Prix au m² à Serdinya en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Serdinya : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Serdinya
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Serdinya
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Serdinya
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 8,97 €/m²/mois | 1 086 €/m² | 9,9 % |
| Appartement | 9,96 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 11,53 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 8,04 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Serdinya
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rue du sola | 03/04/2025 | maison, 80 m², 3 p. | 59 750 € | 747-31 % |
| Rue du bac | 21/02/2025 | maison, 98 m², 4 p. | 87 500 € | 893-18 % |
| Reposador del batlle | 21/10/2024 | maison, 40 m², 3 p. | 37 000 € | 925-15 % |
| Torrent del bonas | 27/08/2024 | maison, 80 m², 3 p. | 119 000 € | 1 488+37 % |
| El bac de joncet | 01/07/2024 | maison, 92 m², 3 p. | 127 400 € | 1 385+27 % |
| Rte nationale serdinya | 15/05/2024 | appartement, 100 m², 5 p. | 62 000 € | 620 |
| Rte nationale joncet | 27/02/2024 | maison, 55 m², 3 p. | 78 000 € | 1 418+31 % |
| El bac de serdinya | 09/02/2024 | maison, 80 m², 3 p. | 90 000 € | 1 125+4 % |
| Che de flassa | 30/01/2024 | maison, 84 m², 3 p. | 88 000 € | 1 048-4 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Serdinya (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Serdinya vs Pyrénées-Orientales et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Serdinya | - | 1 086 €/m² |
| Pyrénées-Orientales | 2 207 €/m² | 2 677 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Serdinya
Serdinya est une commune de 214 habitants dans le département Pyrenees-Orientales (66). Code postal 66360.
Le marché immobilier à Serdinya s'appuie sur des prix médians de 1 086 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (89 % des ventes). En 2025, 9 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est orienté à la hausse (+45,3 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Serdinya, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Serdinya
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
TERRAIN DE LOISIR + PARCELLES BOISEES
15 000 €
Serdinya
Maison 5 chambre avec piscine et jardin
209 500 €
Serdinya
Maison de village
76 000 €
Serdinya
Maison hors d'eau à finir
249 500 €
Serdinya
Maison de village entièrement rénovée
65 000 €
Serdinya
MAISON DE VILLAGE AVEC BEAUCOUP DE POTENTIEL
59 000 €
Serdinya
Agences immobilières à Serdinya
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Serdinya
Les pros recommandés à proximité, par métier.
DOO VUKIC HIKOLIC
L'entreprise DOO VUKIC HIKOLIC, implantée à Catllar (66500), avec 1 employé, réalise des travaux de rénovation énergétique. Cela inclut l'amélioration de l'isolation thermique, le remplacement des fenêtres par des modèles à double vitrage et l'installation de systèmes de chauffage plus performants pour réduire la consommation énergétique.
ALDK
À Taurinya (66500), l'entreprise ALDK, constituée de 1 ou 2 employés, intervient pour des projets d’agrandissement et de surélévation de maisons individuelles. Elle réalise les travaux de gros œuvre, de charpente et d’étanchéité, permettant de créer de nouveaux espaces habitables en optimisant les volumes existants.
ENTREPRISE THIERRY
L'entreprise ENTREPRISE THIERRY, basée à Puilaurens (11140) et composée de 1 employé, est spécialisée dans les travaux de peinture en rénovation. Elle intervient pour la préparation des surfaces, incluant le ponçage, le rebouchage des fissures et l'application d'enduits. Ses prestations couvrent la mise en peinture des murs, plafonds et boiseries pour des logements individuels ou collectifs.
INOVARESTYLING LDA
INOVARESTYLING LDA, basée à Mosset (66500), avec 1 employé, offre des prestations de maçonnerie pour les rénovations de maisons anciennes. Cela inclut la démolition de structures vétustes, la reconstruction de murs abîmés, et la mise en conformité des ouvrages avec les nouvelles réglementations en vigueur.
ASS EL MENER
L'entreprise ASS EL MENER, implantée à Sahorre (66360) et composée de 20 à 49 employés, intervient dans la maçonnerie extérieure. Elle réalise des aménagements durables comme des murets décoratifs, des escaliers extérieurs en béton et des dalles pour terrasses, tout en apportant une finition esthétique adaptée à l'environnement.
SARL LES MARMOTTES
L'entreprise SARL LES MARMOTTES, située à La Cabanasse (66210), composée de 1 employé, réalise des travaux de maçonnerie pour les projets de construction neuve. Elle intervient pour la mise en place des fondations, la pose de parpaings, ainsi que la construction de murs porteurs et de planchers en béton pour garantir la solidité des ouvrages.
Artisans par métier à Serdinya
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Serdinya.
Prix au m² à proximité de Serdinya
Prix au m² dans les villes des Pyrénées-Orientales
Questions fréquentes à Serdinya
Quel est le prix au m² à Serdinya ?
À Serdinya, le prix médian des ventes est de 1 086 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Serdinya ?
Sur les ventes récentes à Serdinya, comptez environ 87 750 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Serdinya ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Serdinya est en hausse (+45,3 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Serdinya ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 9,9 % à Serdinya, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Serdinya ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Serdinya est de 54,5 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Serdinya ?
Sur Omizi, chaque bien à Serdinya est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Serdinya ?
À Serdinya, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.