Prix au m² à Crépy-en-Valois en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Crépy-en-Valois : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Crépy-en-Valois
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par quartier à Crépy-en-Valois
Prix médian des ventes DVF par quartier (zones IRIS de l'INSEE), du plus cher au plus abordable.
Prix au m² par rue à Crépy-en-Valois
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Crépy-en-Valois
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
9,3 % des logements de Crépy-en-Valois sont des passoires thermiques (F ou G). Une rénovation énergétique est souvent à prévoir, et son coût pèse lourd dans le budget total. C'est pour cela que nous nous efforçons de fournir une estimation travaux en partenariat avec les agences immobilières, afin de vous donner un prix global (bien + travaux).
Voir les biens (prix + travaux)Loyers et rendement locatif à Crépy-en-Valois
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 12,74 €/m²/mois | 2 676 €/m² | 5,7 % |
| Appartement | 15,16 €/m²/mois | 2 609 €/m² | 7 % |
| Appartement T1-T2 | 16,48 €/m²/mois | 2 895 €/m² | 6,8 % |
| Appartement T3 et + | 13,37 €/m²/mois | 2 245 €/m² | 7,1 % |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Crépy-en-Valois
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Av pasteur | 30/12/2025 | maison, 77 m², 4 p. | 249 000 € | 3 234+21 % |
| Av beausejour | 23/12/2025 | appartement, 34 m², 2 p. | 147 000 € | 4 324+66 % |
| Rue de verdun | 18/12/2025 | appartement, 74 m², 4 p. | 110 000 € | 1 486-43 % |
| Rue alfred sauvy | 17/12/2025 | appartement, 58 m², 3 p. | 197 500 € | 3 405+31 % |
| Che des vignes | 17/12/2025 | maison, 159 m², 7 p. | 298 000 € | 1 874-30 % |
| Sen aux anes | 17/12/2025 | maison, 69 m², 4 p. | 185 000 € | 2 6810 % |
| Av gerard de nerval | 17/12/2025 | maison, 49 m², 3 p. | 217 800 € | 4 445+66 % |
| Rue hippolyte clair | 10/12/2025 | appartement, 44 m², 3 p. | 130 500 € | 2 966+14 % |
| Rue des hetres | 09/12/2025 | appartement, 40 m², 2 p. | 160 000 € | 4 000+53 % |
| Rue gustave chopinet | 03/12/2025 | appartement, 51 m², 1 p. | 122 000 € | 2 392-8 % |
| Rue schubert | 29/11/2025 | maison, 136 m², 5 p. | 315 000 € | 2 316-13 % |
| Rue emile zola | 26/11/2025 | maison, 97 m², 5 p. | 297 000 € | 3 062+14 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Crépy-en-Valois (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Crépy-en-Valois vs Oise et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Crépy-en-Valois | 2 609 €/m² | 2 676 €/m² |
| Oise | 2 377 €/m² | 2 616 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À Crépy-en-Valois, l'appartement se paie +10 % plus cher qu'en moyenne dans le département (Oise).
Voir le marché de l'OiseÀ propos de Crépy-en-Valois
Crépy-en-Valois est une commune de 14 058 habitants dans le département Oise (60). Code postal 60800.
Le marché immobilier à Crépy-en-Valois s'appuie sur des prix médians de 2 609 €/m² pour un appartement et de 2 676 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (54 % des ventes). En 2025, 182 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est en repli (-0,9 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Crépy-en-Valois : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Av Beausejour compte parmi les adresses les plus chères (3 676 €/m²), quand Au Dessus Des Gres De Levi reste nettement plus abordable (1 909 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
Côté énergie, 9,3 % des logements de Crépy-en-Valois sont des passoires thermiques (classes F ou G) d'après la base ADEME. Ces biens s'achètent souvent moins cher, mais la rénovation énergétique a un coût qu'il vaut mieux chiffrer avant de signer. Pour un investisseur, le rendement locatif brut tourne autour de 7 %.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Crépy-en-Valois, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Crépy-en-Valois
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
CRÉPY-EN-VALOIS – CELLULES D’ACTIVITÉS NEUVES AVEC BUREAUX À VENDRE
380 800 €
Crépy-en-Valois
Maison 4 pièces
255 000 €
Crépy-en-Valois
Maison
199 000 €
Crépy-en-Valois
Terrain
313 500 €
Crépy-en-Valois
Maison en pleins centre ville de crepy
245 000 €
Crépy-en-Valois
Terrain avec chalets
475 000 €
Crépy-en-Valois
Agences immobilières à Crépy-en-Valois
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Crépy-en-Valois
Les pros recommandés à proximité, par métier.
A.V.R.BATIMENT
L'entreprise A.V.R.BATIMENT, localisée à Crépy-en-Valois (60800), dispose de 3 à 5 employés pour assurer des prestations de maçonnerie traditionnelle et moderne. Elle réalise des extensions de maisons, des surélévations de toitures, ainsi que des aménagements extérieurs comme des terrasses en béton, des murets et des escaliers maçonnés.
RR DIDELET
L'entreprise RR DIDELET, située à Cuise-la-Motte (60350), composée de 1 employé, réalise des travaux de maçonnerie pour les projets de construction neuve. Elle intervient pour la mise en place des fondations, la pose de parpaings, ainsi que la construction de murs porteurs et de planchers en béton pour garantir la solidité des ouvrages.
ECOGUIDANCE RENOV'
ECOGUIDANCE RENOV', située à Compiègne (60200), composée de 1 employé, est une entreprise générale du bâtiment spécialisée dans la réhabilitation de structures anciennes. Cela comprend la consolidation des murs, la rénovation des façades et l’aménagement intérieur, tout en préservant le caractère architectural des bâtiments.
HP GAUFF INGENIEURE GMBK & CO
HP GAUFF INGENIEURE GMBK & CO, basée à Pierrefonds (60350) et composée de 1 employé, intervient dans la construction de bâtiments industriels et commerciaux. Elle réalise les travaux de gros œuvre, de second œuvre et d’aménagements spécifiques, tout en respectant les cahiers des charges et les contraintes techniques des projets professionnels.
PEMEL RENOVATION
PEMEL RENOVATION, située à Morienval (60127), avec une équipe de 1 employé, est spécialisée dans la construction de murs en pierre et en briques. Les prestations incluent la réalisation de façades décoratives, le rejointoiement et la restauration de murs anciens pour préserver le patrimoine architectural tout en renforçant les structures existantes.
CPE RENOV
L'entreprise CPE RENOV, localisée à Nanteuil-le-Haudouin (60440), dispose de 1 employé pour assurer des prestations de maçonnerie traditionnelle et moderne. Elle réalise des extensions de maisons, des surélévations de toitures, ainsi que des aménagements extérieurs comme des terrasses en béton, des murets et des escaliers maçonnés.
Artisans par métier à Crépy-en-Valois
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Crépy-en-Valois.
Prix au m² à proximité de Crépy-en-Valois
Prix au m² dans les villes de l'Oise
Questions fréquentes à Crépy-en-Valois
Quel est le prix au m² à Crépy-en-Valois ?
À Crépy-en-Valois, le prix médian des ventes est de 2 676 €/m² pour une maison et de 2 609 €/m² pour un appartement. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Crépy-en-Valois ?
Sur les ventes récentes à Crépy-en-Valois, comptez environ 253 500 € pour une maison et environ 130 000 € pour un appartement. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quelle surface peut-on acheter à Crépy-en-Valois avec 200 000 € ?
Au prix médian de l'appartement à Crépy-en-Valois, 200 000 € représentent environ 77 m². Un bien à rafraîchir se paiera moins cher au m², mais prévoyez alors le coût des travaux, que vous pouvez chiffrer directement sur Omizi.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Crépy-en-Valois ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Crépy-en-Valois est en baisse (-0,9 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Crépy-en-Valois ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 7 % à Crépy-en-Valois, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Crépy-en-Valois ?
D'après la base ADEME des DPE, 9,3 % des logements de Crépy-en-Valois sont classés F ou G. Ces biens se négocient souvent moins cher, mais imposent une rénovation énergétique : mieux vaut en chiffrer le coût avant d'acheter, ce que permet l'estimateur Omizi.
Quel est le taux de taxe foncière à Crépy-en-Valois ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Crépy-en-Valois est de 53,68 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Crépy-en-Valois ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Av Beausejour figure parmi les plus chères (3 676 €/m²), tandis que Au Dessus Des Gres De Levi reste plus accessible (1 909 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Crépy-en-Valois ?
Sur Omizi, chaque bien à Crépy-en-Valois est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Crépy-en-Valois ?
À Crépy-en-Valois, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.