Prix au m² à Saint-Babel en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Saint-Babel : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Saint-Babel
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par rue à Saint-Babel
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Loyers et rendement locatif à Saint-Babel
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 8,67 €/m²/mois | 2 082 €/m² | 5 % |
| Appartement | 8,79 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 11,43 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 7,5 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Saint-Babel
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Les peillieres | 29/07/2025 | maison, 110 m², 4 p. | 229 000 € | 2 0820 % |
| Rue des charnats (le bourg) | 13/06/2025 | maison, 98 m², 4 p. | 121 100 € | 1 236-41 % |
| Roure | 04/06/2025 | maison, 69 m², 4 p. | 149 200 € | 2 162+4 % |
| Roure | 20/05/2025 | maison, 86 m², 2 p. | 65 000 € | 756-64 % |
| Rue des commerces (le bourg) | 13/03/2025 | maison, 85 m², 4 p. | 80 000 € | 941-55 % |
| Les peillieres | 11/03/2025 | maison, 53 m², 3 p. | 234 368 € | 4 422+112 % |
| Les peillieres | 28/02/2025 | maison, 180 m², 5 p. | 484 500 € | 2 692+29 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Saint-Babel (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Saint-Babel vs Puy-de-Dôme et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Saint-Babel | - | 2 082 €/m² |
| Puy-de-Dôme | 1 943 €/m² | 2 246 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Saint-Babel
Saint-Babel est une commune de 907 habitants dans le département Puy-De-Dome (63). Code postal 63500.
Le marché immobilier à Saint-Babel s'appuie sur des prix médians de 2 082 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (100 % des ventes). En 2025, 7 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est orienté à la hausse (+138 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Saint-Babel, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Saint-Babel
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
10MN ISSOIRE
142 500 €
Saint-Babel
Maison
190 000 €
Issoire
Maison avec vue imprenable
359 950 €
Parent
Maison de 5 pièces de 53 m² à Issoire
73 500 €
Issoire
ISSOIRE, magnifique maison moderne de 2015 sur les hauteurs
507 000 €
Issoire
Belle propriété Bourgeoise
449 000 €
Sugères
Agences immobilières à Saint-Babel
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Saint-Babel
Les pros recommandés à proximité, par métier.
AG CONCEPT
AG Concept propose des services en électricité générale et domotique pour particuliers et entreprises : rénovation, mise aux normes, tableaux électriques, domotique, portails, vidéosurveillance, contrôle d’accès. Nous assurons l’installation, la maintenance et le dépannage 7j/7 pour garantir confort et sécurité.
DECO LEMBRON
DECO LEMBRON, basée à Le Broc (63500), composée de 6 à 9 employés, intervient pour des projets de rénovation intérieure. Les prestations incluent la démolition partielle, la reconstruction des cloisons, l’isolation thermique et acoustique, ainsi que la pose de nouveaux revêtements pour moderniser les espaces de vie.
CM TERRASSEMENT
L'entreprise CM TERRASSEMENT, située à La Roche-Noire (63800), avec une équipe de 1 employé, est spécialisée dans les travaux de gros œuvre. Elle intervient pour la réalisation de fondations, l'élévation de murs porteurs et la construction de dalles en béton, assurant ainsi la structure et la solidité des bâtiments neufs ou rénovés.
DELRU
L'entreprise DELRU, située à Saint-Julien-de-Coppel (63160), composée de 1 employé, est spécialisée dans les travaux de maçonnerie générale. Elle intervient pour des projets de construction neuve, de rénovation ou d’extension de bâtiments. Les prestations incluent la réalisation de murs porteurs, de fondations, de dalles en béton et de cloisons intérieures.
FRANCE BOIS ISOLATION
L'entreprise FRANCE BOIS ISOLATION, implantée à Cournon-d'Auvergne (63800), avec 6 à 9 employés, intervient pour la rénovation énergétique des logements en réalisant des audits thermiques et en proposant des travaux d'isolation adaptés. Cela inclut l'optimisation des murs, des sols et des toitures pour réduire les besoins en chauffage et en climatisation.
SARL COUVR TOIT
SARL COUVR TOIT, implantée à Martres-de-Veyre (63730), composée de 1 ou 2 employés, est spécialisée dans la construction et la rénovation de toitures pour les particuliers et professionnels. Cela inclut la pose de tuiles, d'ardoises et de couvertures métalliques adaptées aux besoins de chaque client.
Artisans par métier à Saint-Babel
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Saint-Babel.
Prix au m² à proximité de Saint-Babel
Prix au m² dans les villes du Puy-de-Dôme
Questions fréquentes à Saint-Babel
Quel est le prix au m² à Saint-Babel ?
À Saint-Babel, le prix médian des ventes est de 2 082 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Saint-Babel ?
Sur les ventes récentes à Saint-Babel, comptez environ 149 200 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Saint-Babel ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Saint-Babel est en hausse (+138 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Saint-Babel ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 5 % à Saint-Babel, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Saint-Babel ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Saint-Babel est de 43,66 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Saint-Babel ?
Sur Omizi, chaque bien à Saint-Babel est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Saint-Babel ?
À Saint-Babel, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.