
Olette
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Maison 140 m² avec T2 + T4, terrasse et forêt – Idéal investissement ou grande maison familiale Située à Olette, à 40 min des pistes de ski cette maison de 140 m² habitables est équipée de deux poêles à bois et d'une toiture en ardoise alliant charme et authenticité Plusieurs possibilités : Investissement locatif avec 2 logements distincts (T2 + T4) Résidence principale en réunissant toute la maison Vivre dans le T4 et louer le T2 (location annuelle ou Airbnb) Composition du bien : Rez-de-chaussée (T2 indépendant) Salon convivial Cuisine avec poêle 1 chambre Salle d'eau 1er et 2ème étages (T4) Bel espace de vie salon / cuisine Terrasse agréable 25 M2 3 chambres Salle de bain Les + : Nombreux espaces de rangement Maison modulable selon vos besoins Parcelle de forêt incluse Environnement calme et naturel À retenir : Possibilité de louer 2 logements Idéal résidence principale avec revenu locatif Grande maison familiale Fort potentiel locatif (longue durée ou Airbnb) Une belle opportunité pour les amoureux de la nature ou pour un investissement ! Cette annonce référence 329986 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURELIE COUGNON (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 50031472900046. Prix du bien : 179 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/11/2021 Score DPE : 311 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1048.00 € et 1418.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de village de caractère d'environ 150 m² entièrement rénovée, composée d'une cuisine semi-ouverte sur le séjour, de deux salons, d'une seconde cuisine, de 4 chambres, de 2 salles d'eau, de toilettes ainsi que d'une buanderie. Son agencement original et ses différents espaces de vie lui confèrent un charme certain et un caractère atypique, offrant de nombreuses possibilités d'utilisation selon vos besoins. Vous bénéficierez également de 2 caves pour le stockage. Côté extérieur, la maison dispose de 4 terrasses, une avec vue dégagée sur le Canigou ainsi qu'une semi-couverte. Maison de village qui allie le charme de l'ancien, des espaces de vie variés et des extérieurs agréables, dans un environnement de village recherché. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi. Cette annonce référence 338550 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EVA BENITEZ (EIRL) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 83154759100014. Prix du bien : 160 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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