Prix au m² à Laon en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Laon : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Laon
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par quartier à Laon
Prix médian des ventes DVF par quartier (zones IRIS de l'INSEE), du plus cher au plus abordable.
Prix au m² par rue à Laon
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Laon
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
9,3 % des logements de Laon sont des passoires thermiques (F ou G). Une rénovation énergétique est souvent à prévoir, et son coût pèse lourd dans le budget total. C'est pour cela que nous nous efforçons de fournir une estimation travaux en partenariat avec les agences immobilières, afin de vous donner un prix global (bien + travaux).
Voir les biens (prix + travaux)Loyers et rendement locatif à Laon
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 8,2 €/m²/mois | 1 100 €/m² | 8,9 % |
| Appartement | 10,34 €/m²/mois | 1 116 €/m² | 11,1 % |
| Appartement T1-T2 | 12,2 €/m²/mois | 1 229 €/m² | 11,9 % |
| Appartement T3 et + | 9,13 €/m²/mois | 1 028 €/m² | 10,7 % |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 56 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Laon
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rue de la linotte | 31/12/2025 | appartement, 48 m², 2 p. | 65 000 € | 1 354+21 % |
| Rue nestor grehant | 30/12/2025 | appartement, 88 m², 4 p. | 78 000 € | 886-21 % |
| Rue scheffer | 30/12/2025 | maison, 130 m², 6 p. | 80 000 € | 615-44 % |
| Rue jean racine | 30/12/2025 | appartement, 50 m², 2 p. | 67 000 € | 1 340+20 % |
| Rue saint pierre au marche | 29/12/2025 | appartement, 69 m², 3 p. | 104 900 € | 1 520+36 % |
| Rue chatelaine | 23/12/2025 | maison, 110 m², 5 p. | 249 000 € | 2 264+106 % |
| Av aristide briand | 23/12/2025 | appartement, 190 m², 10 p. | 113 500 € | 597-46 % |
| Rue de bousson | 22/12/2025 | maison, 66 m², 3 p. | 65 068 € | 986-10 % |
| Rue de l ecorchoir | 19/12/2025 | maison, 72 m², 4 p. | 100 000 € | 1 389+26 % |
| Rue de l ecorchoir | 19/12/2025 | maison, 98 m², 4 p. | 100 000 € | 1 020-7 % |
| Rue albert camus | 18/12/2025 | maison, 91 m², 6 p. | 61 000 € | 670-39 % |
| Av gambetta | 12/12/2025 | appartement, 69 m², 3 p. | 84 500 € | 1 225+10 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Laon (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Laon vs Aisne et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Laon | 1 116 €/m² | 1 100 €/m² |
| Aisne | 1 235 €/m² | 1 288 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À Laon, l'appartement se paie -10 % moins cher qu'en moyenne dans le département (Aisne).
Voir le marché de l'AisneÀ propos de Laon
Laon est une commune de 25 986 habitants dans le département Aisne (02). Code postal 02000.
Le marché immobilier à Laon s'appuie sur des prix médians de 1 116 €/m² pour un appartement et de 1 100 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (57 % des ventes). En 2025, 289 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est en repli (-1,3 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Laon : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Rue Jean De La Fontaine compte parmi les adresses les plus chères (1 371 €/m²), quand Rpe Saint Marcel reste nettement plus abordable (562 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
Côté énergie, 9,3 % des logements de Laon sont des passoires thermiques (classes F ou G) d'après la base ADEME. Ces biens s'achètent souvent moins cher, mais la rénovation énergétique a un coût qu'il vaut mieux chiffrer avant de signer. Pour un investisseur, le rendement locatif brut tourne autour de 11,1 %.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Laon, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Laon
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Immeuble d'investissement à vendre cœur de ville - Laon
272 850 €
Laon
Pavillon de plain-pied (La Neuville)
220 000 €
Laon
Local d'activité, bureau, stockage. SPECIAL INVESTISSEURS
39 900 €
Laon
Local d'activité, bureau, stockage. SPECIAL INVESTISSEURS
24 500 €
Laon
Maison de charme à Laon : tranquillité et vue dégagée assurées
185 000 €
Laon
A VENDRE : LAON – HAUTEURS – RUE SAINT-JEAN
225 800 €
Laon
Agences immobilières à Laon
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Laon
Les pros recommandés à proximité, par métier.
SMART ELEC
À Laon (02000), l'entreprise SMART ELEC, qui compte 1 employé, réalise des installations électriques pour les projets de construction neuve. Cela inclut la pose de gaines, le tirage de câbles, l’installation des tableaux électriques et la mise en service des différents circuits d’éclairage et de prises électriques.
DERIN BAT
À Laon (02000), l'entreprise DERIN BAT, composée de 10 à 19 employés, intervient pour des travaux de gros œuvre en maçonnerie. Cela inclut la construction de structures en béton armé, le coulage de chapes et la réalisation de coffrages pour les bâtiments neufs ou en rénovation, tout en respectant les normes en vigueur.
HILLIARD CONSEILS
HILLIARD CONSEILS, basée à Anizy-le-Château (02320) et composée de 1 employé, intervient dans la construction de bâtiments industriels et commerciaux. Elle réalise les travaux de gros œuvre, de second œuvre et d’aménagements spécifiques, tout en respectant les cahiers des charges et les contraintes techniques des projets professionnels.
FRANCK BATRANCOURT RENOVATION
FRANCK BATRANCOURT RENOVATION, implantée à Monceau-le-Waast (02840), avec une équipe de 1 ou 2 employés, intervient pour des travaux de rénovation de maçonnerie. L'entreprise prend en charge la réparation et le renforcement de structures anciennes, la consolidation de murs porteurs et le rejointoiement de façades en pierre ou en briques anciennes.
C.P.E.C.
Basée à Bourg-et-Comin (02160), l'entreprise C.P.E.C. compte 1 employé et se spécialise dans les travaux de plomberie générale. Parmi ses services, elle effectue des installations complètes pour les nouvelles constructions et les rénovations, comme l'agencement de réseaux d'eau chaude et d'eau froide, ou encore la mise en place de systèmes de traitement des eaux. L'entretien des équipements sanitaires est également proposé.
DES BRIARDS
DES BRIARDS, basée à Brie (02870), composée de 1 employé, propose des prestations de gros œuvre pour les projets de construction de maisons individuelles et de bâtiments collectifs. Cela inclut la mise en place des fondations, l'assemblage de structures en béton armé et la réalisation de planchers pour garantir une base solide à l'ouvrage.
Artisans par métier à Laon
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Laon.
Prix au m² à proximité de Laon
Prix au m² dans les villes de l'Aisne
Questions fréquentes à Laon
Quel est le prix au m² à Laon ?
À Laon, le prix médian des ventes est de 1 100 €/m² pour une maison et de 1 116 €/m² pour un appartement. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Laon ?
Sur les ventes récentes à Laon, comptez environ 104 500 € pour une maison et environ 59 900 € pour un appartement. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quelle surface peut-on acheter à Laon avec 200 000 € ?
Au prix médian de l'appartement à Laon, 200 000 € représentent environ 179 m². Un bien à rafraîchir se paiera moins cher au m², mais prévoyez alors le coût des travaux, que vous pouvez chiffrer directement sur Omizi.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Laon ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Laon est en baisse (-1,3 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Laon ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 11,1 % à Laon, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Laon ?
D'après la base ADEME des DPE, 9,3 % des logements de Laon sont classés F ou G. Ces biens se négocient souvent moins cher, mais imposent une rénovation énergétique : mieux vaut en chiffrer le coût avant d'acheter, ce que permet l'estimateur Omizi.
Quel est le taux de taxe foncière à Laon ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Laon est de 65,56 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Laon ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Rue Jean De La Fontaine figure parmi les plus chères (1 371 €/m²), tandis que Rpe Saint Marcel reste plus accessible (562 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Laon ?
Sur Omizi, chaque bien à Laon est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Laon ?
À Laon, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.