Prix au m² à Rigaud en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Rigaud : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Rigaud
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par rue à Rigaud
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Loyers et rendement locatif à Rigaud
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 9,9 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement | 11,75 €/m²/mois | 1 000 €/m² | 14,1 % |
| Appartement T1-T2 | 14,23 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 10,9 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 36 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Rigaud
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Le moulin | 18/11/2025 | appartement, 54 m², 3 p. | 150 000 € | 2 778+178 % |
| Le village | 04/11/2025 | appartement, 32 m², 3 p. | 40 000 € | 1 250+25 % |
| Le moulin | 01/09/2025 | maison, 180 m², 5 p. | 213 000 € | 1 183 |
| Le village | 01/04/2025 | appartement, 35 m², 2 p. | 13 000 € | 371-63 % |
| Le village | 05/03/2025 | appartement, 36 m², 2 p. | 36 000 € | 1 0000 % |
| Le village | 15/04/2024 | appartement, 47 m², 3 p. | 40 000 € | 851-15 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Rigaud (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Rigaud vs Alpes-Maritimes et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Rigaud | 1 000 €/m² | - |
| Alpes-Maritimes | 4 564 €/m² | 5 119 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À Rigaud, l'appartement se paie -78 % moins cher qu'en moyenne dans le département (Alpes-Maritimes).
Voir le marché des Alpes-MaritimesÀ propos de Rigaud
Rigaud est une commune de 219 habitants dans le département Alpes-Maritimes (06). Code postal 06260.
Le marché immobilier à Rigaud s'appuie sur des prix médians de 1 000 €/m² pour un appartement. Ce sont surtout des appartements qui changent de mains (83 % des ventes). En 2025, 6 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Rigaud, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Rigaud
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Agences immobilières à Rigaud
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Rigaud
Les pros recommandés à proximité, par métier.
RICHARD CHIANTINI
L'entreprise RICHARD CHIANTINI, implantée à Conségudes (06510) et composée de 1 employé, intervient dans la maçonnerie extérieure. Elle réalise des aménagements durables comme des murets décoratifs, des escaliers extérieurs en béton et des dalles pour terrasses, tout en apportant une finition esthétique adaptée à l'environnement.
ENTREPRISE NOUVELLE BATIMENT TRAVAUX PUBLICS
L'entreprise ENTREPRISE NOUVELLE BATIMENT TRAVAUX PUBLICS, implantée à Ilonse (06420) et composée de 1 employé, intervient dans la maçonnerie extérieure. Elle réalise des aménagements durables comme des murets décoratifs, des escaliers extérieurs en béton et des dalles pour terrasses, tout en apportant une finition esthétique adaptée à l'environnement.
ENT NEDONCHEL
L'entreprise ENT NEDONCHEL, située à Toudon (06830), avec 1 employé, intervient pour des dépannages électriques d'urgence. Cela comprend la recherche et la réparation de pannes, le remplacement des disjoncteurs défectueux et la sécurisation des installations électriques pour éviter tout danger potentiel.
EXCELLIHOME
À Saint-Martin-du-Var (06670), l'entreprise EXCELLIHOME, composée de 1 employé, intervient pour des travaux de gros œuvre en maçonnerie. Cela inclut la construction de structures en béton armé, le coulage de chapes et la réalisation de coffrages pour les bâtiments neufs ou en rénovation, tout en respectant les normes en vigueur.
S.C. CONSTRUCTION
À Saint-Vallier-de-Thiey (06460), l'entreprise S.C. CONSTRUCTION, qui compte 1 employé, propose des services de maçonnerie pour les travaux d'aménagement extérieur. Cela comprend la construction d’allées pavées, de clôtures maçonnées, de murs de soutènement et de piscines en béton, tout en assurant une finition soignée et durable.
SC MARGAUX
L'entreprise SC MARGAUX, basée à Saint-Paul-de-Vence (06570), avec 1 employé, propose des services de construction de bâtiments neufs. Elle prend en charge l'intégralité des travaux, depuis les fondations jusqu’aux finitions, tout en respectant les normes en vigueur et les attentes spécifiques des clients en matière de qualité et de durabilité.
Artisans par métier à Rigaud
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Prix au m² à proximité de Rigaud
Prix au m² dans les villes des Alpes-Maritimes
Questions fréquentes à Rigaud
Quel est le prix au m² à Rigaud ?
À Rigaud, le prix médian des ventes est de 1 000 €/m² pour un appartement. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Rigaud ?
Sur les ventes récentes à Rigaud, comptez environ 40 000 € pour un appartement. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quelle surface peut-on acheter à Rigaud avec 200 000 € ?
Au prix médian de l'appartement à Rigaud, 200 000 € représentent environ 200 m². Un bien à rafraîchir se paiera moins cher au m², mais prévoyez alors le coût des travaux, que vous pouvez chiffrer directement sur Omizi.
Quel rendement locatif espérer à Rigaud ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 14,1 % à Rigaud, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Rigaud ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Rigaud est de 19,8 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Rigaud ?
Sur Omizi, chaque bien à Rigaud est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Rigaud ?
À Rigaud, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.