Prix au m² à Ria-Sirach en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Ria-Sirach : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Ria-Sirach
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par rue à Ria-Sirach
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Ria-Sirach
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Ria-Sirach
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 8,38 €/m²/mois | 1 226 €/m² | 8,2 % |
| Appartement | 8,49 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 10,14 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 8,09 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Ria-Sirach
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rte nationale | 10/12/2025 | appartement, 125 m², 5 p. | 90 000 € | 720 |
| Rue traversiere | 18/11/2025 | maison, 122 m², 6 p. | 120 000 € | 984-20 % |
| Rte nationale | 06/11/2025 | appartement, 237 m², 11 p. | 170 000 € | 717 |
| Av d en cassa | 15/10/2025 | maison, 230 m², 8 p. | 281 000 € | 1 2220 % |
| Rue du foyer | 15/10/2025 | maison, 72 m², 4 p. | 95 000 € | 1 319+8 % |
| Rue des sources | 09/10/2025 | maison, 92 m², 5 p. | 114 000 € | 1 239+1 % |
| Rue de la marbrerie | 03/10/2025 | maison, 45 m², 3 p. | 58 000 € | 1 289+5 % |
| Rue d aragon | 19/09/2025 | maison, 37 m², 4 p. | 153 000 € | 4 135+237 % |
| Rte nationale | 19/09/2025 | maison, 56 m², 4 p. | 60 000 € | 1 071-13 % |
| Rte nationale | 02/09/2025 | maison, 80 m², 4 p. | 125 000 € | 1 563+27 % |
| Le pla | 29/08/2025 | maison, 568 m², 20 p. | 332 500 € | 585-52 % |
| Rte nationale | 01/08/2025 | maison, 160 m², 6 p. | 215 000 € | 1 344+10 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Ria-Sirach (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Ria-Sirach vs Pyrénées-Orientales et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Ria-Sirach | - | 1 226 €/m² |
| Pyrénées-Orientales | 2 207 €/m² | 2 677 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Ria-Sirach
Ria-Sirach est une commune de 1 201 habitants dans le département Pyrenees-Orientales (66). Code postal 66500.
Le marché immobilier à Ria-Sirach s'appuie sur des prix médians de 1 226 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (89 % des ventes). En 2025, 27 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est en repli (-26,2 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Ria-Sirach, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Ria-Sirach
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Maison
297 900 €
Ria-Sirach
Maison
193 990 €
Ria-Sirach
Charmante maison rénovée avec terrasse
99 000 €
Ria-Sirach
Magnifique terrain constructible, plat et clôturé
95 000 €
Ria-Sirach
Parcelle viabilisée 4 faces de 1084 m2
118 000 €
Ria-Sirach
Terrain 3 faces viabilisé 869 m2
89 400 €
Ria-Sirach
Agences immobilières à Ria-Sirach
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Ria-Sirach
Les pros recommandés à proximité, par métier.
EIRL CONFLENT ELEC FRANCK D'ANDRADE
L'entreprise EIRL CONFLENT ELEC FRANCK D'ANDRADE, implantée à Ria-Sirach (66500), avec 1 employé, se spécialise dans la mise en conformité des installations électriques. Elle intervient pour les logements anciens afin de sécuriser les circuits, remplacer les câbles vétustes et garantir la protection contre les risques électriques.
DOO VUKIC HIKOLIC
L'entreprise DOO VUKIC HIKOLIC, implantée à Catllar (66500), avec 1 employé, réalise des travaux de rénovation énergétique. Cela inclut l'amélioration de l'isolation thermique, le remplacement des fenêtres par des modèles à double vitrage et l'installation de systèmes de chauffage plus performants pour réduire la consommation énergétique.
MENUISERIE DELMAS
MENUISERIE DELMAS, implantée à Saint-Paul-de-Fenouillet (66220) avec une équipe de 1 employé, réalise des travaux de rénovation de menuiseries anciennes. Cela inclut la réparation et la reproduction fidèle de portes, volets et fenêtres pour les bâtiments patrimoniaux tout en respectant leur style architectural d'origine.
ENTREPRISE THIERRY
L'entreprise ENTREPRISE THIERRY, basée à Puilaurens (11140) et composée de 1 employé, est spécialisée dans les travaux de peinture en rénovation. Elle intervient pour la préparation des surfaces, incluant le ponçage, le rebouchage des fissures et l'application d'enduits. Ses prestations couvrent la mise en peinture des murs, plafonds et boiseries pour des logements individuels ou collectifs.
ALDK
À Taurinya (66500), l'entreprise ALDK, constituée de 1 ou 2 employés, intervient pour des projets d’agrandissement et de surélévation de maisons individuelles. Elle réalise les travaux de gros œuvre, de charpente et d’étanchéité, permettant de créer de nouveaux espaces habitables en optimisant les volumes existants.
LR PEINTURE DECO
LR PEINTURE DECO, située à Saint-Paul-de-Fenouillet (66220), propose des services complets de rénovation de peinture grâce à une équipe de 1 employé. L'entreprise assure la rénovation intérieure des pièces de vie, telles que les salons, chambres ou cuisines, avec des peintures mates, satinées ou brillantes adaptées aux besoins des clients. Elle utilise des peintures écologiques pour un intérieur sain et durable.
Artisans par métier à Ria-Sirach
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Ria-Sirach.
Prix au m² à proximité de Ria-Sirach
Prix au m² dans les villes des Pyrénées-Orientales
Questions fréquentes à Ria-Sirach
Quel est le prix au m² à Ria-Sirach ?
À Ria-Sirach, le prix médian des ventes est de 1 226 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Ria-Sirach ?
Sur les ventes récentes à Ria-Sirach, comptez environ 117 000 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Ria-Sirach ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Ria-Sirach est en baisse (-26,2 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Ria-Sirach ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 8,2 % à Ria-Sirach, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Ria-Sirach ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Ria-Sirach est de 44,65 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Ria-Sirach ?
Sur Omizi, chaque bien à Ria-Sirach est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Ria-Sirach ?
À Ria-Sirach, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.