Prix au m² à Tinqueux en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Tinqueux : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Tinqueux
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par quartier à Tinqueux
Prix médian des ventes DVF par quartier (zones IRIS de l'INSEE), du plus cher au plus abordable.
Prix au m² par rue à Tinqueux
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Tinqueux
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
1,9 % des logements de Tinqueux sont des passoires thermiques (F ou G). Une rénovation énergétique est souvent à prévoir, et son coût pèse lourd dans le budget total. C'est pour cela que nous nous efforçons de fournir une estimation travaux en partenariat avec les agences immobilières, afin de vous donner un prix global (bien + travaux).
Voir les biens (prix + travaux)Loyers et rendement locatif à Tinqueux
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 12,21 €/m²/mois | 2 396 €/m² | 6,1 % |
| Appartement | 13,8 €/m²/mois | 2 341 €/m² | 7,1 % |
| Appartement T1-T2 | 15,6 €/m²/mois | 2 826 €/m² | 6,6 % |
| Appartement T3 et + | 12,25 €/m²/mois | 2 256 €/m² | 6,5 % |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 68 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Tinqueux
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rue jean rostand | 22/12/2025 | maison, 91 m², 5 p. | 194 000 € | 2 132-11 % |
| Av roger salengro | 17/12/2025 | appartement, 79 m², 5 p. | 178 200 € | 2 256-4 % |
| Av bonaparte prol | 10/12/2025 | maison, 110 m², 4 p. | 245 000 € | 2 227-7 % |
| Rue de sevigne | 10/12/2025 | maison, 120 m², 6 p. | 268 100 € | 2 234-7 % |
| Grande rue | 08/12/2025 | appartement, 63 m², 3 p. | 90 000 € | 1 429-39 % |
| Rue henri barbusse | 01/12/2025 | maison, 76 m², 4 p. | 220 760 € | 2 905+21 % |
| Rue jean baptiste motte | 01/12/2025 | appartement, 54 m², 3 p. | 136 000 € | 2 519+8 % |
| Rue marie curie | 28/11/2025 | maison, 89 m², 4 p. | 189 000 € | 2 124-11 % |
| Grande rue | 28/11/2025 | appartement, 106 m², 4 p. | 287 500 € | 2 712+16 % |
| All des tamaris | 03/11/2025 | maison, 89 m², 4 p. | 300 400 € | 3 375+41 % |
| Av roger martin du gard | 30/10/2025 | appartement, 97 m², 4 p. | 340 000 € | 3 505+50 % |
| Rue victor cousin | 29/10/2025 | maison, 110 m², 5 p. | 296 500 € | 2 695+12 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Tinqueux (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Tinqueux vs Marne et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Tinqueux | 2 341 €/m² | 2 396 €/m² |
| Marne | 1 822 €/m² | 2 017 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À Tinqueux, l'appartement se paie +28 % plus cher qu'en moyenne dans le département (Marne).
Voir le marché de la MarneÀ propos de Tinqueux
Tinqueux est une commune de 10 300 habitants dans le département Marne (51). Code postal 51430.
Le marché immobilier à Tinqueux s'appuie sur des prix médians de 2 341 €/m² pour un appartement et de 2 396 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (58 % des ventes). En 2025, 104 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est en repli (-3,4 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Tinqueux : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Av Gabriel Peri compte parmi les adresses les plus chères (3 331 €/m²), quand Grande Rue reste nettement plus abordable (1 522 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
Côté énergie, 1,9 % des logements de Tinqueux sont des passoires thermiques (classes F ou G) d'après la base ADEME. Ces biens s'achètent souvent moins cher, mais la rénovation énergétique a un coût qu'il vaut mieux chiffrer avant de signer. Pour un investisseur, le rendement locatif brut tourne autour de 7,1 %.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Tinqueux, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Tinqueux
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
A VENDRE APPARTEMENT T4 A TINQUEUX - BALCON PLACE DE PARKING
194 400 €
Tinqueux
A TINQUEUX AU CALME PAVILLON DE TYPE 6 AVEC STATIONNEMENTS
321 000 €
Tinqueux
Reims-Tinqueux de 4 chambres, jardin, garage, sous-sol
279 990 €
Tinqueux
A VENDRE PARKING EN RESIDENCE RECENTE PROCHE AV. DE PARIS
10 000 €
Tinqueux
Appartement 3 chambres avec balcon à vendre à Tinqueux
147 000 €
Tinqueux
Appartement à vendre Reims
119 900 €
Reims
Agences immobilières à Tinqueux
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Tinqueux
Les pros recommandés à proximité, par métier.
IPC RENOVATION
IPC Rénovation est une entreprise spécialisée dans la rénovation, proposant une large gamme de services allant de la plomberie à la peinture, en passant par l'électricité, le carrelage, le chauffage, ainsi que l'installation d'équipements de salle de bain et de cuisine. Située à Reims, IPC Rénovation est une entreprise de référence dans le secteur des travaux d'installation d'eau et de gaz en tous locaux depuis mai 2016. Grâce à son équipe composée d'ouvriers qualifiés dans chaque corps d'état, IPC Rénovation est en mesure de répondre à toutes les demandes de ses clients, qu'il s'agisse de travaux de rénovation ou d'installation. Que vous ayez besoin de refaire votre salle de bain, de changer votre système de chauffage ou encore de poser du carrelage dans votre cuisine, notre équipe est là pour vous accompagner tout au long du projet. Nous sommes fiers de proposer des services de qualité et de mettre tout en œuvre pour satisfaire les besoins de nos clients. Nous sommes à l'écoute de vos demandes et travaillons en étroite collaboration avec vous pour réaliser les travaux conformément à vos attentes. Notre équipe est disponible pour intervenir dans la région de Reims et ses environs. Nous sommes à votre disposition pour vous conseiller et vous accompagner dans tous vos projets de rénovation. Que vous soyez un particulier ou un professionnel, n'hésitez pas à nous contacter pour obtenir un devis gratuit et sans engagement. IPC Rénovation est là pour vous offrir des solutions sur mesure, adaptées à vos besoins et à votre budget.
MOASTEEL HOUSE
L'entreprise "avenir acier" est un constructeur de maisons individuelles basse consommation à Witry Lès Reims. Elle propose des maisons avec une consommation de chauffage de 200€ par an. Elle est enregistrée comme travaillant avec 3 à 5 employés. Entreprise labélisée par la FONDATION SOLAR IMPULSE de Bertrand PICCARD . Entreprise lauréat du 1er prix de la maison individuelle résilient remis par la Mission Risques Naturels
DURAMEN MENUISERIE
L'entreprise DURAMEN MENUISERIE, basée à Pévy (51140), avec une équipe de 1 employé, se spécialise dans les travaux de rénovation de menuiseries extérieures. Elle propose le remplacement de fenêtres anciennes par des modèles performants en bois, aluminium ou PVC, permettant d'améliorer l'isolation thermique et acoustique des bâtiments.
DSD
À Reims (51100), l'entreprise DSD, composée de 1 employé, propose des travaux de maçonnerie pour les projets d’agrandissement et de transformation d’espaces. Elle intervient pour la création de nouvelles ouvertures, la pose de linteaux et la construction de cloisons pour redéfinir les volumes intérieurs.
TITI MOUTINHO
TITI MOUTINHO, basée à Champigny (51370), avec 1 employé, offre des prestations de maçonnerie pour les rénovations de maisons anciennes. Cela inclut la démolition de structures vétustes, la reconstruction de murs abîmés, et la mise en conformité des ouvrages avec les nouvelles réglementations en vigueur.
L'ART DU CARRELAGE REMOIS
À Reims (51100), l'entreprise L'ART DU CARRELAGE REMOIS, avec 1 employé, propose des solutions pour la rénovation de locaux professionnels et commerciaux. Cela inclut l’aménagement des espaces de travail, la pose de cloisons modulaires, l’installation de nouveaux revêtements et la mise en conformité des installations électriques et thermiques.
Artisans par métier à Tinqueux
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Tinqueux.
Prix au m² à proximité de Tinqueux
Prix au m² dans les villes de la Marne
Questions fréquentes à Tinqueux
Quel est le prix au m² à Tinqueux ?
À Tinqueux, le prix médian des ventes est de 2 396 €/m² pour une maison et de 2 341 €/m² pour un appartement. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Tinqueux ?
Sur les ventes récentes à Tinqueux, comptez environ 241 000 € pour une maison et environ 154 513 € pour un appartement. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quelle surface peut-on acheter à Tinqueux avec 200 000 € ?
Au prix médian de l'appartement à Tinqueux, 200 000 € représentent environ 85 m². Un bien à rafraîchir se paiera moins cher au m², mais prévoyez alors le coût des travaux, que vous pouvez chiffrer directement sur Omizi.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Tinqueux ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Tinqueux est en baisse (-3,4 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Tinqueux ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 7,1 % à Tinqueux, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Tinqueux ?
D'après la base ADEME des DPE, 1,9 % des logements de Tinqueux sont classés F ou G. Ces biens se négocient souvent moins cher, mais imposent une rénovation énergétique : mieux vaut en chiffrer le coût avant d'acheter, ce que permet l'estimateur Omizi.
Quel est le taux de taxe foncière à Tinqueux ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Tinqueux est de 31,23 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Tinqueux ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Av Gabriel Peri figure parmi les plus chères (3 331 €/m²), tandis que Grande Rue reste plus accessible (1 522 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Tinqueux ?
Sur Omizi, chaque bien à Tinqueux est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Tinqueux ?
À Tinqueux, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.