Prix au m² à Vitry-le-François en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Vitry-le-François : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Vitry-le-François
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par quartier à Vitry-le-François
Prix médian des ventes DVF par quartier (zones IRIS de l'INSEE), du plus cher au plus abordable.
Prix au m² par rue à Vitry-le-François
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Vitry-le-François
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
4,9 % des logements de Vitry-le-François sont des passoires thermiques (F ou G). Une rénovation énergétique est souvent à prévoir, et son coût pèse lourd dans le budget total. C'est pour cela que nous nous efforçons de fournir une estimation travaux en partenariat avec les agences immobilières, afin de vous donner un prix global (bien + travaux).
Voir les biens (prix + travaux)Loyers et rendement locatif à Vitry-le-François
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 7,27 €/m²/mois | 1 123 €/m² | 7,8 % |
| Appartement | 8,96 €/m²/mois | 1 016 €/m² | 10,6 % |
| Appartement T1-T2 | 10,99 €/m²/mois | 1 012 €/m² | 13 % |
| Appartement T3 et + | 7,83 €/m²/mois | 1 016 €/m² | 9,2 % |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 67 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Vitry-le-François
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Av du quai saint germain | 30/12/2025 | appartement, 46 m², 2 p. | 55 000 € | 1 196+18 % |
| Rue emile paillard | 30/12/2025 | maison, 64 m², 1 p. | 85 000 € | 1 328+18 % |
| Rue saint memje | 24/12/2025 | appartement, 60 m², 2 p. | 36 670 € | 611-40 % |
| Rue du bac | 20/12/2025 | maison, 81 m², 3 p. | 100 000 € | 1 235+10 % |
| Av jean jaures | 18/12/2025 | maison, 76 m², 3 p. | 109 000 € | 1 434+28 % |
| Fg de saint dizier | 04/12/2025 | appartement, 62 m², 3 p. | 56 200 € | 906-11 % |
| Rue du chene vert | 26/11/2025 | maison, 98 m², 5 p. | 100 000 € | 1 020-9 % |
| Rue saint michel | 15/11/2025 | appartement, 69 m², 3 p. | 67 000 € | 971-4 % |
| Rue louis remy aubert roche | 15/11/2025 | appartement, 48 m², 2 p. | 71 900 € | 1 498+47 % |
| Av du quai saint germain | 14/11/2025 | maison, 45 m², 2 p. | 40 000 € | 889-21 % |
| Rue du pont | 13/11/2025 | appartement, 53 m², 2 p. | 38 500 € | 726-29 % |
| Rue de la tour | 12/11/2025 | maison, 120 m², 5 p. | 97 200 € | 810-28 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Vitry-le-François (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Vitry-le-François vs Marne et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Vitry-le-François | 1 016 €/m² | 1 123 €/m² |
| Marne | 1 822 €/m² | 2 017 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À Vitry-le-François, l'appartement se paie -44 % moins cher qu'en moyenne dans le département (Marne).
Voir le marché de la MarneÀ propos de Vitry-le-François
Vitry-le-François est une commune de 13 384 habitants dans le département Marne (51). Code postal 51300.
Le marché immobilier à Vitry-le-François s'appuie sur des prix médians de 1 016 €/m² pour un appartement et de 1 123 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des appartements qui changent de mains (50 % des ventes). En 2025, 105 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est globalement stable (+0,2 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Vitry-le-François : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Rue Neuve compte parmi les adresses les plus chères (1 541 €/m²), quand Av Du Bois Bode reste nettement plus abordable (734 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
Côté énergie, 4,9 % des logements de Vitry-le-François sont des passoires thermiques (classes F ou G) d'après la base ADEME. Ces biens s'achètent souvent moins cher, mais la rénovation énergétique a un coût qu'il vaut mieux chiffrer avant de signer. Pour un investisseur, le rendement locatif brut tourne autour de 10,6 %.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Vitry-le-François, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Vitry-le-François
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Bureaux - 311 m² - Vitry-le-François (51)
98 000 €
Vitry-le-François
Appartement T6 environ 102 m2
129 000 €
Vitry-le-François
Maison familiale avec piscine 150m2
365 000 €
Vitry-le-François
Maison familiale avec jardin à Vitry-le-François
155 000 €
Vitry-le-François
Maison à Favresse
85 000 €
Vitry-le-François
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Loisy-sur-Marne
Agences immobilières à Vitry-le-François
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Vitry-le-François
Les pros recommandés à proximité, par métier.
A.M.T RENOV
A.M.T RENOV, située à Vitry-le-François (51300), avec une équipe de 1 employé, propose des services de peinture intérieure et extérieure dans le cadre de rénovations. Elle réalise des travaux sur des supports variés comme les façades, les boiseries, les sols et les ferronneries, en utilisant des produits durables et résistants aux agressions du temps.
GRIFFITH TECHNOLOGIES
L'entreprise GRIFFITH TECHNOLOGIES, localisée à Heiltz-l'Évêque (51340), composée de 1 employé, propose des solutions d'installation électrique adaptées aux rénovations énergétiques. Cela inclut la mise en place de systèmes intelligents pour optimiser la consommation électrique, comme les programmateurs et les compteurs connectés.
FRANCHE L CONSTRUCTION RENOVATION
L'entreprise FRANCHE L CONSTRUCTION RENOVATION, implantée à Saint-Lumier-en-Champagne (51300) et composée de 1 employé, intervient dans la maçonnerie extérieure. Elle réalise des aménagements durables comme des murets décoratifs, des escaliers extérieurs en béton et des dalles pour terrasses, tout en apportant une finition esthétique adaptée à l'environnement.
APMT CONSTRUCTION
APMT CONSTRUCTION, implantée à Marolles (51300), composée de 1 employé, est spécialisée dans les travaux de bâtiment pour les particuliers et les professionnels. Elle assure la réalisation de gros œuvre, de second œuvre et d’aménagements intérieurs, allant de la maçonnerie aux finitions, en passant par la plomberie et l’électricité.
HAELVOET WOOD PRODUCTS
L'entreprise HAELVOET WOOD PRODUCTS, localisée à Frignicourt (51300), avec une équipe de 1 employé, propose des prestations globales pour les projets de rénovation énergétique. Cela inclut l’isolation thermique, le remplacement des menuiseries, la pose de systèmes de chauffage performants et l’amélioration générale des performances énergétiques des bâtiments.
PASCAL TERRASSEMENT
PASCAL TERRASSEMENT, basée à Glannes (51300), avec 1 employé, intervient dans les projets de gros œuvre pour les bâtiments anciens. L'entreprise prend en charge la consolidation de structures fragilisées, le renforcement des murs porteurs et la reconstruction partielle des éléments en béton dégradés.
Artisans par métier à Vitry-le-François
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Vitry-le-François.
Prix au m² à proximité de Vitry-le-François
Prix au m² dans les villes de la Marne
Questions fréquentes à Vitry-le-François
Quel est le prix au m² à Vitry-le-François ?
À Vitry-le-François, le prix médian des ventes est de 1 123 €/m² pour une maison et de 1 016 €/m² pour un appartement. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Vitry-le-François ?
Sur les ventes récentes à Vitry-le-François, comptez environ 97 068 € pour une maison et environ 71 900 € pour un appartement. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quelle surface peut-on acheter à Vitry-le-François avec 200 000 € ?
Au prix médian de l'appartement à Vitry-le-François, 200 000 € représentent environ 197 m². Un bien à rafraîchir se paiera moins cher au m², mais prévoyez alors le coût des travaux, que vous pouvez chiffrer directement sur Omizi.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Vitry-le-François ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Vitry-le-François est stable (+0,2 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Vitry-le-François ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 10,6 % à Vitry-le-François, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Vitry-le-François ?
D'après la base ADEME des DPE, 4,9 % des logements de Vitry-le-François sont classés F ou G. Ces biens se négocient souvent moins cher, mais imposent une rénovation énergétique : mieux vaut en chiffrer le coût avant d'acheter, ce que permet l'estimateur Omizi.
Quel est le taux de taxe foncière à Vitry-le-François ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Vitry-le-François est de 41,21 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Vitry-le-François ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Rue Neuve figure parmi les plus chères (1 541 €/m²), tandis que Av Du Bois Bode reste plus accessible (734 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Vitry-le-François ?
Sur Omizi, chaque bien à Vitry-le-François est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Vitry-le-François ?
À Vitry-le-François, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.