Prix au m² à Saint-Féliu-d'Avall en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Saint-Féliu-d'Avall : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Saint-Féliu-d'Avall
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par rue à Saint-Féliu-d'Avall
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Saint-Féliu-d'Avall
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Saint-Féliu-d'Avall
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 10,39 €/m²/mois | 2 098 €/m² | 5,9 % |
| Appartement | 11,55 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 13,12 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 9,36 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Saint-Féliu-d'Avall
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rec del soler | 24/12/2025 | appartement, 156 m², 10 p. | 688 460 € | 4 413 |
| Rue de l'harmonie | 23/12/2025 | maison, 90 m², 4 p. | 280 250 € | 3 114+48 % |
| Cae d en barroca | 11/12/2025 | maison, 55 m², 2 p. | 130 000 € | 2 364+13 % |
| Rue saint martin | 08/12/2025 | maison, 70 m², 4 p. | 141 500 € | 2 021-4 % |
| Rue saint martin | 04/12/2025 | maison, 40 m², 2 p. | 29 500 € | 738-65 % |
| Rue francois arago | 27/11/2025 | maison, 110 m², 4 p. | 173 000 € | 1 573-25 % |
| Av des vieux moulins | 26/11/2025 | maison, 100 m², 6 p. | 137 000 € | 1 370-35 % |
| Av des cabanes | 30/10/2025 | maison, 56 m², 3 p. | 137 000 € | 2 446+17 % |
| Av du canigou | 28/10/2025 | maison, 60 m², 3 p. | 179 000 € | 2 983+42 % |
| Cami ral nalt | 26/09/2025 | maison, 232 m², 6 p. | 380 000 € | 1 638-22 % |
| Imp des oliviers | 11/09/2025 | maison, 140 m², 5 p. | 160 000 € | 1 143-46 % |
| Av de las aires | 04/09/2025 | maison, 131 m², 4 p. | 210 000 € | 1 603-24 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Saint-Féliu-d'Avall (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Saint-Féliu-d'Avall vs Pyrénées-Orientales et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Saint-Féliu-d'Avall | - | 2 098 €/m² |
| Pyrénées-Orientales | 2 207 €/m² | 2 677 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Saint-Féliu-d'Avall
Saint-Féliu-d'Avall est une commune de 2 473 habitants dans le département Pyrenees-Orientales (66). Code postal 66170.
Le marché immobilier à Saint-Féliu-d'Avall s'appuie sur des prix médians de 2 098 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (98 % des ventes). En 2025, 40 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est orienté à la hausse (+12,8 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Saint-Féliu-d'Avall : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Rue Francois Arago compte parmi les adresses les plus chères (2 941 €/m²), quand Av Des Vieux Moulins reste nettement plus abordable (1 509 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Saint-Féliu-d'Avall, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Saint-Féliu-d'Avall
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Maison
215 000 €
Saint-Féliu-d'Avall
TERRAIN À BÂTIR DE 490 M² – MULTIPLES POSSIBILITÉS
130 000 €
Saint-Féliu-d'Avall
Maison 4 faces de 213 m² habitables – 2 appartements T4 – Terrain de 535 m²
349 000 €
Saint-Féliu-d'Avall
TERRAIN à bâtir 644m²
160 000 €
Saint-Féliu-d'Avall
Maison 5 chambre(s) à vendre
925 000 €
Saint-Féliu-d'Avall
Villa 4 faces sur 1500m² de terrain
339 000 €
Saint-Féliu-d'Avall
Agences immobilières à Saint-Féliu-d'Avall
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Saint-Féliu-d'Avall
Les pros recommandés à proximité, par métier.
E S R
E S R, localisée à Saint-Féliu-d'Avall (66170), composée de 1 employé, propose des travaux d'électricité pour les bâtiments industriels et commerciaux. Elle assure la pose de systèmes d'éclairage adaptés, le câblage des machines, ainsi que la mise en place de réseaux électriques pour l’alimentation des équipements professionnels.
AC.PVC66
L'entreprise "AC.PVC66" est une entreprise de pose de débord de toiture PVC à Canohès. Elle est spécialisée dans le secteur de travaux de couverture par éléments depuis février 2023. Une équipe de poseur avec un savoir-faire près Canohès. De plus, poseur réaliste sait vous conseiller pour vous proposer un produit de qualité de marque NICOLL , plusieurs colorie pour le débordement de votre toiture et concevoir une habillage de qualité sur votre construction. Nous sommes aussi en mesure de vous proposez des services de petite maçonnerie ( mur de clôture) N hésite pas a nous demande un DEVIS GRATUIT Nous nous déplaçons dans tous le département du 66 et les villages limitrophes. Nous somme facilement reconnaissable avec notre camion orange et blanc
ETS HUSSON
L'entreprise "ETS HUSSON" est une entreprise de plomberie située à Saint Estève et intervenant dans les Pyrénées Orientales et les départements limitrophes.
SERGI
À Toulouges (66350), l'entreprise SERGI, avec une équipe de 1 ou 2 employés, propose des prestations d'électricité générale. Cela comprend la création et la pose de réseaux électriques complets, l'installation d'éclairages LED et de systèmes de domotique pour améliorer le confort et la gestion énergétique.
DALUZ SERVICES
DALUZ SERVICES, basée à Le Boulou (66160), avec 1 employé, intervient dans les travaux d'électricité pour les logements collectifs. Elle assure l'installation des colonnes électriques, des armoires de distribution et des systèmes d’éclairage des parties communes, tout en respectant les normes de sécurité en vigueur.
CLB DOMOTIQUE
L'entreprise CLB DOMOTIQUE, implantée à Saint-Estève (66240), avec 1 employé, se spécialise dans la mise en conformité des installations électriques. Elle intervient pour les logements anciens afin de sécuriser les circuits, remplacer les câbles vétustes et garantir la protection contre les risques électriques.
Artisans par métier à Saint-Féliu-d'Avall
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Saint-Féliu-d'Avall.
Prix au m² à proximité de Saint-Féliu-d'Avall
Prix au m² dans les villes des Pyrénées-Orientales
Questions fréquentes à Saint-Féliu-d'Avall
Quel est le prix au m² à Saint-Féliu-d'Avall ?
À Saint-Féliu-d'Avall, le prix médian des ventes est de 2 098 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Saint-Féliu-d'Avall ?
Sur les ventes récentes à Saint-Féliu-d'Avall, comptez environ 168 000 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Saint-Féliu-d'Avall ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Saint-Féliu-d'Avall est en hausse (+12,8 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Saint-Féliu-d'Avall ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 5,9 % à Saint-Féliu-d'Avall, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Saint-Féliu-d'Avall ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Saint-Féliu-d'Avall est de 43,75 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Saint-Féliu-d'Avall ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Rue Francois Arago figure parmi les plus chères (2 941 €/m²), tandis que Av Des Vieux Moulins reste plus accessible (1 509 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Saint-Féliu-d'Avall ?
Sur Omizi, chaque bien à Saint-Féliu-d'Avall est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Saint-Féliu-d'Avall ?
À Saint-Féliu-d'Avall, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.