Prix au m² à Sceaux en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Sceaux : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Sceaux
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par quartier à Sceaux
Prix médian des ventes DVF par quartier (zones IRIS de l'INSEE), du plus cher au plus abordable.
Prix au m² par rue à Sceaux
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Sceaux
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
14,9 % des logements de Sceaux sont des passoires thermiques (F ou G). Une rénovation énergétique est souvent à prévoir, et son coût pèse lourd dans le budget total. C'est pour cela que nous nous efforçons de fournir une estimation travaux en partenariat avec les agences immobilières, afin de vous donner un prix global (bien + travaux).
Voir les biens (prix + travaux)Loyers et rendement locatif à Sceaux
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 19,81 €/m²/mois | 7 338 €/m² | 3,2 % |
| Appartement | 24,86 €/m²/mois | 5 872 €/m² | 5,1 % |
| Appartement T1-T2 | 27,47 €/m²/mois | 6 471 €/m² | 5,1 % |
| Appartement T3 et + | 23,89 €/m²/mois | 5 434 €/m² | 5,3 % |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 65 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Sceaux
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rue de fontenay | 29/12/2025 | appartement, 92 m², 5 p. | 515 000 € | 5 598-5 % |
| Rue mozart | 24/12/2025 | maison, 114 m², 6 p. | 818 000 € | 7 175-2 % |
| Rue des filmins | 23/12/2025 | appartement, 66 m², 4 p. | 390 000 € | 5 909+1 % |
| Rue paul couderc | 23/12/2025 | appartement, 186 m², 7 p. | 1 280 000 € | 6 882+17 % |
| All des sycomores | 22/12/2025 | appartement, 90 m², 5 p. | 610 000 € | 6 778+15 % |
| All bernadotte | 18/12/2025 | appartement, 12 m², 1 p. | 77 990 € | 6 499+11 % |
| Rue du marechal foch | 18/12/2025 | appartement, 81 m², 4 p. | 240 000 € | 2 963-50 % |
| Rue houdan | 17/12/2025 | appartement, 32 m², 1 p. | 170 000 € | 5 313-10 % |
| Rue des filmins | 16/12/2025 | appartement, 69 m², 3 p. | 375 600 € | 5 443-7 % |
| Av paul langevin | 16/12/2025 | appartement, 60 m², 3 p. | 260 000 € | 4 333-26 % |
| Rue de la chretiente | 12/12/2025 | appartement, 26 m², 1 p. | 195 000 € | 7 500+28 % |
| Rue houdan | 09/12/2025 | appartement, 77 m², 3 p. | 395 000 € | 5 130-13 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Sceaux (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Sceaux vs Hauts-de-Seine et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Sceaux | 5 872 €/m² | 7 338 €/m² |
| Hauts-de-Seine | 5 980 €/m² | 7 960 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À Sceaux, l'appartement se paie -2 % moins cher qu'en moyenne dans le département (Hauts-de-Seine).
Voir le marché des Hauts-de-SeineÀ propos de Sceaux
Sceaux est une commune de 19 638 habitants dans le département Hauts-De-Seine (92). Code postal 92330.
Le marché immobilier à Sceaux s'appuie sur des prix médians de 5 872 €/m² pour un appartement et de 7 338 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des appartements qui changent de mains (83 % des ventes). En 2025, 241 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est en repli (-4,6 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Sceaux : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Rue Des Cheneaux compte parmi les adresses les plus chères (12 609 €/m²), quand All Des Pins reste nettement plus abordable (4 098 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
Côté énergie, 14,9 % des logements de Sceaux sont des passoires thermiques (classes F ou G) d'après la base ADEME. Ces biens s'achètent souvent moins cher, mais la rénovation énergétique a un coût qu'il vaut mieux chiffrer avant de signer. Pour un investisseur, le rendement locatif brut tourne autour de 5,1 %.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Sceaux, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Sceaux
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
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Agences immobilières à Sceaux
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
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L'entreprise "OHMELEC YONNE" est une entreprise d'électricité à Joux-la-ville. Elle est spécialisée dans le secteur de travaux d'installation électrique dans tous locaux depuis avril 2022. Un véritable électricien travaille sur les réseaux des habitations dans la région Joux-la-ville. Nous intervenons aussi à Auxerre, Avallon, Tonnerre, Chablis pour tous dépannage, rénovation et création électriques. Cependant, un électricien qualifié a le professionnalisme pour remanier des sonneries à la porte d'une maison, un système d'alarme dans une maison en cours de rénovation et enfin des points d'éclairage dans une maison à travaux.
BATI ECO RENOV 21
BATI ECO RENOV 21, située à Fain-lès-Moutiers (21500), avec une équipe de 1 employé, est spécialisée dans la construction de murs en pierre et en briques. Les prestations incluent la réalisation de façades décoratives, le rejointoiement et la restauration de murs anciens pour préserver le patrimoine architectural tout en renforçant les structures existantes.
SPINOZI CONSULTING
SPINOZI CONSULTING, située à Rouvray (21530), composée de 1 employé, est une entreprise générale du bâtiment spécialisée dans la réhabilitation de structures anciennes. Cela comprend la consolidation des murs, la rénovation des façades et l’aménagement intérieur, tout en préservant le caractère architectural des bâtiments.
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L'entreprise LAURENT CHMIEL, localisée à Avallon (89200) et composée de 1 employé, intervient dans les travaux de peinture décorative pour la rénovation. Elle propose des prestations telles que la création d’effets décoratifs (peinture sablée, enduits cirés), l'application de teintes sur mesure et la modernisation des intérieurs anciens par des solutions contemporaines.
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Basée à Avallon (89200), l'entreprise INSTALLATION DEPANNAGE FROID compte 1 employé et se spécialise dans les travaux de plomberie générale. Parmi ses services, elle effectue des installations complètes pour les nouvelles constructions et les rénovations, comme l'agencement de réseaux d'eau chaude et d'eau froide, ou encore la mise en place de systèmes de traitement des eaux. L'entretien des équipements sanitaires est également proposé.
Artisans par métier à Sceaux
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Prix au m² à proximité de Sceaux
Prix au m² dans les villes des Hauts-de-Seine
Questions fréquentes à Sceaux
Quel est le prix au m² à Sceaux ?
À Sceaux, le prix médian des ventes est de 7 338 €/m² pour une maison et de 5 872 €/m² pour un appartement. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Sceaux ?
Sur les ventes récentes à Sceaux, comptez environ 967 800 € pour une maison et environ 343 428 € pour un appartement. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quelle surface peut-on acheter à Sceaux avec 200 000 € ?
Au prix médian de l'appartement à Sceaux, 200 000 € représentent environ 34 m². Un bien à rafraîchir se paiera moins cher au m², mais prévoyez alors le coût des travaux, que vous pouvez chiffrer directement sur Omizi.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Sceaux ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Sceaux est en baisse (-4,6 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Sceaux ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 5,1 % à Sceaux, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Sceaux ?
D'après la base ADEME des DPE, 14,9 % des logements de Sceaux sont classés F ou G. Ces biens se négocient souvent moins cher, mais imposent une rénovation énergétique : mieux vaut en chiffrer le coût avant d'acheter, ce que permet l'estimateur Omizi.
Quel est le taux de taxe foncière à Sceaux ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Sceaux est de 36,38 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Sceaux ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Rue Des Cheneaux figure parmi les plus chères (12 609 €/m²), tandis que All Des Pins reste plus accessible (4 098 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Sceaux ?
Sur Omizi, chaque bien à Sceaux est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Sceaux ?
À Sceaux, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.