Prix au m² à Bagneux en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Bagneux : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Bagneux
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par quartier à Bagneux
Prix médian des ventes DVF par quartier (zones IRIS de l'INSEE), du plus cher au plus abordable.
Prix au m² par rue à Bagneux
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Bagneux
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
3,3 % des logements de Bagneux sont des passoires thermiques (F ou G). Une rénovation énergétique est souvent à prévoir, et son coût pèse lourd dans le budget total. C'est pour cela que nous nous efforçons de fournir une estimation travaux en partenariat avec les agences immobilières, afin de vous donner un prix global (bien + travaux).
Voir les biens (prix + travaux)Loyers et rendement locatif à Bagneux
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 22,56 €/m²/mois | 6 106 €/m² | 4,4 % |
| Appartement | 22,85 €/m²/mois | 5 000 €/m² | 5,5 % |
| Appartement T1-T2 | 26,07 €/m²/mois | 5 571 €/m² | 5,6 % |
| Appartement T3 et + | 20,4 €/m²/mois | 4 446 €/m² | 5,5 % |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 51 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Bagneux
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rue pierre brossolette | 30/12/2025 | maison, 101 m², 5 p. | 405 000 € | 4 010-34 % |
| Rue de la resistance | 29/12/2025 | maison, 120 m², 6 p. | 1 376 650 € | 11 472+88 % |
| All des orchidees | 29/12/2025 | appartement, 47 m², 2 p. | 250 000 € | 5 319+6 % |
| Av albert petit | 29/12/2025 | appartement, 108 m², 3 p. | 603 000 € | 5 583+12 % |
| Av louis pasteur | 22/12/2025 | appartement, 32 m², 1 p. | 181 000 € | 5 656+13 % |
| Rue des bas longchamps | 22/12/2025 | appartement, 39 m², 2 p. | 153 000 € | 3 923-22 % |
| Av albert petit | 22/12/2025 | appartement, 90 m², 4 p. | 668 900 € | 7 432+49 % |
| Rue des pichets | 19/12/2025 | appartement, 60 m², 3 p. | 240 000 € | 4 000-20 % |
| Rue des bas longchamps | 19/12/2025 | appartement, 50 m², 2 p. | 230 000 € | 4 600-8 % |
| Rue des blains | 19/12/2025 | appartement, 62 m², 3 p. | 375 000 € | 6 048+21 % |
| Rue des olivettes | 19/12/2025 | maison, 92 m², 4 p. | 532 687 € | 5 790-5 % |
| Av henri ravera | 17/12/2025 | appartement, 36 m², 2 p. | 185 000 € | 5 139+3 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Bagneux (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Bagneux vs Hauts-de-Seine et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Bagneux | 5 000 €/m² | 6 106 €/m² |
| Hauts-de-Seine | 5 980 €/m² | 7 960 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À Bagneux, l'appartement se paie -16 % moins cher qu'en moyenne dans le département (Hauts-de-Seine).
Voir le marché des Hauts-de-SeineÀ propos de Bagneux
Bagneux est une commune de 38 080 habitants dans le département Hauts-De-Seine (92). Code postal 92220.
Le marché immobilier à Bagneux s'appuie sur des prix médians de 5 000 €/m² pour un appartement et de 6 106 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des appartements qui changent de mains (80 % des ventes). En 2025, 242 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est orienté à la hausse (+3 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Bagneux : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Rue Ledru Rollin compte parmi les adresses les plus chères (6 351 €/m²), quand Pl Du Treize Octobre reste nettement plus abordable (3 763 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
Côté énergie, 3,3 % des logements de Bagneux sont des passoires thermiques (classes F ou G) d'après la base ADEME. Ces biens s'achètent souvent moins cher, mais la rénovation énergétique a un coût qu'il vaut mieux chiffrer avant de signer. Pour un investisseur, le rendement locatif brut tourne autour de 5,5 %.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Bagneux, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Bagneux
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
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Agences immobilières à Bagneux
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Bagneux
Les pros recommandés à proximité, par métier.
CLIMAT VENTIL
CLIMAT VENTIL, basée à Belleu (02200), avec 1 employé, offre des prestations de plomberie variées, incluant l'installation et le dépannage de ballons d'eau chaude, de chaudières à gaz et de chauffe-eaux électriques. L'entreprise propose également la rénovation de salles de bains, avec pose de cabines de douche, de baignoires et de lavabos adaptés aux besoins des clients.
FERREIRA V.MENUISERIES
L'entreprise FERREIRA V.MENUISERIES, située à Chauny (02300), dispose de 1 employé spécialisés dans la menuiserie extérieure. Elle intervient pour la création et l'installation de clôtures, portails et pergolas en bois ou en matériaux composites, permettant de moderniser et sécuriser les extérieurs des habitations.
MS RENOVATION 02
À Bichancourt (02300), l'entreprise MS RENOVATION 02, composée de 1 employé, propose des travaux de maçonnerie pour les projets d’agrandissement et de transformation d’espaces. Elle intervient pour la création de nouvelles ouvertures, la pose de linteaux et la construction de cloisons pour redéfinir les volumes intérieurs.
LES FERRONNIERS DE SOISSONS
À Bucy-le-Long (02880), l'entreprise LES FERRONNIERS DE SOISSONS, qui compte 6 à 9 employés, propose des services de menuiserie pour la rénovation intérieure. Elle réalise des parquets sur mesure, des plinthes en bois ainsi que des lambris pour embellir les pièces de vie. Les interventions incluent également la rénovation et l’ajustement de portes intérieures.
PORET TP
L'entreprise PORET TP, située à Pasly (02200), avec 1 employé, prend en charge l’ensemble des travaux de gros œuvre pour les bâtiments collectifs et publics. Cela inclut l’élévation de structures complexes, la réalisation de voiles en béton armé et la mise en œuvre de planchers techniques pour des ouvrages durables et solides.
BENOIT TP
À Bucy-le-Long (02880), l'entreprise BENOIT TP, qui compte 3 à 5 employés, intervient pour des travaux de gros œuvre dans le cadre de projets de rénovation ou d'agrandissement. Cela comprend la démolition contrôlée de structures existantes, la création d’ouvertures dans les murs porteurs et la reconstruction de nouvelles bases en béton.
Artisans par métier à Bagneux
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Bagneux.
Prix au m² à proximité de Bagneux
Prix au m² dans les villes des Hauts-de-Seine
Questions fréquentes à Bagneux
Quel est le prix au m² à Bagneux ?
À Bagneux, le prix médian des ventes est de 6 106 €/m² pour une maison et de 5 000 €/m² pour un appartement. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Bagneux ?
Sur les ventes récentes à Bagneux, comptez environ 510 000 € pour une maison et environ 240 000 € pour un appartement. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quelle surface peut-on acheter à Bagneux avec 200 000 € ?
Au prix médian de l'appartement à Bagneux, 200 000 € représentent environ 40 m². Un bien à rafraîchir se paiera moins cher au m², mais prévoyez alors le coût des travaux, que vous pouvez chiffrer directement sur Omizi.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Bagneux ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Bagneux est en hausse (+3 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Bagneux ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 5,5 % à Bagneux, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Bagneux ?
D'après la base ADEME des DPE, 3,3 % des logements de Bagneux sont classés F ou G. Ces biens se négocient souvent moins cher, mais imposent une rénovation énergétique : mieux vaut en chiffrer le coût avant d'acheter, ce que permet l'estimateur Omizi.
Quel est le taux de taxe foncière à Bagneux ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Bagneux est de 34,18 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Bagneux ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Rue Ledru Rollin figure parmi les plus chères (6 351 €/m²), tandis que Pl Du Treize Octobre reste plus accessible (3 763 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Bagneux ?
Sur Omizi, chaque bien à Bagneux est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Bagneux ?
À Bagneux, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.