Prix au m² à Plessé en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Plessé : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Plessé
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par rue à Plessé
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Plessé
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Plessé
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 9,32 €/m²/mois | 1 529 €/m² | 7,3 % |
| Appartement | 9,84 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 11,85 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 8,4 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Plessé
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rue du chene vert | 30/12/2025 | maison, 85 m², 4 p. | 130 000 € | 1 5290 % |
| Rte de guemene | 30/12/2025 | maison, 75 m², 4 p. | 123 000 € | 1 640+7 % |
| La motte | 29/12/2025 | maison, 80 m², 2 p. | 159 000 € | 1 988+30 % |
| Rue du lavoir le dresny | 23/12/2025 | maison, 75 m², 4 p. | 89 300 € | 1 191-22 % |
| Saudron | 19/12/2025 | maison, 320 m², 10 p. | 231 960 € | 725-53 % |
| Le batiment | 19/12/2025 | maison, 30 m² | 45 000 € | 1 500-2 % |
| Rue du couvent | 11/12/2025 | maison, 60 m², 3 p. | 87 000 € | 1 450-5 % |
| Saint eugene | 10/12/2025 | maison, 50 m², 1 p. | 31 000 € | 620-59 % |
| La cour | 08/12/2025 | maison, 64 m², 3 p. | 138 250 € | 2 160+41 % |
| Grand soeuvre | 05/12/2025 | maison, 85 m², 1 p. | 210 000 € | 2 471+62 % |
| La lande du guignoux | 26/11/2025 | maison, 116 m², 4 p. | 100 000 € | 862-44 % |
| Le landron | 24/11/2025 | maison, 82 m², 2 p. | 128 000 € | 1 561+2 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Plessé (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Plessé vs Loire-Atlantique et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Plessé | - | 1 529 €/m² |
| Loire-Atlantique | 3 275 €/m² | 3 073 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Plessé
Plessé est une commune de 4 631 habitants dans le département Loire-Atlantique (44). Code postal 44630.
Le marché immobilier à Plessé s'appuie sur des prix médians de 1 529 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (97 % des ventes). En 2025, 94 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est orienté à la hausse (+20,3 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Plessé : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Rue De La Prairie De La Haie compte parmi les adresses les plus chères (2 001 €/m²), quand Rue Charles Perron reste nettement plus abordable (1 264 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Plessé, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Plessé
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Agences immobilières à Plessé
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Les pros recommandés à proximité, par métier.
VILLENEUVE STEVY
Agence Ocordo Nantes
Ocordo Nantes vous accompagne depuis 11 ans, avec Jean-Guy Darras à la tête de l’agence. Le territoire couvert est large : métropole nantaise, Pays-de-Retz, presqu’île de Guérande et l’ensemble de la Loire-Atlantique. Les plus de 1 500 chantiers réalisés, fort de plus de 180 artiasnas partenaires, font de cette agence l’une des plus actives du réseau. L’équipe d’Ocordo Nantes constitue un dossier complet pour chaque projet, devis détaillés, décennales et RCP vérifiées, dates contractuelles, pénalités de retard, acompte sécurisé et paiement à l’avancement. Un seul interlocuteur, Ocordo assure le service commercial des artisans et coordonne l’ensemble du projet jusqu’à la signature.
KNS CLOISON
La société KNS CLOISON est créée en avril 2022 sous forme de S.A.R.L, implantée dans la région Loire Atlantique, son siège social se situe au 4 La Servantière 44810 HERIC. L’entreprise est spécialiste des travaux de plâtrerie. Nos secteurs d’activités principaux sont les logements collectifs, et les bâtiments publics, aussi bien les neuf que les rénovations.
RE-OA-LIANCE
À Sainte-Marie (35600), l'entreprise RE-OA-LIANCE, avec une équipe de 1 employé, intervient pour des projets de rénovation complète de maisons et d’appartements. Les travaux incluent la démolition, la reconstruction des structures, l’installation des systèmes électriques et la modernisation des espaces intérieurs pour plus de confort et d’efficacité énergétique.
ATLANTIQUE ETANCH'SYSTEMES
ATLANTIQUE ETANCH'SYSTEMES, implantée à Saint-Père-en-Retz (44320), composée de 1 employé, est spécialisée dans les travaux de bâtiment pour les particuliers et les professionnels. Elle assure la réalisation de gros œuvre, de second œuvre et d’aménagements intérieurs, allant de la maçonnerie aux finitions, en passant par la plomberie et l’électricité.
DOMUS TP
DOMUS TP, basée à Vigneux-de-Bretagne (44360), composée de 1 employé, propose des prestations de gros œuvre pour les projets de construction de maisons individuelles et de bâtiments collectifs. Cela inclut la mise en place des fondations, l'assemblage de structures en béton armé et la réalisation de planchers pour garantir une base solide à l'ouvrage.
Artisans par métier à Plessé
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Prix au m² à proximité de Plessé
Prix au m² dans les villes de la Loire-Atlantique
Questions fréquentes à Plessé
Quel est le prix au m² à Plessé ?
À Plessé, le prix médian des ventes est de 1 529 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Plessé ?
Sur les ventes récentes à Plessé, comptez environ 175 000 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Plessé ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Plessé est en hausse (+20,3 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Plessé ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 7,3 % à Plessé, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Plessé ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Plessé est de 44,97 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Plessé ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Rue De La Prairie De La Haie figure parmi les plus chères (2 001 €/m²), tandis que Rue Charles Perron reste plus accessible (1 264 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Plessé ?
Sur Omizi, chaque bien à Plessé est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Plessé ?
À Plessé, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.