Prix au m² à Hirson en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Hirson : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Hirson
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par quartier à Hirson
Prix médian des ventes DVF par quartier (zones IRIS de l'INSEE), du plus cher au plus abordable.
Prix au m² par rue à Hirson
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Hirson
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
15 % des logements de Hirson sont des passoires thermiques (F ou G). Une rénovation énergétique est souvent à prévoir, et son coût pèse lourd dans le budget total. C'est pour cela que nous nous efforçons de fournir une estimation travaux en partenariat avec les agences immobilières, afin de vous donner un prix global (bien + travaux).
Voir les biens (prix + travaux)Loyers et rendement locatif à Hirson
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 6,55 €/m²/mois | 661 €/m² | 11,9 % |
| Appartement | 8,91 €/m²/mois | 700 €/m² | 15,3 % |
| Appartement T1-T2 | 10,78 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 7,69 €/m²/mois | 714 €/m² | 12,9 % |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 108 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Hirson
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rue albert 1er | 29/12/2025 | maison, 98 m², 4 p. | 147 160 € | 1 502+127 % |
| Rue loncq | 23/12/2025 | maison, 47 m², 3 p. | 83 000 € | 1 766+167 % |
| Rue yves hary | 22/12/2025 | maison, 91 m², 4 p. | 142 000 € | 1 560+136 % |
| Rue de saint michel | 19/12/2025 | maison, 144 m², 6 p. | 40 000 € | 278-58 % |
| Cite champs elysees metz | 19/12/2025 | maison, 68 m², 4 p. | 95 000 € | 1 397+111 % |
| Pl carnot | 19/12/2025 | maison, 60 m², 2 p. | 50 000 € | 833+26 % |
| Pl de la victoire | 17/12/2025 | maison, 161 m², 4 p. | 56 500 € | 351-47 % |
| Av des champs elysees | 15/12/2025 | maison, 114 m², 6 p. | 83 000 € | 728+10 % |
| Rue de vervins | 15/12/2025 | appartement, 397 m², 18 p. | 260 000 € | 655-6 % |
| Rue de saint michel | 12/12/2025 | maison, 130 m², 8 p. | 30 000 € | 231-65 % |
| Rue du 8 mai 1945 | 09/12/2025 | appartement, 199 m², 9 p. | 135 990 € | 683-2 % |
| Rue d alsace | 05/12/2025 | maison, 65 m², 4 p. | 35 000 € | 538-19 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Hirson (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Hirson vs Aisne et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Hirson | 700 €/m² | 661 €/m² |
| Aisne | 1 235 €/m² | 1 288 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À Hirson, l'appartement se paie -43 % moins cher qu'en moyenne dans le département (Aisne).
Voir le marché de l'AisneÀ propos de Hirson
Hirson est une commune de 9 383 habitants dans le département Aisne (02). Code postal 02500.
Le marché immobilier à Hirson s'appuie sur des prix médians de 700 €/m² pour un appartement et de 661 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (89 % des ventes). En 2025, 142 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est orienté à la hausse (+22,7 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Hirson : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. La Futaie compte parmi les adresses les plus chères (1 313 €/m²), quand Rue Albert Reghem reste nettement plus abordable (238 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
Côté énergie, 15 % des logements de Hirson sont des passoires thermiques (classes F ou G) d'après la base ADEME. Ces biens s'achètent souvent moins cher, mais la rénovation énergétique a un coût qu'il vaut mieux chiffrer avant de signer. Pour un investisseur, le rendement locatif brut tourne autour de 15,3 %.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Hirson, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Hirson
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Charmante maison bourgeoise située à Hirson
107 000 €
Hirson
pavillon de semi plain pied - 130,95 m - Hirson
175 000 €
Hirson
Maison dans village calme
82 000 €
Hirson
AISNE- HIRSON - Charmante maison individuelle proche centre
137 000 €
Hirson
Plus de 300m2 habitables !
251 200 €
Hirson
AISNE - MARTIGNY - Pavillon sur sous-sol complet dans un cad
250 500 €
Martigny
Agences immobilières à Hirson
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Hirson
Les pros recommandés à proximité, par métier.
ZSOLIDE BATIMENT
ZSOLIDE BATIMENT, basée à Larouillies (59219), avec une équipe de 1 employé, propose des services de maçonnerie pour les particuliers et les professionnels. L'entreprise effectue des travaux de rénovation comme la reprise de murs fissurés, la création d'ouvertures dans les structures existantes ou encore la restauration de façades anciennes en pierre ou en brique.
JPML RENOV
À Fourmies (59610), l'entreprise JPML RENOV, composée de 1 employé, propose des solutions d'agencement sur mesure en menuiserie. Elle conçoit des meubles intégrés tels que des rangements sous escaliers, des cloisons coulissantes et des comptoirs de réception adaptés aux espaces résidentiels ou professionnels.
JUST'1RENOV
JUST'1RENOV, basée à Signy-le-Petit (08380), avec une équipe de 1 employé, propose des services de maçonnerie pour les particuliers et les professionnels. L'entreprise effectue des travaux de rénovation comme la reprise de murs fissurés, la création d'ouvertures dans les structures existantes ou encore la restauration de façades anciennes en pierre ou en brique.
BG BATIMENT
BG BATIMENT, située à Saint-Michel (02830), avec une équipe de 1 employé, est spécialisée dans la construction de murs en pierre et en briques. Les prestations incluent la réalisation de façades décoratives, le rejointoiement et la restauration de murs anciens pour préserver le patrimoine architectural tout en renforçant les structures existantes.
ETS SAINTHUILE
Basée à Fourmies (59610), l'entreprise ETS SAINTHUILE compte 1 employé et se spécialise dans les travaux de plomberie générale. Parmi ses services, elle effectue des installations complètes pour les nouvelles constructions et les rénovations, comme l'agencement de réseaux d'eau chaude et d'eau froide, ou encore la mise en place de systèmes de traitement des eaux. L'entretien des équipements sanitaires est également proposé.
LGLBAT
À Auge (08380), l'entreprise LGLBAT, avec 1 employé, propose des solutions pour la rénovation de locaux professionnels et commerciaux. Cela inclut l’aménagement des espaces de travail, la pose de cloisons modulaires, l’installation de nouveaux revêtements et la mise en conformité des installations électriques et thermiques.
Artisans par métier à Hirson
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Hirson.
Prix au m² à proximité d'Hirson
Prix au m² dans les villes de l'Aisne
Questions fréquentes à Hirson
Quel est le prix au m² à Hirson ?
À Hirson, le prix médian des ventes est de 661 €/m² pour une maison et de 700 €/m² pour un appartement. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Hirson ?
Sur les ventes récentes à Hirson, comptez environ 57 000 € pour une maison et environ 77 030 € pour un appartement. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quelle surface peut-on acheter à Hirson avec 200 000 € ?
Au prix médian de l'appartement à Hirson, 200 000 € représentent environ 286 m². Un bien à rafraîchir se paiera moins cher au m², mais prévoyez alors le coût des travaux, que vous pouvez chiffrer directement sur Omizi.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Hirson ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Hirson est en hausse (+22,7 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Hirson ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 15,3 % à Hirson, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Hirson ?
D'après la base ADEME des DPE, 15 % des logements d'Hirson sont classés F ou G. Ces biens se négocient souvent moins cher, mais imposent une rénovation énergétique : mieux vaut en chiffrer le coût avant d'acheter, ce que permet l'estimateur Omizi.
Quel est le taux de taxe foncière à Hirson ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Hirson est de 63,22 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Hirson ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, La Futaie figure parmi les plus chères (1 313 €/m²), tandis que Rue Albert Reghem reste plus accessible (238 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Hirson ?
Sur Omizi, chaque bien à Hirson est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Hirson ?
À Hirson, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.