Bureaux - 311 m² - Vitry-le-François (51)

Vitry-le-François

Prix de vente39000125.40192926045016 /m²

Les caractéristiques

311 m²Surface

Description

Au sous-sol (semi-enterré) de l'immeuble :

- Hall d'accueil (76, 50m²)circulations (65,1m²) , 11 bureaux de 4,70 à 17,30 m² archives (5,80m²) et deux toilettes de 4m² environ.

Accessibilité uniquement par escalier (dont un très raide).

Ascenseur HS à date.

Ce bien bénéficie d'un environnement agréable, à proximité immédiate des commerces, des services et des cabinets médicaux, offrant un cadre de vie pratique et confortable.

Le quartier

Vitry-le-François

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

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A.M.T RENOVPeinture

EUROMED BUILDING MASTERSElectricite

AB FACADE / RENOVATIONTravaux rénovation

APMT CONSTRUCTIONEntreprise bâtiment

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APPARTEMENT T3 LUMINEUX AVEC TERRASSE ET 2 PARKINGS VITRY-

65m²

À VENDRE APPARTEMENT T3 LUMINEUX AVEC TERRASSE ET 2 PARKINGS VITRY-LE-FRANÇOIS Un appartement clé en main, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif ! à proximité des écoles, commerces et commodités, découvrez cet agréable T3 lumineux d'une surface habitable d'environ 66 m2, en bon état, au sein d'une résidence calme et récente construite en 2009. Il offre une entrée, une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante équipée et aménagée, 2 chambres, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'un cellier. Vous bénéficierez également d'une agréable terrasse, permettant d'installer facilement une table et des chaises pour profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis, ainsi que de 2 places de stationnement sécurisées. Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif, ce bien présente de nombreux atouts. Rentabilité brute d'environ 9 % sur la base d'un prix de vente de 80 000 EUR. Aucun travaux à prévoir, ni dans l'appartement ni dans la copropriété. Un bien fonctionnel, lumineux et idéalement situé, à découvrir rapidement. Cette annonce vous est proposée par IMMOBILIERE DE LA REPUBLIQUE - SARL - NoRSAC: 912 459 583, Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maison

370m²

51300 – VITRY-LE-FRANÇOIS – CENTRE-VILLE - PROPRIETE D'EXCEPTION - 10 PIECES - 5 CHAMBRES - 370.0m² Benoît PUISSANT, votre conseiller immobilier efficity, vous propose une demeure de prestige située dans l'un des quartiers les plus recherchés de Vitry-le-François. Alliance parfaite entre caractère et modernité, elle offre des volumes spectaculaires et un confort de vie rare. Elle s'organise autour d'un salon de réception de 55 m² avec cheminée foyer ouvert, d'un séjour cathédrale de 70 m² baigné de lumière, et d'une cuisine ouverte entièrement équipée, pensée pour des moments de partage et de convivialité. La partie nuit propose 5 chambres dont une suite parentale, ainsi que plusieurs salles de bains. Un bureau et un dressing sont également proposés. Les annexes complètent idéalement l'ensemble : garage volumineux, deux places de parking, belle cave, et un patio intimiste de 120 m², véritable écrin de tranquillité en plein centre-ville. Une demeure élégante, aux volumes hors norme, offrant un cadre de vie privilégié pour une famille en quête d'espace, de confort et de prestations haut de gamme. Contactez-moi pour une visite et découvrir tout son potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Benoit PUISSANT - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Reims sous le n°105228381. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Maison familiale avec piscine 150m2

150m²

Venez découvrir cette magnifique maison de style méditerranéen avec une surface de 150m2 habitables. Située à 10 minutes de Vitry Le François et 30 minutes du Lac du Der Aux prestations haut de gamme, construite sur un terrain paysager de 1700m2, elle allie confort, luminosité et espaces généreux. Les atouts de cette propriété : - Séjour spacieux de 56m2, baigné de lumière naturelle - Cuisine moderne, entièrement équipée et aménagée - Chambre parentale au rez-de-chaussée avec dressing - Salle de bain balnéo - Deux salons, dont un avec accès à une terrasse couverte parfait pour recevoir - Buanderie de 6m2 et garage de 37m2 carrelés - A l'étage deux belles chambres et une salle de douche A l'extérieur : - Superbe piscine 8x5m avec son pool house de 20m2 - Espace SPA dédié à la détente Grandes terrasses pour profiter du climat ensoleillé À découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 304897 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTELLE LEMAIRE (EI) immatriculé au RSAC de CHALONS-EN-CHAMPAGNE (51000) sous le numéro 94759881900011. Prix du bien : 365 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/09/2023 Score DPE : 162 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1700.00 € et 2360.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison familiale avec jardin à Vitry-le-François

157m²

Offrez-vous cette superbe maison individuelle de 8 pièces, à quelques pas du cœur animé de Vitry-le-François. Sur une surface généreuse d'environ 155 m², elle propose une configuration idéale pour une famille avec ses quatre chambres spacieuses, deux salles d'eau et un bureau invitant à la concentration. Au rez-de-chaussée, le séjour baigné de lumière se prolonge harmonieusement vers un jardin privatif de 384 m². Cet espace extérieur, véritable havre de paix, est parfait pour les moments de convivialité ou simplement pour profiter du calme environnant. Chaque pièce se distingue par sa fonctionnalité et ses aménagements pratiques, tels que les placards intégrés ou la cuisine équipée prête à recevoir vos créations culinaires. Aucun détail n'a été négligé, du double vitrage garantissant confort et économie d'énergie, au sol carrelé facile d'entretien. Les familles apprécieront particulièrement la proximité des établissements scolaires avec l'école primaire et maternelle Jules Ferry à seulement 300 m. Le collège et lycée François 1er ne sont qu'à 400 m, facilitant ainsi le quotidien des parents et des enfants. Côté loisirs, la maison est entourée de parcs et jardins où il fait bon se promener : le Jardin de l'Hôtel de Ville à 300 m, le Square Saint-Abdon à 500 m, entre autres, offrent de vrais bols d'air. Caractéristiques techniques - Surface : 157 m² - Terrain : 384 m² - Chauffage et eau chaude : gaz - DPE : D Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent compléter, sans s'y substituer, les diagnostics obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement nécessaires dans le cadre d'une transaction (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux). Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Zefir accompagne chaque projet avec transparence et rigueur, en apportant des informations claires et en orientant vers les démarches appropriées. Nous nous efforçons de tenir les éléments connus à jour, mais des vérifications complémentaires restent recommandées avant toute prise de décision. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Maison à Favresse

74m²

Maison à Favresse Charmante petite maison individuelle de plain pied à 5 min de Vitry le François Au rez de chaussée vous trouverez : Entrée, cuisine, salle à manger, 3 chambres avec beau plancher, salle d'eau, wc séparé et buanderie. Ce bien est équipé de fenêtres pvc doubles vitrages oscillo battantes et volets roulants électriques. Porte d'entrée, également en pvc. Un Garage avec porte motorisée. À l'étage, grenier aménageable de 70 m². Cette maison, très lumineuse, à l'avantage d'être entièrement clôturée, pour pouvoir profiter pleinement du terrain sur lequel vous trouverez 2 petites dépendances. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. (gedeon_40343_27028737)

Chambre EHPAD – investissement LMNP géré – idéal investisseur

21m²

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux optimisés grâce à l'amortissement. Notez que le propriétaire ne peut pas habiter le logement ni y loger un proche durant le bail. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 169 659 € Surface : 21 m² Loyer annuel : 7 800 € Rentabilité : 4,98 % POURQUOI INVESTIR DANS UN EHPAD ? Avec 1,6 million de personnes de plus de 85 ans aujourd'hui en France, la demande pour les EHPAD est en forte croissance. Ces établissements offrent un cadre de vie adapté aux besoins des personnes âgées, assurant ainsi une demande locative soutenue. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Cet appartement de type T1 de 21 m² est situé au rez-de-chaussée de l'EHPAD La Villa Beausoleil à Loisy-sur-Marne. La résidence, moderne et bien équipée, dispose de chambres individuelles avec douche privative, système d'appel d'urgence, et accès WIFI. Elle offre également des services de haute qualité tels que des restaurants, une piscine, et un espace multisensoriel. La Villa Beausoleil se situe dans un cadre paisible, à proximité de Châlons-en-Champagne et Reims, avec un accès facile aux commodités locales. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Ensemble immobilier St-Amand sur Fion

1279m²

St-Amand sur Fion - Ancien Etablissement d'hébergement sur 7939 m² de terrain constructible Une opportunité rare au cœur de la Champagne Ancienne maison de retraite implantée dans un cadre calme et verdoyant, cette propriété bénéficie d'un important potentiel de réhabilitation, de restructuration ou de reconstruction. Situé au cœur de Saint-Amand-sur-Fion, village apprécié pour son authenticité et ses commerces de proximité, l'ensemble est édifié sur un terrain constructible de 7 939 m², dont une partie demeure libre de toute construction et offre des possibilités complémentaires de développement. Le site comprend : - un bâtiment principal d'environ 310 m², dont 273 m² habitables ; - 29 pavillons individuels à ossature bois, construits en 1990, représentant une surface habitable totale d'environ 1 006 m². L'ensemble nécessite aujourd'hui une rénovation complète, mais offre une configuration particulièrement adaptée à de nombreux projets nécessitant des hébergements indépendants et des espaces collectifs. Un emplacement stratégique - Entre Châlons-en-Champagne et Vitry-le-François ; - À environ 30 minutes du Lac du Der ; _ Environnement calme et agréable ; _ Accès rapide aux principaux axes du secteur. De multiples perspectives de reconversion - résidence seniors ou résidence services ; _ habitat inclusif ; _ établissement médico-social ; _ résidence de répit ; _ centre de formation avec hébergement ; _ village de vacances ou hébergement touristique ; _ résidence hôtelière ; _ programme immobilier résidentiel ; _ projet associatif ou professionnel. Un fort potentiel de valorisation Grâce à son importante emprise foncière, à ses bâtiments existants et à sa capacité d'évolution, cet ensemble constitue une opportunité rare pour les investisseurs, exploitants, collectivités ou porteurs de projets à la recherche d'un site immédiatement identifiable et adaptable à de nombreuses activités. Dossier complet sur demande. Annonce publiée par Yves Senelet (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Châlons En Champagne, 51000 immatriculé au RSAC de Châlons en Champagne sous le n°499 624 716 000 19. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

39000125 €/m²

39000

311 m²