Prix au m² à Saint-Paul-de-Vence en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Saint-Paul-de-Vence : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Saint-Paul-de-Vence
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par rue à Saint-Paul-de-Vence
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Saint-Paul-de-Vence
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Saint-Paul-de-Vence
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 21,59 €/m²/mois | 4 272 €/m² | 6,1 % |
| Appartement | 17,36 €/m²/mois | 7 375 €/m² | 2,8 % |
| Appartement T1-T2 | 22,67 €/m²/mois | 6 236 €/m² | 4,4 % |
| Appartement T3 et + | 18 €/m²/mois | 7 471 €/m² | 2,9 % |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 64 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Saint-Paul-de-Vence
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rte des serres | 16/12/2025 | appartement, 121 m², 4 p. | 621 900 € | 5 140-30 % |
| Saint paul | 15/12/2025 | maison, 80 m², 3 p. | 370 000 € | 4 625+8 % |
| Rue grande | 11/12/2025 | appartement, 57 m², 3 p. | 585 000 € | 10 263+39 % |
| Rue du fangas | 08/12/2025 | maison, 71 m², 3 p. | 1 200 000 € | 16 901+296 % |
| Che de saint etienne | 05/12/2025 | maison, 404 m², 10 p. | 2 050 000 € | 5 074+19 % |
| Che du malvan | 20/11/2025 | appartement, 85 m², 3 p. | 635 000 € | 7 471+1 % |
| Saint paul | 14/11/2025 | maison, 128 m², 3 p. | 770 000 € | 6 016+41 % |
| Saint paul | 14/11/2025 | appartement, 61 m², 2 p. | 770 000 € | 12 623+71 % |
| Les serres | 06/11/2025 | maison, 290 m², 10 p. | 780 000 € | 2 690-37 % |
| Rte des serres | 30/10/2025 | appartement, 300 m², 14 p. | 700 000 € | 2 333-68 % |
| Che du cercle | 27/10/2025 | maison, 35 m², 2 p. | 80 000 € | 2 286-46 % |
| Rte de la colle | 24/10/2025 | appartement, 80 m², 6 p. | 1 135 000 € | 14 188+92 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Saint-Paul-de-Vence (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Saint-Paul-de-Vence vs Alpes-Maritimes et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Saint-Paul-de-Vence | 7 375 €/m² | 4 272 €/m² |
| Alpes-Maritimes | 4 564 €/m² | 5 119 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À Saint-Paul-de-Vence, l'appartement se paie +62 % plus cher qu'en moyenne dans le département (Alpes-Maritimes).
Voir le marché des Alpes-MaritimesÀ propos de Saint-Paul-de-Vence
Saint-Paul-de-Vence est une commune de 3 486 habitants dans le département Alpes-Maritimes (06). Code postal 06570.
Le marché immobilier à Saint-Paul-de-Vence s'appuie sur des prix médians de 7 375 €/m² pour un appartement et de 4 272 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (68 % des ventes). En 2025, 59 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est orienté à la hausse (+9,2 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Saint-Paul-de-Vence : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Saint Paul compte parmi les adresses les plus chères (6 695 €/m²), quand Les Malvans reste nettement plus abordable (2 840 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Saint-Paul-de-Vence, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Saint-Paul-de-Vence
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Villa de prestige
1 490 000 €
Saint-Paul-de-Vence
Villa de prestige
1 490 000 €
Saint-Paul-de-Vence
SAINT PAUL DE VENCE, grande maison de charme avec vue époustouflante
2 980 000 €
Saint-Paul-de-Vence
Maison récente de 2018 – 3 chambres – Jardin exposé sud
645 000 €
Saint-Paul-de-Vence
A CEDER DROIT AU BAIL - BOUTIQUE SAINT PAUL DE VENCE
85 000 €
Saint-Paul-de-Vence
Cession droit au bail Local Commercial
120 000 €
Saint-Paul-de-Vence
Agences immobilières à Saint-Paul-de-Vence
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
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Artisans par métier à Saint-Paul-de-Vence
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Prix au m² à proximité de Saint-Paul-de-Vence
Prix au m² dans les villes des Alpes-Maritimes
Questions fréquentes à Saint-Paul-de-Vence
Quel est le prix au m² à Saint-Paul-de-Vence ?
À Saint-Paul-de-Vence, le prix médian des ventes est de 4 272 €/m² pour une maison et de 7 375 €/m² pour un appartement. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Saint-Paul-de-Vence ?
Sur les ventes récentes à Saint-Paul-de-Vence, comptez environ 843 500 € pour une maison et environ 585 000 € pour un appartement. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quelle surface peut-on acheter à Saint-Paul-de-Vence avec 200 000 € ?
Au prix médian de l'appartement à Saint-Paul-de-Vence, 200 000 € représentent environ 27 m². Un bien à rafraîchir se paiera moins cher au m², mais prévoyez alors le coût des travaux, que vous pouvez chiffrer directement sur Omizi.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Saint-Paul-de-Vence ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Saint-Paul-de-Vence est en hausse (+9,2 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Saint-Paul-de-Vence ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 2,8 % à Saint-Paul-de-Vence, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Saint-Paul-de-Vence ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Saint-Paul-de-Vence est de 22,62 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Saint-Paul-de-Vence ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Saint Paul figure parmi les plus chères (6 695 €/m²), tandis que Les Malvans reste plus accessible (2 840 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Saint-Paul-de-Vence ?
Sur Omizi, chaque bien à Saint-Paul-de-Vence est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Saint-Paul-de-Vence ?
À Saint-Paul-de-Vence, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.