Prix au m² à Villers-Cotterêts en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Villers-Cotterêts : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Villers-Cotterêts
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par quartier à Villers-Cotterêts
Prix médian des ventes DVF par quartier (zones IRIS de l'INSEE), du plus cher au plus abordable.
Prix au m² par rue à Villers-Cotterêts
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Villers-Cotterêts
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
10,7 % des logements de Villers-Cotterêts sont des passoires thermiques (F ou G). Une rénovation énergétique est souvent à prévoir, et son coût pèse lourd dans le budget total. C'est pour cela que nous nous efforçons de fournir une estimation travaux en partenariat avec les agences immobilières, afin de vous donner un prix global (bien + travaux).
Voir les biens (prix + travaux)Loyers et rendement locatif à Villers-Cotterêts
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 10,15 €/m²/mois | 1 955 €/m² | 6,2 % |
| Appartement | 12,26 €/m²/mois | 1 779 €/m² | 8,3 % |
| Appartement T1-T2 | 15,49 €/m²/mois | 1 902 €/m² | 9,8 % |
| Appartement T3 et + | 11,54 €/m²/mois | 1 703 €/m² | 8,1 % |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 58 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Villers-Cotterêts
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Av paul doumer | 31/12/2025 | appartement, 70 m², 2 p. | 140 000 € | 2 000+12 % |
| Rue alexandre dumas | 29/12/2025 | maison, 161 m², 5 p. | 350 000 € | 2 174+11 % |
| All joseph balsamo | 18/12/2025 | maison, 108 m², 5 p. | 196 000 € | 1 815-7 % |
| Ville sud ouest | 18/12/2025 | maison, 75 m², 3 p. | 145 000 € | 1 933-1 % |
| Av des roches | 18/12/2025 | appartement, 58 m², 2 p. | 69 600 € | 1 200-33 % |
| Le rossignol | 16/12/2025 | maison, 116 m², 4 p. | 247 000 € | 2 129+9 % |
| Rue du general leclerc | 11/12/2025 | maison, 122 m², 7 p. | 728 000 € | 5 967+205 % |
| Rue du general leclerc | 11/12/2025 | appartement, 182 m², 10 p. | 728 000 € | 4 000+125 % |
| Rue alexandre dumas | 09/12/2025 | maison, 225 m², 6 p. | 547 000 € | 2 431+24 % |
| Mortefer | 08/12/2025 | maison, 80 m², 4 p. | 146 000 € | 1 825-7 % |
| Rue de la harde | 04/12/2025 | maison, 65 m², 3 p. | 100 300 € | 1 543-21 % |
| Av de saint nicolas | 03/12/2025 | maison, 280 m², 10 p. | 381 000 € | 1 361-30 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Villers-Cotterêts (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Villers-Cotterêts vs Aisne et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Villers-Cotterêts | 1 779 €/m² | 1 955 €/m² |
| Aisne | 1 235 €/m² | 1 288 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À Villers-Cotterêts, l'appartement se paie +44 % plus cher qu'en moyenne dans le département (Aisne).
Voir le marché de l'AisneÀ propos de Villers-Cotterêts
Villers-Cotterêts est une commune de 10 317 habitants dans le département Aisne (02). Code postal 02600.
Le marché immobilier à Villers-Cotterêts s'appuie sur des prix médians de 1 779 €/m² pour un appartement et de 1 955 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (70 % des ventes). En 2025, 103 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est en repli (-9,4 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Villers-Cotterêts : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Rue Du General Leclerc compte parmi les adresses les plus chères (3 063 €/m²), quand Av Des Roches reste nettement plus abordable (1 192 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
Côté énergie, 10,7 % des logements de Villers-Cotterêts sont des passoires thermiques (classes F ou G) d'après la base ADEME. Ces biens s'achètent souvent moins cher, mais la rénovation énergétique a un coût qu'il vaut mieux chiffrer avant de signer. Pour un investisseur, le rendement locatif brut tourne autour de 8,3 %.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Villers-Cotterêts, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Villers-Cotterêts
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Agences immobilières à Villers-Cotterêts
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Villers-Cotterêts
Les pros recommandés à proximité, par métier.
PEMEL RENOVATION
PEMEL RENOVATION, située à Morienval (60127), avec une équipe de 1 employé, est spécialisée dans la construction de murs en pierre et en briques. Les prestations incluent la réalisation de façades décoratives, le rejointoiement et la restauration de murs anciens pour préserver le patrimoine architectural tout en renforçant les structures existantes.
A.V.R.BATIMENT
L'entreprise A.V.R.BATIMENT, localisée à Crépy-en-Valois (60800), dispose de 3 à 5 employés pour assurer des prestations de maçonnerie traditionnelle et moderne. Elle réalise des extensions de maisons, des surélévations de toitures, ainsi que des aménagements extérieurs comme des terrasses en béton, des murets et des escaliers maçonnés.
AJS TP
L'entreprise AJS TP, implantée à Crouy-sur-Ourcq (77840), avec 1 employé, réalise des ouvrages de gros œuvre pour des bâtiments résidentiels et industriels. Les travaux incluent la construction de murs en parpaings, briques ou béton, ainsi que la réalisation de coffrages et de chapes pour les sols intérieurs et extérieurs.
HP GAUFF INGENIEURE GMBK & CO
HP GAUFF INGENIEURE GMBK & CO, basée à Pierrefonds (60350) et composée de 1 employé, intervient dans la construction de bâtiments industriels et commerciaux. Elle réalise les travaux de gros œuvre, de second œuvre et d’aménagements spécifiques, tout en respectant les cahiers des charges et les contraintes techniques des projets professionnels.
RR DIDELET
L'entreprise RR DIDELET, située à Cuise-la-Motte (60350), composée de 1 employé, réalise des travaux de maçonnerie pour les projets de construction neuve. Elle intervient pour la mise en place des fondations, la pose de parpaings, ainsi que la construction de murs porteurs et de planchers en béton pour garantir la solidité des ouvrages.
ATCM BUILDER CONCEPT
L'entreprise ATCM BUILDER CONCEPT, localisée à Crépy-en-Valois (60800), dispose de 1 employé pour assurer des prestations de maçonnerie traditionnelle et moderne. Elle réalise des extensions de maisons, des surélévations de toitures, ainsi que des aménagements extérieurs comme des terrasses en béton, des murets et des escaliers maçonnés.
Artisans par métier à Villers-Cotterêts
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Villers-Cotterêts.
Prix au m² à proximité de Villers-Cotterêts
Prix au m² dans les villes de l'Aisne
Questions fréquentes à Villers-Cotterêts
Quel est le prix au m² à Villers-Cotterêts ?
À Villers-Cotterêts, le prix médian des ventes est de 1 955 €/m² pour une maison et de 1 779 €/m² pour un appartement. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Villers-Cotterêts ?
Sur les ventes récentes à Villers-Cotterêts, comptez environ 192 650 € pour une maison et environ 100 000 € pour un appartement. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quelle surface peut-on acheter à Villers-Cotterêts avec 200 000 € ?
Au prix médian de l'appartement à Villers-Cotterêts, 200 000 € représentent environ 112 m². Un bien à rafraîchir se paiera moins cher au m², mais prévoyez alors le coût des travaux, que vous pouvez chiffrer directement sur Omizi.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Villers-Cotterêts ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Villers-Cotterêts est en baisse (-9,4 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Villers-Cotterêts ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 8,3 % à Villers-Cotterêts, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Villers-Cotterêts ?
D'après la base ADEME des DPE, 10,7 % des logements de Villers-Cotterêts sont classés F ou G. Ces biens se négocient souvent moins cher, mais imposent une rénovation énergétique : mieux vaut en chiffrer le coût avant d'acheter, ce que permet l'estimateur Omizi.
Quel est le taux de taxe foncière à Villers-Cotterêts ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Villers-Cotterêts est de 55,08 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Villers-Cotterêts ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Rue Du General Leclerc figure parmi les plus chères (3 063 €/m²), tandis que Av Des Roches reste plus accessible (1 192 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Villers-Cotterêts ?
Sur Omizi, chaque bien à Villers-Cotterêts est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Villers-Cotterêts ?
À Villers-Cotterêts, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.