Prix au m² à Compiègne en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Compiègne : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Compiègne
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par quartier à Compiègne
Prix médian des ventes DVF par quartier (zones IRIS de l'INSEE), du plus cher au plus abordable.
Prix au m² par rue à Compiègne
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Compiègne
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
9,2 % des logements de Compiègne sont des passoires thermiques (F ou G). Une rénovation énergétique est souvent à prévoir, et son coût pèse lourd dans le budget total. C'est pour cela que nous nous efforçons de fournir une estimation travaux en partenariat avec les agences immobilières, afin de vous donner un prix global (bien + travaux).
Voir les biens (prix + travaux)Loyers et rendement locatif à Compiègne
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 13,44 €/m²/mois | 2 868 €/m² | 5,6 % |
| Appartement | 14,72 €/m²/mois | 2 296 €/m² | 7,7 % |
| Appartement T1-T2 | 17,01 €/m²/mois | 2 574 €/m² | 7,9 % |
| Appartement T3 et + | 13,85 €/m²/mois | 1 995 €/m² | 8,3 % |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 63 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Compiègne
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rue pierre d ailly | 31/12/2025 | appartement, 70 m², 2 p. | 135 000 € | 1 929-16 % |
| Rue auguste boyenval | 30/12/2025 | maison, 219 m², 8 p. | 750 000 € | 3 425+19 % |
| Rue de la madeleine | 30/12/2025 | appartement, 70 m², 3 p. | 190 000 € | 2 714+18 % |
| Rue bataillon de france | 30/12/2025 | maison, 50 m², 3 p. | 130 000 € | 2 600-9 % |
| Rue n d de bon secours | 30/12/2025 | appartement, 39 m², 2 p. | 75 000 € | 1 923-16 % |
| Rue de clamart | 30/12/2025 | maison, 140 m², 4 p. | 410 000 € | 2 929+2 % |
| Rue du harlay | 30/12/2025 | appartement, 43 m², 3 p. | 105 000 € | 2 442+6 % |
| Sq du cdt gabriel fournaise | 29/12/2025 | appartement, 73 m², 4 p. | 125 000 € | 1 712-25 % |
| Rue de la haute borne | 29/12/2025 | maison, 117 m², 5 p. | 331 000 € | 2 829-1 % |
| Rue du docteur thery | 29/12/2025 | maison, 63 m², 4 p. | 192 000 € | 3 048+6 % |
| Av du pdt g clemenceau | 29/12/2025 | appartement, 26 m², 1 p. | 97 000 € | 3 731+62 % |
| Rue de la justice | 29/12/2025 | appartement, 75 m², 4 p. | 126 500 € | 1 687-27 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Compiègne (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Compiègne vs Oise et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Compiègne | 2 296 €/m² | 2 868 €/m² |
| Oise | 2 377 €/m² | 2 616 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À Compiègne, l'appartement se paie -3 % moins cher qu'en moyenne dans le département (Oise).
Voir le marché de l'OiseÀ propos de Compiègne
Compiègne est une commune de 40 517 habitants dans le département Oise (60). Code postal 60200.
Le marché immobilier à Compiègne s'appuie sur des prix médians de 2 296 €/m² pour un appartement et de 2 868 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des appartements qui changent de mains (75 % des ventes). En 2025, 557 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est en repli (-1,9 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Compiègne : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Rue De Clamart compte parmi les adresses les plus chères (3 512 €/m²), quand Sq Jean Baptiste Clement reste nettement plus abordable (1 443 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
Côté énergie, 9,2 % des logements de Compiègne sont des passoires thermiques (classes F ou G) d'après la base ADEME. Ces biens s'achètent souvent moins cher, mais la rénovation énergétique a un coût qu'il vaut mieux chiffrer avant de signer. Pour un investisseur, le rendement locatif brut tourne autour de 7,7 %.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Compiègne, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Compiègne
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Appartement de Standing sécurisé 3 pièces - Parking - Balcon à vendre à Compiègne Centre -
219 000 €
Compiègne
Appartement 3 pièces calme à vendre à Compiègne
161 000 €
Compiègne
Bel Appartement 2 pièce de 46 m2
100 000 €
Compiègne
Appartement 4 pièces à vendre à Compiègne - Réf. C2386
111 000 €
Compiègne
Appartement 4 pièces à vendre à Compiègne - Réf C2387
139 000 €
Compiègne
Appartement familial 4 pièces – Dernier étage
170 000 €
Compiègne
Agences immobilières à Compiègne
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Compiègne
Les pros recommandés à proximité, par métier.
ECOGUIDANCE RENOV'
ECOGUIDANCE RENOV', située à Compiègne (60200), composée de 1 employé, est une entreprise générale du bâtiment spécialisée dans la réhabilitation de structures anciennes. Cela comprend la consolidation des murs, la rénovation des façades et l’aménagement intérieur, tout en préservant le caractère architectural des bâtiments.
AGM SERVICES
AGM Services a été fondée en 2023 avec pour mission première d'offrir des services d'électricité et de rénovation intérieure de haute qualité dans l'Oise. Depuis nos débuts, notre engagement s'est concentré sur la création de solutions sur mesure pour répondre aux besoins diversifiés de nos clients particuliers, professionnels et industriels dans la région de Compiègne et au-delà. Notre équipe dévouée combine expertise technique et savoir-faire artisanal pour garantir des projets réalisés avec excellence et précision, de la conception initiale à la touche finale. Pour plus d'informations rendez-vous sur site web.
HP GAUFF INGENIEURE GMBK & CO
HP GAUFF INGENIEURE GMBK & CO, basée à Pierrefonds (60350) et composée de 1 employé, intervient dans la construction de bâtiments industriels et commerciaux. Elle réalise les travaux de gros œuvre, de second œuvre et d’aménagements spécifiques, tout en respectant les cahiers des charges et les contraintes techniques des projets professionnels.
SERVICES ELEC BATIMENT
À Canly (60680), l'entreprise SERVICES ELEC BATIMENT, avec une équipe de 1 employé, réalise l'installation de solutions d’éclairage intérieur et extérieur. Elle intervient pour les maisons, les jardins, les parkings et les locaux commerciaux en proposant des systèmes d'éclairage LED, performants et économiques.
RR DIDELET
L'entreprise RR DIDELET, située à Cuise-la-Motte (60350), composée de 1 employé, réalise des travaux de maçonnerie pour les projets de construction neuve. Elle intervient pour la mise en place des fondations, la pose de parpaings, ainsi que la construction de murs porteurs et de planchers en béton pour garantir la solidité des ouvrages.
PEMEL RENOVATION
PEMEL RENOVATION, située à Morienval (60127), avec une équipe de 1 employé, est spécialisée dans la construction de murs en pierre et en briques. Les prestations incluent la réalisation de façades décoratives, le rejointoiement et la restauration de murs anciens pour préserver le patrimoine architectural tout en renforçant les structures existantes.
Artisans par métier à Compiègne
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Compiègne.
Prix au m² à proximité de Compiègne
Prix au m² dans les villes de l'Oise
Questions fréquentes à Compiègne
Quel est le prix au m² à Compiègne ?
À Compiègne, le prix médian des ventes est de 2 868 €/m² pour une maison et de 2 296 €/m² pour un appartement. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Compiègne ?
Sur les ventes récentes à Compiègne, comptez environ 293 000 € pour une maison et environ 119 000 € pour un appartement. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quelle surface peut-on acheter à Compiègne avec 200 000 € ?
Au prix médian de l'appartement à Compiègne, 200 000 € représentent environ 87 m². Un bien à rafraîchir se paiera moins cher au m², mais prévoyez alors le coût des travaux, que vous pouvez chiffrer directement sur Omizi.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Compiègne ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Compiègne est en baisse (-1,9 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Compiègne ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 7,7 % à Compiègne, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Compiègne ?
D'après la base ADEME des DPE, 9,2 % des logements de Compiègne sont classés F ou G. Ces biens se négocient souvent moins cher, mais imposent une rénovation énergétique : mieux vaut en chiffrer le coût avant d'acheter, ce que permet l'estimateur Omizi.
Quel est le taux de taxe foncière à Compiègne ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Compiègne est de 49,47 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Compiègne ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Rue De Clamart figure parmi les plus chères (3 512 €/m²), tandis que Sq Jean Baptiste Clement reste plus accessible (1 443 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Compiègne ?
Sur Omizi, chaque bien à Compiègne est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Compiègne ?
À Compiègne, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.