Chambre EHPAD – investissement LMNP géré – idéal investisseur

Loisy-sur-Marne

Prix de vente1696598079 /m²

Les caractéristiques

21 m²Surface

1Pièce

Description

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux optimisés grâce à l'amortissement. Notez que le propriétaire ne peut pas habiter le logement ni y loger un proche durant le bail.

LES CHIFFRES CLÉS

Prix : 169 659 €

Surface : 21 m²

Loyer annuel : 7 800 €

Rentabilité : 4,98 %

POURQUOI INVESTIR DANS UN EHPAD ?

Avec 1,6 million de personnes de plus de 85 ans aujourd'hui en France, la demande pour les EHPAD est en forte croissance. Ces établissements offrent un cadre de vie adapté aux besoins des personnes âgées, assurant ainsi une demande locative soutenue.

LE BIEN ET LA RÉSIDENCE

Cet appartement de type T1 de 21 m² est situé au rez-de-chaussée de l'EHPAD La Villa Beausoleil à Loisy-sur-Marne. La résidence, moderne et bien équipée, dispose de chambres individuelles avec douche privative, système d'appel d'urgence, et accès WIFI. Elle offre également des services de haute qualité tels que des restaurants, une piscine, et un espace multisensoriel. La Villa Beausoleil se situe dans un cadre paisible, à proximité de Châlons-en-Champagne et Reims, avec un accès facile aux commodités locales.

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La Centrale du LMNP

02 79 02 11 11

https://www.lacentraledulmnp.fr/

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Le quartier

Loisy-sur-Marne

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

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APMT CONSTRUCTIONEntreprise bâtiment

A.M.T RENOVPeinture

GRIFFITH TECHNOLOGIESElectricite

FRANCHE L CONSTRUCTION RENOVATIONMaçonnerie

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Loft d'exception - 390 m² de prestige

394m²

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Belle parcelle de 1379 m2 constructible, borné et non viabilisé. Le terrain est desservi par l'eau potable, l'électricité et la voirie. Cette annonce référence 285087 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HERVE MARTINOT (EI) immatriculé au RSAC de CHALONS-EN-CHAMPAGNE (51000) sous le numéro 42467318400026. Prix du bien : 40 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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