Maison

Vernet-les-Bains

Prix de vente1720001737.3737373737374 /m²

Les caractéristiques

99 m²Surface

5Pièces

3Chambres

1Salle de bain

282 m²Terrain

1981Construction

Description

Maison 3 chambres avec garage, atelier, jardin et cuisine d'été – Vernet-les-Bains (66820)

Au cœur de Vernet-les-Bains, découvrez cette agréable maison 3 faces offrant un cadre de vie paisible, ensoleillé et fonctionnel au pied du massif du Canigou.

Implantée sur une parcelle d'environ 282 m², cette maison développe près de 99 m² habitables et bénéficie d'une distribution particulièrement pratique, idéale aussi bien pour une résidence principale que pour une résidence secondaire.

Dès l'entrée, vous apprécierez un vaste hall de 11 m² offrant un espace d'accueil confortable. Ce niveau accueille également un garage de 18,5 m² dont la porte a été remplacée en 2025, un atelier/buanderie d'environ 13 m² ainsi qu'un agréable espace extérieur comprenant un jardin, une terrasse d'environ 30 m² et une cuisine d'été, parfaite pour profiter des beaux jours.

Au niveau principal, la pièce de vie traversante d'environ 31 m² séduit par sa luminosité et son ambiance chaleureuse. Elle dispose d'un poêle à bois, d'une climatisation réversible et d'un accès direct à une terrasse-balcon de 6 m² exposée au soleil.

La cuisine indépendante, entièrement équipée, complète cet espace de vie. Un WC indépendant ainsi qu'un espace de rangement accueillant le chauffe-eau de 200 litres sont également présents sur ce niveau.

L'étage supérieur est consacré à l'espace nuit avec trois chambres disposant toutes de placards intégrés :

Chambre de 12,5 m²

Chambre de 8,3 m²

Chambre de 7,8 m²

Les revêtements de sol des chambres ont été remplacés en 2023.

Une salle de bains avec baignoire, douche et WC complète cet étage.

Située dans un environnement calme et résidentiel, la maison bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché à l'entrée de Vernet-les-Bains.

À seulement quelques minutes à pied des commerces, des services, des transports et des départs de randonnée, elle permet de profiter pleinement du cadre exceptionnel offert par le Conflent et le Canigou.

Les atouts du bien

Maison 3 faces lumineuse

3 chambres avec placards

Garage + atelier/buanderie

Jardin et cuisine d'été

Terrasse couverte et balcon

Climatisation réversible + insert bois

2 WC

Nombreux espaces de rangement

Secteur calme et recherché

Idéale résidence principale ou secondaire

Une maison particulièrement fonctionnelle où chaque espace a été pensé pour offrir confort, praticité et qualité de vie dans l'un des villages les plus prisés du Conflent.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Mickaël Bassas - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Perpignan sous le n°948694740.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Le quartier

Vernet-les-Bains

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

248 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

9 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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DOO VUKIC HIKOLICTravaux rénovation

WILHEM JUNIUSMenuiserie

GARCIA PEINTUREPeinture

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Magnifique maison de plain pied avec jardin et garage

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Venez découvrir cette maison de plain pied trois faces avec jardin et garage. Elle se compose d'une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, d'une pièce de vie traversante et lumineuse équipée d'une climatisation réversible, de deux chambres disposant de placards, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Un garage vient compléter ce bien. Pour votre confort au quotidien, la maison bénéficie de fenêtres en PVC double vitrage, dotées de volets roulants ainsi que des volets en aluminium, apportant un style élégant à la façade et ne nécessitant aucun entretien. Le jardin dispose d'un barbecue, idéal pour profiter de moments de détente et de convivialité face à ma vue dégagée sur le Canigou. Un cabanon de jardin complet l'ensemble et facilite le stockage. L'ensemble est parfaitement entretenu et offre un cadre de vie confortable, idéal pour une résidence principale ou secondaire. Pour plus de renseignements où organiser une visite n'hésitez pas à contacter Mme Marielle BOTET 06 76 85 43 08 Votre conseiller BLEU DU SUD : Marielle BOTET Agent commercial (Entreprise individuelle)

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1720001 737 €/m²

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5pièces

3ch.