Prix au m² à Rocbaron en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Rocbaron : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Rocbaron
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par rue à Rocbaron
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Rocbaron
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Rocbaron
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 14,87 €/m²/mois | 3 063 €/m² | 5,8 % |
| Appartement | 13,92 €/m²/mois | 2 214 €/m² | 7,5 % |
| Appartement T1-T2 | 15,19 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 12,04 €/m²/mois | 2 206 €/m² | 6,5 % |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 107 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Rocbaron
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Imp de l olivaie | 29/12/2025 | maison, 61 m², 3 p. | 260 000 € | 4 262+39 % |
| Imp des giroflees | 22/12/2025 | maison, 89 m², 4 p. | 315 500 € | 3 545+16 % |
| La verrerie | 16/12/2025 | maison, 45 m², 3 p. | 77 000 € | 1 711-44 % |
| Le village | 28/11/2025 | maison, 30 m², 1 p. | 175 000 € | 5 833+90 % |
| La fardele | 28/11/2025 | maison, 83 m², 4 p. | 321 400 € | 3 872+26 % |
| Che des escoulettes | 27/11/2025 | maison, 238 m², 8 p. | 502 500 € | 2 111-31 % |
| Imp marquise de sevigne | 26/11/2025 | maison, 64 m², 4 p. | 320 000 € | 5 000+63 % |
| La verrerie | 19/11/2025 | maison, 80 m², 4 p. | 209 500 € | 2 619-14 % |
| Rue louis martin | 12/11/2025 | appartement, 36 m², 2 p. | 80 000 € | 2 2220 % |
| Les faysonnes | 31/10/2025 | maison, 93 m², 5 p. | 318 000 € | 3 419+12 % |
| Imp des coquelicots | 31/10/2025 | maison, 97 m², 4 p. | 390 000 € | 4 021+31 % |
| Les ferrages | 27/10/2025 | maison, 75 m², 4 p. | 310 000 € | 4 133+35 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Rocbaron (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Rocbaron vs Var et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Rocbaron | 2 214 €/m² | 3 063 €/m² |
| Var | 3 854 €/m² | 4 245 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À Rocbaron, l'appartement se paie -43 % moins cher qu'en moyenne dans le département (Var).
Voir le marché du VarÀ propos de Rocbaron
Rocbaron est une commune de 3 595 habitants dans le département Var (83). Code postal 83136.
Le marché immobilier à Rocbaron s'appuie sur des prix médians de 2 214 €/m² pour un appartement et de 3 063 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (90 % des ventes). En 2025, 83 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est orienté à la hausse (+9,7 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Rocbaron : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Che De La Fontaine De Ricaud compte parmi les adresses les plus chères (3 770 €/m²), quand Les Plaines reste nettement plus abordable (1 685 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Rocbaron, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Rocbaron
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
ROCBARON (83136) – VILLA DE PLAIN-PIED AVEC PISCINE, 3 CHAMBRES, BUREAU ET GARAGE, SUR TERRAIN DE 1100 M2
385 000 €
Rocbaron
Maison de 8 pièces de 230 m² à Rocbaron
694 000 €
Rocbaron
À ROCBARON (83136), AU CALME ABSOLU, MAISON AVEC LOGEMENT INDÉPENDANT, PISCINE, GARAGE ET 5 400 M² DE TERRAIN
399 000 €
Rocbaron
À Rocbaron (83136), belle villa de plain-pied entièrement rénovée avec 3 chambres et grand terrain
438 000 €
Rocbaron
Maison familiale de caractère – 165 m² – Terrain de 2 068 m² en restanques – Fort potentiel
420 000 €
Rocbaron
NOUVEAUTÉ – Charmant T2 avec terrasse dans un cadre nature MOBIL-HOME
129 000 €
Rocbaron
Agences immobilières à Rocbaron
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Rocbaron
Les pros recommandés à proximité, par métier.
SPV
L'entreprise SPV est une entreprise spécialisé dans la rénnovation tout corp d'état à Six Fours Les Plages. Elle est référencée dans le secteur des travaux de tout oeuvres et de peinture sans oublié du ravalement de façade à Six Fours Les Plages depuis mars 2013. Nous sommes en capacité de satisafaire le client pleinement grâce à nos 10 ans d'ancienneté et notre implication très rigoureuse quand au travail fournit. Nous avons su nous construire une certaine notoriété notemment avec notre partenaire Orange qui on su nous faire confiance dans un très gros projet de rénnovation. Notre but est de satisfaire le client et de l'accompagner dans ses projet afin qu'il y est un suivis personnalisé. Nos devis sont évidemment gratuit et de toute taille puisqu'ils s'adaptent à vos besoins. Nous somme présent sur pages jaunes et les réseaux sociaux, c'est par ailleurs dans ces derniers que vous retrouverez toute nos réalisations. n'hésitez pas à nous contacter si vous êtes intéressé.
JDG RÉNOVATION
L'entreprise "JDG RENOVATION" est une entreprise de travaux rénovation à Marseille et ses alentours. Elle est spécialisée dans le secteur de travaux de rénovation intérieure en ce qui concerne peinture, placo, carrelage, parquet, salle de bain, cuisine, depuis plus de 10 ans. Une entreprise de la rénovation travaille sur des bâtiments avec savoir-faire. Nous réalisons des devis gratuits à prix attractifs.
AVS ELECTRICITE ET CLIMATISATION
L'entreprise "avs electricite" est une entreprise d'électricité à Six Fours Les Plages. Elle est spécialisée dans les travaux d'électricité depuis 2014. L'entreprise propose différents types de travaux d'électricité à Six Fours: rénovation électrique, dépannage électrique, installation réseau informatique, domotique, éclairage jardin, climatisation, radiateurs électriques ,remise aux normes , tableau électrique. Electricien confirmé depuis 9 ans , "avs electricite" vous établit un devis gratuit à votre domicile pour vos travaux d'électricité à Six Fours et dans les villes voisines. Nous réalisons des dépannages électriques de Hyères à Six Fours en passant par Bandol et le Beausset . Interventions chez les particuliers et les professionnels .
JOBO ELEC
Entreprise d’Electricité Générale, situé à Saint Maximin la Sainte Baume (83470), entre les villes de Brignoles (83170) et Trets (13530). L’entreprise JOBO-ELEC est disponible depuis 2008 pour l’étude, le chiffrage et la réalisation de tous vos projets électriques en courants forts et courants faibles dans le neuf et la rénovation, aussi bien pour le pavillonnaire (particuliers, villas et appartements), que pour le tertiaire (professionnels, commerces, bureaux), ou encore le collectif (immeubles, résidences, copropriétés), sur l’ensemble du département du Var (83). ( + D’infos ) Nos travaux sont toujours réalisés en accord avec les normes en vigueur selon le type d’intervention (NFC 15-100, XPC 16-600, NFC 16-600) et couvert par Assurances Décennale et Responsabilité Civile.
ARC EN CIEL VAROIS peinture brignoles
L'entreprise "arc en ciel varois" est une entreprise de peinture à Brignoles. 25 ans d'expériences, travaux rénovation et dans du neuf. devis pour dégât des eaux, je suis référencée dans le secteur de travaux de peinture et vitrerie à Brignoles depuis mai 2012. Un peintre en bâtiment peut peindre dans des appartements avec soin dans le secteur de Brignoles. Outre cela, le peintre décorateur qualifié peut repeindre un appartement ou poser une peinture sans odeur. ravalement de façade, stuc, béton ciré, bande a joints, cire, crépi intérieur, peinture sur fer, peinture générale, devis gratuit me déplace dans tout le var, ponctuel, sérieux, respecte les délais, pour plus de renseignements me contacter au 0688624321. merci
CHRIS ELEC 83
Christophe Causson, est votre artisan électricien de proximité. Etablie depuis une dizaine d’années à Six-Fours-Les-Plages, près de Toulon dans le Var, l’entreprise d’électricité générale Chriselec83 réalise tous vos travaux électriques et assure vos dépannages et votre maintenance tout au long de l’année.
Artisans par métier à Rocbaron
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Rocbaron.
Prix au m² à proximité de Rocbaron
Prix au m² dans les villes du Var
Questions fréquentes à Rocbaron
Quel est le prix au m² à Rocbaron ?
À Rocbaron, le prix médian des ventes est de 3 063 €/m² pour une maison et de 2 214 €/m² pour un appartement. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Rocbaron ?
Sur les ventes récentes à Rocbaron, comptez environ 321 400 € pour une maison et environ 302 025 € pour un appartement. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quelle surface peut-on acheter à Rocbaron avec 200 000 € ?
Au prix médian de l'appartement à Rocbaron, 200 000 € représentent environ 90 m². Un bien à rafraîchir se paiera moins cher au m², mais prévoyez alors le coût des travaux, que vous pouvez chiffrer directement sur Omizi.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Rocbaron ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Rocbaron est en hausse (+9,7 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Rocbaron ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 7,5 % à Rocbaron, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Rocbaron ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Rocbaron est de 37,11 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Rocbaron ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Che De La Fontaine De Ricaud figure parmi les plus chères (3 770 €/m²), tandis que Les Plaines reste plus accessible (1 685 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Rocbaron ?
Sur Omizi, chaque bien à Rocbaron est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Rocbaron ?
À Rocbaron, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.