obtenu pour une maison individuelle en R+1 avec piscine et appentis en bois. Les plans ont été réalisés par un architecte. La piscine est prévue dans le projet ; les montagnes, elles, sont déjà dans le décor. Ce projet constitue une première piste : vous pourrez vous en inspirer ou imaginer un projet différent, qui nécessitera alors une nouvelle demande d'autorisation d'urbanisme, selon les règles applicables. Sur place, un accès a été aménagé et un garage de plus de 45 m² est déjà construit. Les murs de soutènement avec grillage sont également en place. Le terrain est raccordé à l'eau et au tout-à-l'égout. Le réseau électrique se trouve en bordure de parcelle. Un canal d'arrosage est aussi présent. Les points forts : - Terrain constructible de 1 534 m² ; - permis obtenu et plans réalisés par un architecte ; - garage de plus de 45 m² et accès aménagé ; - murs de soutènement avec grillage ; - eau et tout-à-l'égout raccordés, électricité en bordure ; - vue sur les montagnes et proximité des commodités. Contactez-moi pour découvrir le terrain et échanger sur votre projet de construction. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Isabelle Grand - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Perpignan sous le n°513432096. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Parcelle constructible avec garage, vue imprenable

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Terrain constructible

1167m²

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Rigarda

Voir

121000

Fond de commerce d'un restaurant de charme à céder - Station

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Dans un environnement calme et naturel, découvrez cette charmante maison de village d'environ 86 m² habitables, bénéficiant d'un grand garage, d'une terrasse et de plusieurs espaces extérieurs. La maison propose une cuisine ouverte sur salon-séjour avec accès direct à une agréable terrasse d'environ 13 m² avec barbecue, cellier, wc. À ce même niveau, une pièce supplémentaire d'environ 20 m², à rénover entièrement, permet d'envisager différents aménagements : chambre, bureau, atelier ou extension de l'espace de vie. À l'étage, vous trouverez 2 chambres, un dégagement d'environ 13 m² ainsi qu'une salle d'eau avec wc. À l'extérieur, la maison bénéficie d'un jardin d'environ 30 m² , ainsi que d'un terrain non attenant d'environ 140 m², situé à seulement une vingtaine de mètres. (poêle à bois/ double vitrage, parking à proximité) Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Une maison idéale pour profiter du calme et du charme d'un village des Pyrénées-Orientales, en résidence principale comme secondaire. Cette annonce référence 348502 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EVA BENITEZ (EIRL) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 83154759100014. Prix du bien : 126 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/09/2026 CLASSE ÉNERGIE : F (362 kWhEP/m²/an) Logement à consommation énergétique excessive : classe F CLASSE CLIMAT : C (11 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 430 € et 1 970 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de village avec cave

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Venez découvrir cette maison de village d'une surface habitable d'environ 140 m2 composée : Au RDC : d'une cuisine, d'un salon, d'un cellier, d'une salle d'eau et d'une chambre A l'étage : de 4 chambres de 11 à 19.7 m2 et d'un dressing Au sous sol : caves de 65 m2 Chauffage par chaudière fioul, menuiseries simple vitrage bois. Un bâtiment annexe mitoyen en pierres et dalles béton de 71 m2 sur 3 niveaux, à finir de rénover (ouvertures à créer) avec préau et courette et accès véhicules peut être acheté avec un supplément de 36 500 €. Pour tout renseignement, contactez Laurence MUNOZ au 06 27 80 96 32. Votre conseiller BLEU DU SUD : Laurence MUNOZ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 515 301 281

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