Prix au m² à Saint-Léger-les-Vignes en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Saint-Léger-les-Vignes : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Saint-Léger-les-Vignes
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par rue à Saint-Léger-les-Vignes
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Saint-Léger-les-Vignes
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Saint-Léger-les-Vignes
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 11,47 €/m²/mois | 2 181 €/m² | 6,3 % |
| Appartement | 12,59 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 14,5 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 11,26 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Saint-Léger-les-Vignes
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rue de la vigne de la lande | 25/11/2025 | maison, 103 m², 4 p. | 335 000 € | 3 252+49 % |
| Jardins de la minoterie | 19/11/2025 | maison, 87 m², 4 p. | 272 004 € | 3 126+43 % |
| Rue de la rive | 07/11/2025 | maison, 454 m², 12 p. | 600 000 € | 1 322-39 % |
| Rue des colverts | 22/10/2025 | maison, 240 m², 10 p. | 365 000 € | 1 521-30 % |
| Rue de la minoterie | 12/09/2025 | maison, 114 m², 5 p. | 238 000 € | 2 088-4 % |
| Imp des acacias | 08/09/2025 | maison, 112 m², 4 p. | 318 000 € | 2 839+30 % |
| Rue des colverts | 05/09/2025 | maison, 312 m², 10 p. | 310 000 € | 994-54 % |
| Pl de l eglise | 08/08/2025 | maison, 193 m², 6 p. | 421 000 € | 2 1810 % |
| Rue des quatre vents | 01/08/2025 | maison, 180 m², 8 p. | 240 000 € | 1 333-39 % |
| Le bois guignardais | 25/07/2025 | maison, 560 m², 20 p. | 690 000 € | 1 232-44 % |
| Rte du sacre coeur | 24/07/2025 | maison, 87 m², 3 p. | 260 000 € | 2 989+37 % |
| Rue de la rive | 21/07/2025 | maison, 228 m², 11 p. | 430 000 € | 1 886-14 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Saint-Léger-les-Vignes (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Saint-Léger-les-Vignes vs Loire-Atlantique et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Saint-Léger-les-Vignes | - | 2 181 €/m² |
| Loire-Atlantique | 3 275 €/m² | 3 073 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Saint-Léger-les-Vignes
Saint-Léger-les-Vignes est une commune de 1 518 habitants dans le département Loire-Atlantique (44). Code postal 44710.
Le marché immobilier à Saint-Léger-les-Vignes s'appuie sur des prix médians de 2 181 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (95 % des ventes). En 2025, 20 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est en repli (-13,7 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Saint-Léger-les-Vignes, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Saint-Léger-les-Vignes
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Maison de plain pied - 152m ²
465 000 €
Saint-Léger-les-Vignes
Terrain 361m2 Ste-Pazanne
115 500 €
Sainte-Pazanne
Maison 5 pièces 76 m2
230 755 €
Sainte-Pazanne
Maison 5 pièces 97 m2
273 451 €
Sainte-Pazanne
Maison de caractère de 118 M2
304 500 €
La Montagne
Maison ancienne de charme en parfait état - 3 chambres, jardin et piscine - La Martinière / Le Pellerin
458 900 €
Le Pellerin
Agences immobilières à Saint-Léger-les-Vignes
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
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L'entreprise nantaise SARL MICHEL ELECTRICITE intervient à Nantes et dans le Sud Loire pour les prestations suivantes : Tous types de travaux d’électricité Conseil, diagnostic, fourniture et installation de ventilations par insufflation (VMI) ou aspiration (VMC) Installation de Climatisation professionnel et particulier Tests, diagnostics et actions pour diminuer le taux de présence de radon (n’hésitez pas à le contacter pour toute question concernant le radon) Création ou modification de réseaux de communication haut débit (RJ45, Internet…) Domotique, alarme (fourniture et installation) Borne de recharge de voiture certifié IRVE Marc-André intervient pour les chantiers de rénovation pour les particuliers et professionnels. Pour un retour plus rapide, n’hésitez pas à envoyer un SMS à Marc-André. Régulièrement en intervention sur des chantiers, il n'est pas toujours en mesure de répondre aux appels. Ce que l'on aime le plus ? Les projets sur-mesure réalisés par Marc-André, sa force de conseils et de propositions.
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Artisans par métier à Saint-Léger-les-Vignes
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Prix au m² à proximité de Saint-Léger-les-Vignes
Prix au m² dans les villes de la Loire-Atlantique
Questions fréquentes à Saint-Léger-les-Vignes
Quel est le prix au m² à Saint-Léger-les-Vignes ?
À Saint-Léger-les-Vignes, le prix médian des ventes est de 2 181 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Saint-Léger-les-Vignes ?
Sur les ventes récentes à Saint-Léger-les-Vignes, comptez environ 310 000 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Saint-Léger-les-Vignes ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Saint-Léger-les-Vignes est en baisse (-13,7 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Saint-Léger-les-Vignes ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 6,3 % à Saint-Léger-les-Vignes, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Saint-Léger-les-Vignes ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Saint-Léger-les-Vignes est de 44,24 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Saint-Léger-les-Vignes ?
Sur Omizi, chaque bien à Saint-Léger-les-Vignes est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Saint-Léger-les-Vignes ?
À Saint-Léger-les-Vignes, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.