Prix au m² à Saint-Paul-en-Forêt en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Saint-Paul-en-Forêt : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Saint-Paul-en-Forêt
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par rue à Saint-Paul-en-Forêt
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Saint-Paul-en-Forêt
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Saint-Paul-en-Forêt
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 11,41 €/m²/mois | 2 178 €/m² | 6,3 % |
| Appartement | 12,8 €/m²/mois | 2 992 €/m² | 5,1 % |
| Appartement T1-T2 | 17,14 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 11,54 €/m²/mois | 2 461 €/m² | 5,6 % |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 80 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Saint-Paul-en-Forêt
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| L aumade haute | 22/12/2025 | maison, 292 m², 10 p. | 478 850 € | 1 640-25 % |
| Pincounillier | 15/12/2025 | maison, 320 m², 8 p. | 468 020 € | 1 463-33 % |
| L aumade haute | 11/12/2025 | maison, 234 m², 6 p. | 764 350 € | 3 266+50 % |
| Rue de saint joseph | 03/12/2025 | appartement, 89 m², 4 p. | 219 000 € | 2 461-18 % |
| Trestaure | 02/12/2025 | maison, 180 m², 9 p. | 435 000 € | 2 417+11 % |
| Trestaure | 02/12/2025 | appartement, 1200 m², 39 p. | 435 000 € | 363-88 % |
| Le village | 24/11/2025 | maison, 84 m², 5 p. | 288 000 € | 3 429+57 % |
| L aumade haute | 13/11/2025 | maison, 228 m², 12 p. | 373 400 € | 1 638-25 % |
| Les esclouveou | 03/11/2025 | maison, 164 m², 8 p. | 250 000 € | 1 524-30 % |
| Les bagarry | 29/10/2025 | maison, 278 m², 8 p. | 320 000 € | 1 151-47 % |
| Les bagarry | 29/10/2025 | maison, 220 m², 8 p. | 400 000 € | 1 818-17 % |
| Soulies | 03/09/2025 | maison, 80 m², 3 p. | 245 232 € | 3 065+41 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Saint-Paul-en-Forêt (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Saint-Paul-en-Forêt vs Var et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Saint-Paul-en-Forêt | 2 992 €/m² | 2 178 €/m² |
| Var | 3 854 €/m² | 4 245 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À Saint-Paul-en-Forêt, l'appartement se paie -22 % moins cher qu'en moyenne dans le département (Var).
Voir le marché du VarÀ propos de Saint-Paul-en-Forêt
Saint-Paul-en-Forêt est une commune de 1 675 habitants dans le département Var (83). Code postal 83440.
Le marché immobilier à Saint-Paul-en-Forêt s'appuie sur des prix médians de 2 992 €/m² pour un appartement et de 2 178 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (74 % des ventes). En 2025, 43 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est orienté à la hausse (+2,2 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Saint-Paul-en-Forêt : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Pincounillier compte parmi les adresses les plus chères (3 147 €/m²), quand L Aumade Haute reste nettement plus abordable (1 640 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Saint-Paul-en-Forêt, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Saint-Paul-en-Forêt
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Maison familiale dans un cadre paisible avec grand terrain
385 000 €
Saint-Paul-en-Forêt
Saint Paul en Forêt en limite de Fayence / Belle maison contemporaine de plain-pied au calme, d'environ 120m² sur un terrain de 2500m²
749 000 €
Saint-Paul-en-Forêt
SAINT-PAUL-EN-FORET Très belle maison d'environ 245m² au calme
1 150 000 €
Saint-Paul-en-Forêt
INVESTISSEMENT LOCATIF
198 500 €
Bagnols-en-Forêt
Maison 5 chambre(s) à vendre
395 000 €
Bagnols-en-Forêt
FAYENCE VENTE MAISON DE VILLAGE 3 PIECES
164 000 €
Fayence
Agences immobilières à Saint-Paul-en-Forêt
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
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M. Dylan Duvernet (DVT)
L'entreprise "dylan duvernet" est une entreprise de couverture de toitures à Cogolin. Elle est spécialisée dans le secteur de travaux de couverture par éléments à Cogolin depuis avril 2019. Un couvreur traditionnel oeuvre sur des travaux de rénovation pour des couvertures de toitures classiques dans un rayon de 17 kilomètres autour de Cogolin. A côté de cela, un couvreur charpentier amoureux de son travail est à votre service pour faire un devis pour faire le rehaussement du toit ou changer le chéneau d'une maison. Quelques chantiers envisageables d'être concrétisés par un maître artisan charpentier couvreur professionnel : intervention sur fuite de toiture, habillage de dessous de toits ou probablement traitement des parasites dans une charpente.
AZUR PLOMBERIE SERVICES
L'entreprise AZUR PLOMBERIE SERVICES, située à Sainte-Maxime (83120), intervient dans le domaine de la plomberie. Avec une équipe comptant 1 employé, elle propose des services pour l'installation, l'entretien et la réparation de systèmes de plomberie. Cela inclut la pose de canalisations, l'installation de sanitaires tels que les éviers, les douches ou les baignoires, ainsi que le raccordement aux réseaux d'eau potable et d'évacuation des eaux usées.
HR SERVICES
L'entreprise "HR SERVICES" est une entreprise de menuiserie à peymeinade. Elle est spécialisée dans le secteur de travaux de menuiserie bois et pvc et aluminium. Egalement spécialisé dans la pose de stores bannes, volets battants et roulants.
Artisans par métier à Saint-Paul-en-Forêt
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Prix au m² à proximité de Saint-Paul-en-Forêt
Prix au m² dans les villes du Var
Questions fréquentes à Saint-Paul-en-Forêt
Quel est le prix au m² à Saint-Paul-en-Forêt ?
À Saint-Paul-en-Forêt, le prix médian des ventes est de 2 178 €/m² pour une maison et de 2 992 €/m² pour un appartement. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Saint-Paul-en-Forêt ?
Sur les ventes récentes à Saint-Paul-en-Forêt, comptez environ 443 000 € pour une maison et environ 219 000 € pour un appartement. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quelle surface peut-on acheter à Saint-Paul-en-Forêt avec 200 000 € ?
Au prix médian de l'appartement à Saint-Paul-en-Forêt, 200 000 € représentent environ 67 m². Un bien à rafraîchir se paiera moins cher au m², mais prévoyez alors le coût des travaux, que vous pouvez chiffrer directement sur Omizi.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Saint-Paul-en-Forêt ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Saint-Paul-en-Forêt est en hausse (+2,2 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Saint-Paul-en-Forêt ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 5,1 % à Saint-Paul-en-Forêt, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Saint-Paul-en-Forêt ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Saint-Paul-en-Forêt est de 29,52 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Saint-Paul-en-Forêt ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Pincounillier figure parmi les plus chères (3 147 €/m²), tandis que L Aumade Haute reste plus accessible (1 640 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Saint-Paul-en-Forêt ?
Sur Omizi, chaque bien à Saint-Paul-en-Forêt est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Saint-Paul-en-Forêt ?
À Saint-Paul-en-Forêt, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.