Prix au m² à Saint-Maurice en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Saint-Maurice : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Saint-Maurice
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par quartier à Saint-Maurice
Prix médian des ventes DVF par quartier (zones IRIS de l'INSEE), du plus cher au plus abordable.
Prix au m² par rue à Saint-Maurice
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Saint-Maurice
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
11,1 % des logements de Saint-Maurice sont des passoires thermiques (F ou G). Une rénovation énergétique est souvent à prévoir, et son coût pèse lourd dans le budget total. C'est pour cela que nous nous efforçons de fournir une estimation travaux en partenariat avec les agences immobilières, afin de vous donner un prix global (bien + travaux).
Voir les biens (prix + travaux)Loyers et rendement locatif à Saint-Maurice
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 23,09 €/m²/mois | 9 105 €/m² | 3 % |
| Appartement | 25,79 €/m²/mois | 5 833 €/m² | 5,3 % |
| Appartement T1-T2 | 26,99 €/m²/mois | 5 549 €/m² | 5,8 % |
| Appartement T3 et + | 24,95 €/m²/mois | 6 070 €/m² | 4,9 % |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 52 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Saint-Maurice
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rue du marechal leclerc | 30/12/2025 | appartement, 47 m², 1 p. | 255 000 € | 5 426-7 % |
| Rue jean gabin | 29/12/2025 | appartement, 49 m², 2 p. | 342 700 € | 6 994+20 % |
| Rue des reservoirs | 22/12/2025 | appartement, 68 m², 3 p. | 350 000 € | 5 147-12 % |
| Rue des reservoirs | 19/12/2025 | appartement, 51 m², 2 p. | 150 000 € | 2 941-50 % |
| Rue jean gabin | 19/12/2025 | appartement, 25 m², 1 p. | 168 500 € | 6 740+16 % |
| Rue edmond nocard | 18/12/2025 | appartement, 56 m², 3 p. | 456 200 € | 8 146+40 % |
| Rue du marechal leclerc | 17/12/2025 | appartement, 40 m², 2 p. | 193 000 € | 4 825-17 % |
| Av joseph francois belbeoch | 15/12/2025 | appartement, 126 m², 5 p. | 776 550 € | 6 163+6 % |
| Rue adrien damalix | 15/12/2025 | appartement, 100 m², 4 p. | 750 000 € | 7 500+29 % |
| Rue des reservoirs | 12/12/2025 | appartement, 16 m², 1 p. | 121 000 € | 7 563+30 % |
| Av de verdun | 12/12/2025 | appartement, 42 m², 2 p. | 280 000 € | 6 667+14 % |
| All des freres lumiere | 11/12/2025 | appartement, 17 m², 1 p. | 102 500 € | 6 029+3 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Saint-Maurice (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Saint-Maurice vs Val-de-Marne et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Saint-Maurice | 5 833 €/m² | 9 105 €/m² |
| Val-de-Marne | 4 483 €/m² | 5 533 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À Saint-Maurice, l'appartement se paie +30 % plus cher qu'en moyenne dans le département (Val-de-Marne).
Voir le marché du Val-de-MarneÀ propos de Saint-Maurice
Saint-Maurice est une commune de 14 512 habitants dans le département Val-De-Marne (94). Code postal 94410.
Le marché immobilier à Saint-Maurice s'appuie sur des prix médians de 5 833 €/m² pour un appartement et de 9 105 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des appartements qui changent de mains (96 % des ventes). En 2025, 190 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est orienté à la hausse (+9,6 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Saint-Maurice : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Rue Docteur Decorse compte parmi les adresses les plus chères (9 941 €/m²), quand Av Du Chemin De Presles reste nettement plus abordable (2 703 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
Côté énergie, 11,1 % des logements de Saint-Maurice sont des passoires thermiques (classes F ou G) d'après la base ADEME. Ces biens s'achètent souvent moins cher, mais la rénovation énergétique a un coût qu'il vaut mieux chiffrer avant de signer. Pour un investisseur, le rendement locatif brut tourne autour de 5,3 %.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Saint-Maurice, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Saint-Maurice
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Hotel Particulier-Triangle d'or La Varenne
1 620 000 €
Saint-Maur-des-Fossés
LOFT 3 PIÈCES - LE PERREUX-SUR-MARNE -
315 000 €
Le Perreux-sur-Marne
4 PIECES LUMINEUX AVEC JARDIN
559 000 €
Le Perreux-sur-Marne
Appartement F3, au cœur de Nogent
380 000 €
Nogent-sur-Marne
4 PIECES DUPLEX EN DERNIER ETAGE
679 000 €
Le Perreux-sur-Marne
Maison d'Architecte
1 990 000 €
Saint-Maur-des-Fossés
Agences immobilières à Saint-Maurice
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Saint-Maurice
Les pros recommandés à proximité, par métier.
ROY JANNY
Basée à Nogent (52800), l'entreprise ROY JANNY compte 1 employé et se spécialise dans les travaux de plomberie générale. Parmi ses services, elle effectue des installations complètes pour les nouvelles constructions et les rénovations, comme l'agencement de réseaux d'eau chaude et d'eau froide, ou encore la mise en place de systèmes de traitement des eaux. L'entretien des équipements sanitaires est également proposé.
ENTREPRISE A.SADYKOV RENOVATION
ENTREPRISE A.SADYKOV RENOVATION, basée à Langres (52200), composée de 1 employé, intervient pour des projets de rénovation intérieure. Les prestations incluent la démolition partielle, la reconstruction des cloisons, l’isolation thermique et acoustique, ainsi que la pose de nouveaux revêtements pour moderniser les espaces de vie.
ROLEE
L'entreprise ROLEE, située à Saints-Geosmes (52200), avec une équipe de 20 à 49 employés, prend en charge les travaux de rénovation lourde. Cela comprend la démolition des structures vétustes, la reconstruction des murs porteurs, la consolidation des fondations et la mise en place de nouvelles structures solides et conformes aux normes en vigueur.
L M A
L M A, située à Rolampont (52260), avec un effectif de 3 à 5 employés, propose des solutions pour la rénovation complète des systèmes de plomberie. L'entreprise intervient pour la création de nouvelles installations, l'amélioration des réseaux d'alimentation en eau et la pose d'équipements modernes tels que les robinets thermostatiques et les mitigeurs économiques.
AB RENOVATION
L'entreprise AB RENOVATION, située à Dampierre (52360), avec 1 employé, intervient dans la sécurisation et l’entretien des toitures. Elle offre des services tels que le démoussage, le traitement hydrofuge et le remplacement de tuiles pour prolonger la durée de vie des couvertures.
TRADIBAT
À Rolampont (52260), l'entreprise TRADIBAT, qui compte 20 à 49 employés, propose des services de maçonnerie pour les travaux d'aménagement extérieur. Cela comprend la construction d’allées pavées, de clôtures maçonnées, de murs de soutènement et de piscines en béton, tout en assurant une finition soignée et durable.
Artisans par métier à Saint-Maurice
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Saint-Maurice.
Prix au m² à proximité de Saint-Maurice
Prix au m² dans les villes du Val-de-Marne
Questions fréquentes à Saint-Maurice
Quel est le prix au m² à Saint-Maurice ?
À Saint-Maurice, le prix médian des ventes est de 9 105 €/m² pour une maison et de 5 833 €/m² pour un appartement. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Saint-Maurice ?
Sur les ventes récentes à Saint-Maurice, comptez environ 1 550 000 € pour une maison et environ 278 000 € pour un appartement. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quelle surface peut-on acheter à Saint-Maurice avec 200 000 € ?
Au prix médian de l'appartement à Saint-Maurice, 200 000 € représentent environ 34 m². Un bien à rafraîchir se paiera moins cher au m², mais prévoyez alors le coût des travaux, que vous pouvez chiffrer directement sur Omizi.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Saint-Maurice ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Saint-Maurice est en hausse (+9,6 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Saint-Maurice ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 5,3 % à Saint-Maurice, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Saint-Maurice ?
D'après la base ADEME des DPE, 11,1 % des logements de Saint-Maurice sont classés F ou G. Ces biens se négocient souvent moins cher, mais imposent une rénovation énergétique : mieux vaut en chiffrer le coût avant d'acheter, ce que permet l'estimateur Omizi.
Quel est le taux de taxe foncière à Saint-Maurice ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Saint-Maurice est de 37,53 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Saint-Maurice ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Rue Docteur Decorse figure parmi les plus chères (9 941 €/m²), tandis que Av Du Chemin De Presles reste plus accessible (2 703 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Saint-Maurice ?
Sur Omizi, chaque bien à Saint-Maurice est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Saint-Maurice ?
À Saint-Maurice, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.