Prix au m² à Pont-Sainte-Maxence en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Pont-Sainte-Maxence : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Pont-Sainte-Maxence
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par quartier à Pont-Sainte-Maxence
Prix médian des ventes DVF par quartier (zones IRIS de l'INSEE), du plus cher au plus abordable.
Prix au m² par rue à Pont-Sainte-Maxence
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Pont-Sainte-Maxence
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
5,6 % des logements de Pont-Sainte-Maxence sont des passoires thermiques (F ou G). Une rénovation énergétique est souvent à prévoir, et son coût pèse lourd dans le budget total. C'est pour cela que nous nous efforçons de fournir une estimation travaux en partenariat avec les agences immobilières, afin de vous donner un prix global (bien + travaux).
Voir les biens (prix + travaux)Loyers et rendement locatif à Pont-Sainte-Maxence
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 11,14 €/m²/mois | 2 206 €/m² | 6,1 % |
| Appartement | 13,79 €/m²/mois | 2 125 €/m² | 7,8 % |
| Appartement T1-T2 | 16,16 €/m²/mois | 2 168 €/m² | 8,9 % |
| Appartement T3 et + | 12 €/m²/mois | 2 089 €/m² | 6,9 % |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Pont-Sainte-Maxence
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rue rene firmin | 23/12/2025 | maison, 82 m², 8 p. | 175 000 € | 2 134-3 % |
| Rue rene firmin | 22/12/2025 | maison, 92 m², 4 p. | 157 000 € | 1 707-23 % |
| Rue ampere | 19/12/2025 | appartement, 54 m², 3 p. | 97 000 € | 1 796-15 % |
| Rue pasteur | 19/12/2025 | appartement, 65 m², 4 p. | 146 000 € | 2 246+6 % |
| Rue saint amand | 18/12/2025 | appartement, 52 m², 3 p. | 139 000 € | 2 673+26 % |
| Rue charbonnier de belloy | 16/12/2025 | appartement, 56 m², 1 p. | 129 200 € | 2 307+9 % |
| Rue rene firmin | 16/12/2025 | maison, 53 m², 4 p. | 200 000 € | 3 774+71 % |
| Av jean jaures | 12/12/2025 | maison, 110 m², 4 p. | 165 000 € | 1 500-32 % |
| All felix eboue | 09/12/2025 | maison, 140 m², 4 p. | 246 500 € | 1 761-20 % |
| Rue pasteur | 08/12/2025 | appartement, 86 m², 4 p. | 135 000 € | 1 570-26 % |
| Che de calipet | 05/12/2025 | appartement, 43 m², 2 p. | 108 000 € | 2 512+18 % |
| Rue honore de balzac | 03/12/2025 | maison, 91 m², 5 p. | 80 000 € | 879-60 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Pont-Sainte-Maxence (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Pont-Sainte-Maxence vs Oise et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Pont-Sainte-Maxence | 2 125 €/m² | 2 206 €/m² |
| Oise | 2 377 €/m² | 2 616 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À Pont-Sainte-Maxence, l'appartement se paie -11 % moins cher qu'en moyenne dans le département (Oise).
Voir le marché de l'OiseÀ propos de Pont-Sainte-Maxence
Pont-Sainte-Maxence est une commune de 11 775 habitants dans le département Oise (60). Code postal 60700.
Le marché immobilier à Pont-Sainte-Maxence s'appuie sur des prix médians de 2 125 €/m² pour un appartement et de 2 206 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (63 % des ventes). En 2025, 152 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est en repli (-9,1 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Pont-Sainte-Maxence : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Rue Charles Lescot compte parmi les adresses les plus chères (2 741 €/m²), quand Rue De Caville reste nettement plus abordable (1 681 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
Côté énergie, 5,6 % des logements de Pont-Sainte-Maxence sont des passoires thermiques (classes F ou G) d'après la base ADEME. Ces biens s'achètent souvent moins cher, mais la rénovation énergétique a un coût qu'il vaut mieux chiffrer avant de signer. Pour un investisseur, le rendement locatif brut tourne autour de 7,8 %.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Pont-Sainte-Maxence, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Pont-Sainte-Maxence
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Maison de 7 pièces de 134 m² à Pont-Sainte-Maxence
369 000 €
Pont-Sainte-Maxence
Maison
190 000 €
Pont-Sainte-Maxence
Maison individuelle
242 000 €
Pont-Sainte-Maxence
Maison
222 000 €
Pont-Sainte-Maxence
Maison
223 000 €
Pont-Sainte-Maxence
Maison
179 000 €
Pont-Sainte-Maxence
Agences immobilières à Pont-Sainte-Maxence
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Pont-Sainte-Maxence
Les pros recommandés à proximité, par métier.
STM Conception
STM Conception est une entreprise du bâtiment à Rantigny. Elle est spécialisée dans le secteur de travaux de maçonnerie générale et gros œuvre de bâtiment. Les travaux incluent notamment la construction et la réparation de murs et de fondations, la construction et la rénovation de salles de bains et de cuisines, et l'installation de revêtements de sol et de mur. L’entreprise s’implique également dans des projets d’aménagement et d’agrandissement extérieur tels que : la construction de murs de soutènement, de terrasses et de clôtures, de garage, d’allée, de pavage et dallage. STM Conception effectue aussi des travaux de rénovation, de décoration intérieure, de construction et de réparation aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur des bâtiments, des maisons individuelles, des appartements, des bureaux professionnels et des commerces. D’autre part, en tant qu’entreprise tous corps d’état, STM Conception propose des services liés aux travaux de plomberie et chauffage, d’électricité, de peinture et de dépannage d’urgence à Rantigny et dans un rayon de 30km.
Entreprise Touttain
Entreprise Touttain spécialiste en entretien des maisons et bâtiments, nettoyage basse et haut pression, traitement anti-mousse destruction des mousse , lichens et algues curatif et préventif , traitement hydrofuge redonne de l'étanchéité réduit la porosité des tuiles augmente la durée de vie, applicable sur tous supports, penture toiture et façade application a l AIRLESS sur fibro-ciment , tôle Everite, tuile terre cuite et ciment, tôle métallique, support déjà peint. Et pour cette année la pose de revêtement de résine sol extérieur appeler aussi Marbreline ou moquette de pierre. L`expertise, le devis et le déplacement est GRATUIT alors n`hésitez plus demandé un rendez-vous sur touttain-travaux.fr
FAST TRAVAUX
Notre entreprise de bâtiment spécialisée dans la rénovation d'intérieur, FAST TRAVAUX vous accompagne dans la rénovation de votre maison, appartement,bureau de A à Z. Depuis sa création l’entreprise collabore dans divers projets de construction en Hauts-de-France et Île-de-France.
SOS PISCINE 60
SOS PISCINE 60, située à Pontpoint (60700), avec une équipe de 1 employé, est spécialisée dans les travaux de second œuvre pour les projets de rénovation. Cela comprend les travaux de plâtrerie, de peinture, de carrelage et d’aménagements intérieurs pour moderniser et personnaliser les espaces selon les besoins des clients.
MAS RENOV
À Creil (60100), l'entreprise MAS RENOV, composée de 1 employé, intervient pour des travaux de gros œuvre en maçonnerie. Cela inclut la construction de structures en béton armé, le coulage de chapes et la réalisation de coffrages pour les bâtiments neufs ou en rénovation, tout en respectant les normes en vigueur.
SERVICES ELEC BATIMENT
À Canly (60680), l'entreprise SERVICES ELEC BATIMENT, avec une équipe de 1 employé, réalise l'installation de solutions d’éclairage intérieur et extérieur. Elle intervient pour les maisons, les jardins, les parkings et les locaux commerciaux en proposant des systèmes d'éclairage LED, performants et économiques.
Artisans par métier à Pont-Sainte-Maxence
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Pont-Sainte-Maxence.
Prix au m² à proximité de Pont-Sainte-Maxence
Prix au m² dans les villes de l'Oise
Questions fréquentes à Pont-Sainte-Maxence
Quel est le prix au m² à Pont-Sainte-Maxence ?
À Pont-Sainte-Maxence, le prix médian des ventes est de 2 206 €/m² pour une maison et de 2 125 €/m² pour un appartement. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Pont-Sainte-Maxence ?
Sur les ventes récentes à Pont-Sainte-Maxence, comptez environ 193 095 € pour une maison et environ 106 500 € pour un appartement. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quelle surface peut-on acheter à Pont-Sainte-Maxence avec 200 000 € ?
Au prix médian de l'appartement à Pont-Sainte-Maxence, 200 000 € représentent environ 94 m². Un bien à rafraîchir se paiera moins cher au m², mais prévoyez alors le coût des travaux, que vous pouvez chiffrer directement sur Omizi.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Pont-Sainte-Maxence ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Pont-Sainte-Maxence est en baisse (-9,1 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Pont-Sainte-Maxence ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 7,8 % à Pont-Sainte-Maxence, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Pont-Sainte-Maxence ?
D'après la base ADEME des DPE, 5,6 % des logements de Pont-Sainte-Maxence sont classés F ou G. Ces biens se négocient souvent moins cher, mais imposent une rénovation énergétique : mieux vaut en chiffrer le coût avant d'acheter, ce que permet l'estimateur Omizi.
Quel est le taux de taxe foncière à Pont-Sainte-Maxence ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Pont-Sainte-Maxence est de 45,33 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Pont-Sainte-Maxence ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Rue Charles Lescot figure parmi les plus chères (2 741 €/m²), tandis que Rue De Caville reste plus accessible (1 681 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Pont-Sainte-Maxence ?
Sur Omizi, chaque bien à Pont-Sainte-Maxence est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Pont-Sainte-Maxence ?
À Pont-Sainte-Maxence, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.