Prix au m² à Pornichet en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Pornichet : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Pornichet
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par quartier à Pornichet
Prix médian des ventes DVF par quartier (zones IRIS de l'INSEE), du plus cher au plus abordable.
Prix au m² par rue à Pornichet
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Pornichet
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
8,3 % des logements de Pornichet sont des passoires thermiques (F ou G). Une rénovation énergétique est souvent à prévoir, et son coût pèse lourd dans le budget total. C'est pour cela que nous nous efforçons de fournir une estimation travaux en partenariat avec les agences immobilières, afin de vous donner un prix global (bien + travaux).
Voir les biens (prix + travaux)Loyers et rendement locatif à Pornichet
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 13,67 €/m²/mois | 4 856 €/m² | 3,4 % |
| Appartement | 15,62 €/m²/mois | 5 886 €/m² | 3,2 % |
| Appartement T1-T2 | 17,49 €/m²/mois | 5 891 €/m² | 3,6 % |
| Appartement T3 et + | 15,07 €/m²/mois | 5 803 €/m² | 3,1 % |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 50 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Pornichet
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Av camille flammarion | 31/12/2025 | maison, 147 m², 6 p. | 560 000 € | 3 810-22 % |
| Av amiral courbet | 31/12/2025 | appartement, 60 m², 3 p. | 290 000 € | 4 833-18 % |
| Bd oceanides | 30/12/2025 | appartement, 39 m², 2 p. | 258 000 € | 6 615+12 % |
| Av de mazy | 30/12/2025 | appartement, 65 m², 3 p. | 290 000 € | 4 462-24 % |
| Av de bonne source | 30/12/2025 | appartement, 138 m², 5 p. | 1 330 000 € | 9 638+64 % |
| Bd oceanides | 30/12/2025 | appartement, 26 m², 1 p. | 295 000 € | 11 346+93 % |
| Bd oceanides | 23/12/2025 | appartement, 29 m², 1 p. | 150 000 € | 5 172-12 % |
| Rte de la fontaine de la nue | 23/12/2025 | maison, 91 m², 4 p. | 689 860 € | 7 581+56 % |
| Av des peupliers | 22/12/2025 | maison, 67 m², 4 p. | 435 000 € | 6 493+34 % |
| All des marronniers | 22/12/2025 | appartement, 37 m², 2 p. | 182 000 € | 4 919-16 % |
| Av des bruyeres | 19/12/2025 | maison, 45 m², 2 p. | 423 000 € | 9 400+94 % |
| La vire loya | 19/12/2025 | maison, 135 m², 5 p. | 809 000 € | 5 993+23 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Pornichet (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Pornichet vs Loire-Atlantique et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Pornichet | 5 886 €/m² | 4 856 €/m² |
| Loire-Atlantique | 3 275 €/m² | 3 073 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À Pornichet, l'appartement se paie +80 % plus cher qu'en moyenne dans le département (Loire-Atlantique).
Voir le marché de la Loire-AtlantiqueÀ propos de Pornichet
Pornichet est une commune de 10 451 habitants dans le département Loire-Atlantique (44). Code postal 44380.
Le marché immobilier à Pornichet s'appuie sur des prix médians de 5 886 €/m² pour un appartement et de 4 856 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des appartements qui changent de mains (60 % des ventes). En 2025, 352 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est en repli (-9,1 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Pornichet : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Av Leon Dubas compte parmi les adresses les plus chères (8 776 €/m²), quand Rte D Ermur reste nettement plus abordable (2 538 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
Côté énergie, 8,3 % des logements de Pornichet sont des passoires thermiques (classes F ou G) d'après la base ADEME. Ces biens s'achètent souvent moins cher, mais la rénovation énergétique a un coût qu'il vaut mieux chiffrer avant de signer. Pour un investisseur, le rendement locatif brut tourne autour de 3,2 %.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Pornichet, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Pornichet
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Locaux/Biens immobiliers
259 000 €
Pornichet
Face Mer
450 000 €
Pornichet
Appartement
215 000 €
Pornichet
PORNICHET – LE GRAND PAVOIS – MAISON FAMILIALE AU CALME
546 000 €
Pornichet
VASTE APPARTEMENT AVEC VUE DEGAGEE SUR PORNICHET, PROCHE PLAGE DE BONNE SOURCE
279 900 €
Pornichet
Jolie maison avec piscine à PORNICHET
598 000 €
Pornichet
Agences immobilières à Pornichet
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Pornichet
Les pros recommandés à proximité, par métier.
DISEÑO
Notre agence d'architecture et de maîtrise d'œuvre à Pornic est spécialisée dans la conception et la réalisation de projets d'extension, de rénovation et d'architecture d'intérieur. Nous vous accompagnons de l'esquisse à la réception, en passant par le suivi de chantier. Forts d'une expertise locale, nous créons des espaces sur mesure qui répondent à vos besoins et respectent les normes en vigueur. Faites confiance à notre équipe pour concrétiser vos idées et transformer vos rêves en réalité, à Pornic et dans les environs. Contactez nous pour une étude personnalisée et un accompagnement de qualité. Extension de maison Diseño, Rénovation Diseño, Agrandissement Diseño, Design Diseño"
RENOVATION DECORATION PEINTURE BAULOISE
L'entreprise "RENOVATION DECORATION PEINTURE BAULOISE" intervient à la-baule, presqu’île et bien au delà. Nous sommes la pour vos ravalements, nettoyage de toiture, balcon ainsi que la pose de parquets et revêtements de sol (Intérieur et extérieur) Peinture intérieure et extérieure, papier peint, peinture décorative. Pose de placo plâtre… Devis totalement gratuit même le week-end et jours fériés ! sur rendez-vous auprès de nos bureaux sur la baule. Nous avons également un atelier dans la zone de Villejames à Guérande.
M. Morgan Rose
L'entreprise "morgan rose" est une entreprise de plomberie à Pornic. Elle est référencée dans le secteur de travaux de plomberie et d’électricité depuis novembre 2018. Un plombier traditionnel a la possibilité de rédiger un devis pour changer des salles de bains dans des logements de toutes tailles dans l'agglomération de Pornic et alentours. Diverses marques apte à être fournies par des entreprises de plomberie chauffage sérieuses : SFA, Atlantic et encore Grohe.
M. Camille Dacquin couverture
L'entreprise "camille dacquin" est une entreprise de couverture de toitures à Paris. Géographiquement parlant nous nous déplaçons dans toute l'Île de France. Nous sommes présent pour tous vos travaux type rénovation de toiture, remise à neuf, changement, charpente, nettoyage de toiture etc... Un véritable couvreur effectue des travaux de rénovation pour des couvertures de toits de qualité à proximité de Trignac. De plus, un couvreur charpentier taillé pour le travail a des possibilités pour donner son avis pour habiller la toiture ou concevoir la charpente d'un logement. Type de travaux pouvant être concrétisés par un bon charpentier couvreur professionnel : fabrication d'une mezzanine en bois, travaux de couverture en plaques ondulées et aussi fourniture et pose de panneaux sandwich pour toitures.
ELISE DECORATION
ELISE DECORATION, localisée à Nivillac (56130), dispose de 1 employé pour intervenir sur les projets de rénovation peinture. L'entreprise réalise des travaux de rafraîchissement des surfaces anciennes, incluant l'application de nouvelles couches de peinture sur les murs, les plafonds et les menuiseries. Elle conseille ses clients sur le choix des couleurs et des finitions en fonction des espaces.
MC COMPRESSEUR
Basée à La Bernerie-en-Retz (44760), l'entreprise MC COMPRESSEUR compte 1 employé et se spécialise dans les travaux de plomberie générale. Parmi ses services, elle effectue des installations complètes pour les nouvelles constructions et les rénovations, comme l'agencement de réseaux d'eau chaude et d'eau froide, ou encore la mise en place de systèmes de traitement des eaux. L'entretien des équipements sanitaires est également proposé.
Artisans par métier à Pornichet
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Pornichet.
Prix au m² à proximité de Pornichet
Prix au m² dans les villes de la Loire-Atlantique
Questions fréquentes à Pornichet
Quel est le prix au m² à Pornichet ?
À Pornichet, le prix médian des ventes est de 4 856 €/m² pour une maison et de 5 886 €/m² pour un appartement. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Pornichet ?
Sur les ventes récentes à Pornichet, comptez environ 474 500 € pour une maison et environ 276 871 € pour un appartement. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quelle surface peut-on acheter à Pornichet avec 200 000 € ?
Au prix médian de l'appartement à Pornichet, 200 000 € représentent environ 34 m². Un bien à rafraîchir se paiera moins cher au m², mais prévoyez alors le coût des travaux, que vous pouvez chiffrer directement sur Omizi.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Pornichet ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Pornichet est en baisse (-9,1 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Pornichet ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 3,2 % à Pornichet, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Pornichet ?
D'après la base ADEME des DPE, 8,3 % des logements de Pornichet sont classés F ou G. Ces biens se négocient souvent moins cher, mais imposent une rénovation énergétique : mieux vaut en chiffrer le coût avant d'acheter, ce que permet l'estimateur Omizi.
Quel est le taux de taxe foncière à Pornichet ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Pornichet est de 35,3 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Pornichet ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Av Leon Dubas figure parmi les plus chères (8 776 €/m²), tandis que Rte D Ermur reste plus accessible (2 538 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Pornichet ?
Sur Omizi, chaque bien à Pornichet est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Pornichet ?
À Pornichet, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.