Maison individuelle 2 faces avec garage

Vernet-les-Bains

Prix de vente1795001813.1313131313132 /m²

Les caractéristiques

99 m²Surface

4Pièces

3Chambres

1Salle de bain

425 m²Terrain

1Étage

1960Construction

Description

Venez découvrir cette belle maison 3 faces en RDC + 1, de 99.8 m² habitables composée :

Au rez-de-chaussée :

Une entrée,

Un grand garage de 90 m², offrant un espace de rangement conséquent avec la possibilité de stationner 3 véhicules ou d'aménager un atelier

Au 1er étage :

Une cuisine semi ouverte aménagée

Une pièce de vie spacieuse et lumineuse, donnant sur un balcon avec une vue dégagée sur les montagnes,

Trois chambres spacieuses, de 12,5m² à 16.4m² dont deux avec placard

Une salle de bains avec baignoire et douche

Un WC indépendant

Quelques travaux de rafraîchissement au niveau des peintures sont à prévoir mais l'ensemble est en bon état;

De nombreuses possibilités s'offrent à vous concernant le grand garage.

Jardin autour de la maison.

Chauffage central au fioul.

Menuiseries double vitrage PVC. Sol carrelage et parquet flottant.

Cumulus électrique.

Les problèmes d'infiltrations au niveau des chambres sont en cours de résolution.

Pour plus de renseignements, contactez Laurence MUNOZ au 06 27 80 96 32.

Votre conseiller BLEU DU SUD : Laurence MUNOZ

Agent commercial (Entreprise individuelle)

RSAC 515 301 281

Le quartier

Vernet-les-Bains

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Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

295 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe F · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

80 kg CO₂/m².an

> 80G

Forte émission de GES

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DOO VUKIC HIKOLICTravaux rénovation

EIRL CONFLENT ELEC FRANCK D'ANDRADEElectricite

GARCIA PEINTUREPeinture

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Belle maison deux faces de 140 m² entièrement rénovée avec garage et extérieur. Elle se compose : - Au rez-de-chaussée : de deux chambres spacieuses de 13 m² chacune, d'une buanderie avec un grand espace de rangement, d'une salle d'eau avec WC et d'un placard de rangement sous l'escalier. Depuis la buanderie, qui peut être également utilisée comme cuisine d'été, vous accéderez directement à la cour située sur l'arrière de la maison. Cette dernière vous permettra de profiter d'un espace ombragé et à l'abri des regards, idéal pour profiter des beaux jours ! Vous aurez également accès à un grand garage permettant aisément de mettre à l'abri votre véhicule. - Au 1er étage : d'une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte pour un total de presque 70 m², d'une chambre avec dressing, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Depuis la pièce de vie et la chambre, vous aurez un accès direct au balcon qui offre une vue dégagée sur les montagnes. La cuisine ouverte bénéficie d'une belle surface de plan de travail et de nombreux rangements, vous ne pourrez plus vous en passer ! Ce bien saura vous séduire par la qualité de ses prestations, en effet, ayant été rénovée dernièrement, cette dernière bénéficie : - d'une toiture encore sous garantie décennale, - d'une installation électrique refaite à neuf, - de chauffages électriques performants et récents, - de nouvelles menuiseries en PVC double vitrage, - d'une mise au goût du jour de qualité. Les diagnostics de performance énergétique ont été réalisé avant les rénovations (double vitrage, chauffage ..) un nouveau DPE sera réalisé avant la signature de vente. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et profiter de votre nouvelle maison, sans contrainte ou dépense liées à des travaux supplémentaires. Idéalement située, cette maison offre un équilibre parfait entre tranquillité et commodité, à proximité immédiate du centre de Vernet-les-Bains. A visiter sans tarder ! Contactez nous au 06 76 85 43 08.

1795001 813 €/m²

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