Prix au m² à Trouans en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Trouans : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Trouans
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par rue à Trouans
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Loyers et rendement locatif à Trouans
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 8,46 €/m²/mois | 985 €/m² | 10,3 % |
| Appartement | 7,5 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 11,88 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 7,09 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Trouans
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rue de chalons | 12/09/2025 | maison, 90 m², 4 p. | 57 000 € | 633-36 % |
| Rte de mailly | 05/09/2025 | maison, 210 m², 12 p. | 69 000 € | 329-67 % |
| Trouan-le-petit | 02/04/2024 | maison, 74 m², 3 p. | 140 000 € | 1 892+92 % |
| Trouan-le-petit | 23/02/2024 | maison, 101 m², 4 p. | 175 775 € | 1 740+77 % |
| Trouan-le-petit | 09/02/2024 | maison, 160 m², 5 p. | 214 000 € | 1 338+36 % |
| Trouan-le-grand | 01/02/2024 | maison, 300 m², 4 p. | 75 000 € | 250-75 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Trouans (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Trouans vs Aube et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Trouans | - | 985 €/m² |
| Aube | 1 332 €/m² | 1 758 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Trouans
Trouans est une commune de 241 habitants dans le département Aube (10). Code postal 10700.
Le marché immobilier à Trouans s'appuie sur des prix médians de 985 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (100 % des ventes). En 2025, 6 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Trouans, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Trouans
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Agences immobilières à Trouans
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Trouans
Les pros recommandés à proximité, par métier.
M.T.P. MARTIN
M.T.P. MARTIN, basée à Vatry (51320), avec 1 employé, offre des prestations de maçonnerie pour les rénovations de maisons anciennes. Cela inclut la démolition de structures vétustes, la reconstruction de murs abîmés, et la mise en conformité des ouvrages avec les nouvelles réglementations en vigueur.
JS SOLAR
JS SOLAR, basée à Mailly-le-Camp (10230), composée de 1 employé, intervient pour des travaux de rénovation électrique. L'entreprise réalise le remplacement des anciennes installations, la mise aux normes des tableaux électriques et l'installation de nouvelles prises et interrupteurs dans les logements et locaux professionnels.
DHAUTEL JEAN-MICHEL
À Pouan-les-Vallées (10700), l'entreprise DHAUTEL JEAN-MICHEL, composée de 1 employé, propose des solutions pour la rénovation des peintures dans les bâtiments résidentiels et professionnels. Elle prend en charge les projets de mise en peinture des bureaux, commerces ou habitations, avec des produits adaptés à chaque support, comme les peintures lessivables pour les pièces à fort passage.
FROID ENERGIES SERVICES
FROID ENERGIES SERVICES, localisée à Arcis-sur-Aube (10700), assure des prestations complètes de plomberie pour les particuliers et les professionnels. L'entreprise, composée de 3 à 5 employés, prend en charge des interventions courantes comme le débouchage de canalisations, la recherche de fuites d'eau et la réparation de robinets défectueux. Elle peut également procéder au remplacement de chauffe-eaux, qu'ils soient électriques, thermodynamiques ou solaires.
T.R.F.
L'entreprise T.R.F., située à Bussy-Lettrée (51320), avec une équipe de 1 employé, propose des services complets dans le secteur du bâtiment. Elle intervient pour des travaux de construction neuve, de rénovation et d'agrandissement de bâtiments résidentiels, en coordonnant l’ensemble des corps de métier nécessaires à la réalisation du projet.
BRISSON ENTREPRISE
BRISSON ENTREPRISE, implantée à Sommesous (51320) avec une équipe de 1 employé, se spécialise dans les travaux de gros œuvre liés à la construction de maisons sur mesure. L'entreprise intervient pour la préparation du terrain, la pose de fondations, l'élévation des murs en béton ou briques et la création de planchers en béton coulé.
Artisans par métier à Trouans
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Trouans.
Prix au m² à proximité de Trouans
Prix au m² dans les villes de l'Aube
Questions fréquentes à Trouans
Quel est le prix au m² à Trouans ?
À Trouans, le prix médian des ventes est de 985 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Trouans ?
Sur les ventes récentes à Trouans, comptez environ 107 500 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quel rendement locatif espérer à Trouans ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 10,3 % à Trouans, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Trouans ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Trouans est de 38,38 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Trouans ?
Sur Omizi, chaque bien à Trouans est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Trouans ?
À Trouans, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.