Prix au m² à Salses-le-Château en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Salses-le-Château : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Salses-le-Château
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par rue à Salses-le-Château
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Salses-le-Château
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Salses-le-Château
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 9,69 €/m²/mois | 2 389 €/m² | 4,9 % |
| Appartement | 11,55 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 12,44 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 10,08 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Salses-le-Château
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Cotives de pecanyo | 30/12/2025 | maison, 164 m², 6 p. | 200 000 € | 1 220-49 % |
| Rue de la paix | 22/12/2025 | maison, 78 m², 2 p. | 289 500 € | 3 712+55 % |
| Rue yves du manoir | 05/12/2025 | maison, 44 m², 3 p. | 70 000 € | 1 591-33 % |
| Rue de la cave des vins blancs | 26/11/2025 | maison, 22 m², 1 p. | 37 500 € | 1 705-29 % |
| Rue des argelats | 12/11/2025 | maison, 148 m², 5 p. | 302 000 € | 2 041-15 % |
| Imp fernand bregoulat | 07/11/2025 | maison, 89 m², 4 p. | 220 000 € | 2 472+3 % |
| Rue de la poste | 31/10/2025 | maison, 48 m², 3 p. | 80 000 € | 1 667-30 % |
| Rue p sagols | 31/10/2025 | maison, 46 m², 3 p. | 76 000 € | 1 652-31 % |
| Rue des jardins | 24/10/2025 | maison, 77 m², 3 p. | 105 000 € | 1 364-43 % |
| Car dels pins verts | 30/09/2025 | maison, 99 m², 4 p. | 246 000 € | 2 485+4 % |
| Av xavier lloberes | 26/09/2025 | maison, 54 m², 4 p. | 71 700 € | 1 328-44 % |
| Rue du muscat | 26/09/2025 | maison, 94 m², 4 p. | 245 000 € | 2 606+9 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Salses-le-Château (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Salses-le-Château vs Pyrénées-Orientales et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Salses-le-Château | - | 2 389 €/m² |
| Pyrénées-Orientales | 2 207 €/m² | 2 677 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Salses-le-Château
Salses-le-Château est une commune de 3 103 habitants dans le département Pyrenees-Orientales (66). Code postal 66600.
Le marché immobilier à Salses-le-Château s'appuie sur des prix médians de 2 389 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (98 % des ventes). En 2025, 47 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est orienté à la hausse (+28,6 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Salses-le-Château : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Rue Du Muscat compte parmi les adresses les plus chères (2 606 €/m²), quand Rue Des Jardins reste nettement plus abordable (1 340 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Salses-le-Château, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Salses-le-Château
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Maison de village avec Terrasse
128 000 €
Salses-le-Château
Terrain agricole
8 000 €
Salses-le-Château
Demeure de caractere T7 de la fin du XIXe siècle
448 000 €
Saint-Laurent-de-la-Salanque
Villa T7 avec jardin, piscine et garage
375 000 €
Saint-Laurent-de-la-Salanque
Demeure de caractere T7 de la fin du XIXe siècle
448 000 €
Saint-Laurent-de-la-Salanque
Villa
315 000 €
Pia
Agences immobilières à Salses-le-Château
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Salses-le-Château
Les pros recommandés à proximité, par métier.
AC.PVC66
L'entreprise "AC.PVC66" est une entreprise de pose de débord de toiture PVC à Canohès. Elle est spécialisée dans le secteur de travaux de couverture par éléments depuis février 2023. Une équipe de poseur avec un savoir-faire près Canohès. De plus, poseur réaliste sait vous conseiller pour vous proposer un produit de qualité de marque NICOLL , plusieurs colorie pour le débordement de votre toiture et concevoir une habillage de qualité sur votre construction. Nous sommes aussi en mesure de vous proposez des services de petite maçonnerie ( mur de clôture) N hésite pas a nous demande un DEVIS GRATUIT Nous nous déplaçons dans tous le département du 66 et les villages limitrophes. Nous somme facilement reconnaissable avec notre camion orange et blanc
ETS HUSSON
L'entreprise "ETS HUSSON" est une entreprise de plomberie située à Saint Estève et intervenant dans les Pyrénées Orientales et les départements limitrophes.
YOHAN GAVEAUX
À Saint-Cyprien (66750), YOHAN GAVEAUX, qui compte 1 employé, réalise des travaux de peinture en rénovation pour les particuliers et les professionnels. Les prestations incluent la remise en état des murs dégradés, l'application de sous-couches adaptées et la pose de finitions décoratives. L'entreprise propose également des effets spécifiques comme le stucco, le tadelakt ou les enduits décoratifs.
DD CONCEPT
L'entreprise DD CONCEPT, implantée à Argelès-sur-Mer (66700) et composée de 1 employé, intervient dans la maçonnerie extérieure. Elle réalise des aménagements durables comme des murets décoratifs, des escaliers extérieurs en béton et des dalles pour terrasses, tout en apportant une finition esthétique adaptée à l'environnement.
CLB DOMOTIQUE
L'entreprise CLB DOMOTIQUE, implantée à Saint-Estève (66240), avec 1 employé, se spécialise dans la mise en conformité des installations électriques. Elle intervient pour les logements anciens afin de sécuriser les circuits, remplacer les câbles vétustes et garantir la protection contre les risques électriques.
E S R
E S R, localisée à Saint-Féliu-d'Avall (66170), composée de 1 employé, propose des travaux d'électricité pour les bâtiments industriels et commerciaux. Elle assure la pose de systèmes d'éclairage adaptés, le câblage des machines, ainsi que la mise en place de réseaux électriques pour l’alimentation des équipements professionnels.
Artisans par métier à Salses-le-Château
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Salses-le-Château.
Prix au m² à proximité de Salses-le-Château
Prix au m² dans les villes des Pyrénées-Orientales
Questions fréquentes à Salses-le-Château
Quel est le prix au m² à Salses-le-Château ?
À Salses-le-Château, le prix médian des ventes est de 2 389 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Salses-le-Château ?
Sur les ventes récentes à Salses-le-Château, comptez environ 204 600 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Salses-le-Château ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Salses-le-Château est en hausse (+28,6 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Salses-le-Château ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 4,9 % à Salses-le-Château, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Salses-le-Château ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Salses-le-Château est de 44,42 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Salses-le-Château ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Rue Du Muscat figure parmi les plus chères (2 606 €/m²), tandis que Rue Des Jardins reste plus accessible (1 340 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Salses-le-Château ?
Sur Omizi, chaque bien à Salses-le-Château est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Salses-le-Château ?
À Salses-le-Château, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.