Prix au m² à Pont-de-Metz en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Pont-de-Metz : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Pont-de-Metz
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par rue à Pont-de-Metz
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Pont-de-Metz
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Pont-de-Metz
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 10,92 €/m²/mois | 2 011 €/m² | 6,5 % |
| Appartement | 13,37 €/m²/mois | 2 706 €/m² | 5,9 % |
| Appartement T1-T2 | 17,38 €/m²/mois | 2 697 €/m² | 7,7 % |
| Appartement T3 et + | 10,31 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 49 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Pont-de-Metz
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| All des marronniers | 04/12/2025 | maison, 74 m², 3 p. | 189 000 € | 2 554+27 % |
| All des marronniers | 02/12/2025 | maison, 130 m², 5 p. | 392 000 € | 3 015+50 % |
| All des vanneaux | 26/11/2025 | maison, 73 m², 4 p. | 189 500 € | 2 596+29 % |
| Rte de rouen | 17/10/2025 | maison, 240 m², 8 p. | 200 000 € | 833-59 % |
| Rue de cateuse | 08/10/2025 | maison, 94 m², 5 p. | 190 000 € | 2 021+1 % |
| Che de salouel | 16/09/2025 | appartement, 49 m², 2 p. | 125 000 € | 2 551-6 % |
| Rue du terrain | 08/09/2025 | maison, 70 m², 3 p. | 140 000 € | 2 000-1 % |
| Rue du chateau | 31/07/2025 | maison, 83 m², 5 p. | 165 000 € | 1 988-1 % |
| Rue grande rue petit st jean | 25/07/2025 | appartement, 33 m², 1 p. | 89 000 € | 2 6970 % |
| Rue du pont | 23/07/2025 | maison, 148 m², 7 p. | 251 100 € | 1 697-16 % |
| Rte de rouen | 15/07/2025 | maison, 59 m², 2 p. | 115 000 € | 1 949-3 % |
| Res de l hommelet | 11/07/2025 | maison, 244 m², 12 p. | 277 000 € | 1 135-44 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Pont-de-Metz (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Pont-de-Metz vs Somme et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Pont-de-Metz | 2 706 €/m² | 2 011 €/m² |
| Somme | 1 673 €/m² | 1 553 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À Pont-de-Metz, l'appartement se paie +62 % plus cher qu'en moyenne dans le département (Somme).
Voir le marché de la SommeÀ propos de Pont-de-Metz
Pont-de-Metz est une commune de 2 195 habitants dans le département Somme (80). Code postal 80480.
Le marché immobilier à Pont-de-Metz s'appuie sur des prix médians de 2 706 €/m² pour un appartement et de 2 011 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (70 % des ventes). En 2025, 23 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est en repli (-6,1 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Pont-de-Metz : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Che De Salouel compte parmi les adresses les plus chères (2 551 €/m²), quand Rte De Rouen reste nettement plus abordable (1 554 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Pont-de-Metz, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Pont-de-Metz
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
PONT DE METZ : MAISON SEMI MITOYENNE DE 91 M2
227 000 €
Pont-de-Metz
PONT DE METZ : MAISON SEMI MITOYENNE DE 91 M2
227 000 €
Pont-de-Metz
VALLÉE DES VIGNES – MAISON CONTEMPORAINE DE 170 M² – TERRAIN DE 950 M² – DOUBLE GARAGE – ENVIRONNEMENT PRIVILÉGIÉ
690 000 €
Amiens
Terrain à bâtir 1800m2
255 000 €
Amiens
BAS SAINTE-ANNE | MAISON DE VILLE 105 M² – 3 CHAMBRES – TERRASSE
299 000 €
Amiens
Amiens Sud - Paul Claudel : Appartement T2 avec chambre, bal
139 000 €
Amiens
Agences immobilières à Pont-de-Metz
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Pont-de-Metz
Les pros recommandés à proximité, par métier.
Amiens
Ocordo Amiens vous accompagne depuis 13 ans, sous la responsabilité d’Emmanuel Lengelée. L’agence intervient à Amiens et dans les communes voisines de la Somme. Avec plus de 100 chantiers réalisés et une vingtaine de partenaires sélectionnés, le réseau est solide et bien ancré dans le territoire. L’agence constitue pour vous un dossier complet, devis détaillés, assurance décennales et RCP vérifiées, date contractuelles et pénalités de retard, acompte sécurisé et paiement à l’avancement, avec un seul interlocuteur, Ocordo assure le service commercial des artisans et coordonne l’ensemble du projet jusqu’à la signature des devis. Confiez votre projet à une agence qui connaît les artisans du coin.
ISOLATION SERVICE
L'entreprise "ISOLATION SERVICE" est une entreprise de menuiserie à ailly-sur-noye. Elle est spécialisée dans le secteur de travaux de menuiserie bois et pvc depuis juin 2022. Un véritable menuisier travaille sur des habitations typiques. En outre, le menuisier efficace dispose des qualifications professionnelles pour réaliser un devis pour des bastings, des fenêtres double-vitrage et très probablement des étagères.
VIELEC
À Ailly-sur-Somme (80470), l'entreprise VIELEC, avec une équipe de 6 à 9 employés, réalise l'installation de solutions d’éclairage intérieur et extérieur. Elle intervient pour les maisons, les jardins, les parkings et les locaux commerciaux en proposant des systèmes d'éclairage LED, performants et économiques.
MENUISERIE DU BERGER
L'entreprise "MENUISERIE DU BERGER" est une entreprise de menuiserie à proximité d'Amiens. Elle est spécialisée dans le secteur de travaux de menuiserie bois, alu et pvc: Porte d'entrée, fenêtres, baies coulissante.... Nous vous proposons également la pose de volets roulant, battant , store, pergola, porte de garage et portail, des produits essentiellement Français au tarif direct fabricant. Nous pouvons vous accueillir dans notre Showroom situé a Picquigny pour vous présenter nos produits ou nous rendre directement chez vous. Grace à la qualité de nos prestation, nous avons obtenu les Label RGE éco artisan, Handibat et Silverbat. Nos devis sont gratuit, n'hésitez pas à nous contacter.
DAVID POUILLIEUTE
L'entreprise DAVID POUILLIEUTE, basée à Saint-Sauveur (80470) et composée de 6 à 9 employés, est spécialisée dans les travaux de peinture en rénovation. Elle intervient pour la préparation des surfaces, incluant le ponçage, le rebouchage des fissures et l'application d'enduits. Ses prestations couvrent la mise en peinture des murs, plafonds et boiseries pour des logements individuels ou collectifs.
RFD MACONNERIE
L'entreprise RFD MACONNERIE, située à Lœuilly (80160), composée de 1 employé, est spécialisée dans les travaux de maçonnerie générale. Elle intervient pour des projets de construction neuve, de rénovation ou d’extension de bâtiments. Les prestations incluent la réalisation de murs porteurs, de fondations, de dalles en béton et de cloisons intérieures.
Artisans par métier à Pont-de-Metz
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Pont-de-Metz.
Prix au m² à proximité de Pont-de-Metz
Prix au m² dans les villes de la Somme
Questions fréquentes à Pont-de-Metz
Quel est le prix au m² à Pont-de-Metz ?
À Pont-de-Metz, le prix médian des ventes est de 2 011 €/m² pour une maison et de 2 706 €/m² pour un appartement. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Pont-de-Metz ?
Sur les ventes récentes à Pont-de-Metz, comptez environ 200 000 € pour une maison et environ 116 000 € pour un appartement. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quelle surface peut-on acheter à Pont-de-Metz avec 200 000 € ?
Au prix médian de l'appartement à Pont-de-Metz, 200 000 € représentent environ 74 m². Un bien à rafraîchir se paiera moins cher au m², mais prévoyez alors le coût des travaux, que vous pouvez chiffrer directement sur Omizi.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Pont-de-Metz ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Pont-de-Metz est en baisse (-6,1 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Pont-de-Metz ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 5,9 % à Pont-de-Metz, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Pont-de-Metz ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Pont-de-Metz est de 62,22 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Pont-de-Metz ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Che De Salouel figure parmi les plus chères (2 551 €/m²), tandis que Rte De Rouen reste plus accessible (1 554 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Pont-de-Metz ?
Sur Omizi, chaque bien à Pont-de-Metz est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Pont-de-Metz ?
À Pont-de-Metz, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.