Prix au m² à Charleville-Mézières en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Charleville-Mézières : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Charleville-Mézières
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par quartier à Charleville-Mézières
Prix médian des ventes DVF par quartier (zones IRIS de l'INSEE), du plus cher au plus abordable.
Prix au m² par rue à Charleville-Mézières
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Charleville-Mézières
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
6,5 % des logements de Charleville-Mézières sont des passoires thermiques (F ou G). Une rénovation énergétique est souvent à prévoir, et son coût pèse lourd dans le budget total. C'est pour cela que nous nous efforçons de fournir une estimation travaux en partenariat avec les agences immobilières, afin de vous donner un prix global (bien + travaux).
Voir les biens (prix + travaux)Loyers et rendement locatif à Charleville-Mézières
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 8,82 €/m²/mois | 1 690 €/m² | 6,3 % |
| Appartement | 9,58 €/m²/mois | 1 346 €/m² | 8,5 % |
| Appartement T1-T2 | 11,38 €/m²/mois | 1 368 €/m² | 10 % |
| Appartement T3 et + | 8,36 €/m²/mois | 1 334 €/m² | 7,5 % |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 70 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Charleville-Mézières
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rue payer guillemain | 31/12/2025 | appartement, 42 m², 2 p. | 50 000 € | 1 190-12 % |
| Rue d etion | 29/12/2025 | maison, 80 m², 5 p. | 130 350 € | 1 629-4 % |
| Av forest | 29/12/2025 | appartement, 135 m², 5 p. | 215 000 € | 1 593+18 % |
| Bd du prefet frain | 29/12/2025 | appartement, 72 m², 3 p. | 60 000 € | 833-38 % |
| Rue du bois fortant | 29/12/2025 | maison, 85 m², 4 p. | 96 300 € | 1 133-33 % |
| Av pdt vincent auriol | 24/12/2025 | maison, 77 m², 4 p. | 96 000 € | 1 247-26 % |
| Rue du calvaire | 24/12/2025 | maison, 160 m², 6 p. | 100 000 € | 625-63 % |
| Rue payer guillemain | 23/12/2025 | appartement, 110 m², 5 p. | 170 000 € | 1 545+15 % |
| Rue de l'amiral fortant | 23/12/2025 | appartement, 72 m², 4 p. | 50 000 € | 694-48 % |
| Av charles boutet | 23/12/2025 | appartement, 106 m², 5 p. | 153 000 € | 1 443+7 % |
| Rue du bois des soeurs | 23/12/2025 | maison, 86 m², 5 p. | 154 000 € | 1 791+6 % |
| Rue des chaineaux | 23/12/2025 | maison, 93 m², 5 p. | 140 000 € | 1 505-11 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Charleville-Mézières (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Charleville-Mézières vs Ardennes et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Charleville-Mézières | 1 346 €/m² | 1 690 €/m² |
| Ardennes | 993 €/m² | 1 344 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À Charleville-Mézières, l'appartement se paie +36 % plus cher qu'en moyenne dans le département (Ardennes).
Voir le marché des ArdennesÀ propos de Charleville-Mézières
Charleville-Mézières est une commune de 49 810 habitants dans le département Ardennes (08). Code postal 08090.
Le marché immobilier à Charleville-Mézières s'appuie sur des prix médians de 1 346 €/m² pour un appartement et de 1 690 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des appartements qui changent de mains (55 % des ventes). En 2025, 556 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est orienté à la hausse (+6,2 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Charleville-Mézières : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Rue Des Tambours compte parmi les adresses les plus chères (2 174 €/m²), quand Av Du Muguet reste nettement plus abordable (620 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
Côté énergie, 6,5 % des logements de Charleville-Mézières sont des passoires thermiques (classes F ou G) d'après la base ADEME. Ces biens s'achètent souvent moins cher, mais la rénovation énergétique a un coût qu'il vaut mieux chiffrer avant de signer. Pour un investisseur, le rendement locatif brut tourne autour de 8,5 %.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Charleville-Mézières, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Charleville-Mézières
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
APPARTEMENT TYPE 6
80 000 €
Charleville-Mézières
Propriété d'Architecte de 347 m² habitable avec garage et jardin à Charleville - Mézières
480 000 €
Charleville-Mézières
A vendre Tabac-FDJ à fort potentiel - Charleville-Mézières (
120 000 €
Charleville-Mézières
HYPER CENTRE - APPARTEMENT EN DUPLEX
74 000 €
Charleville-Mézières
Loft de standing – 7 pièces – 200 m² – Hyper-centre
490 000 €
Charleville-Mézières
Bien d’exception chargé d’histoire – Ancienne halte fluviale napoléonienne – Charleville-Mézières
299 900 €
Charleville-Mézières
Agences immobilières à Charleville-Mézières
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Charleville-Mézières
Les pros recommandés à proximité, par métier.
SARL PIERROT
L'entreprise SARL PIERROT, située à Charleville-Mézières (08090) et composée de 1 employé, intervient pour des rénovations complètes de peintures intérieures. Cela inclut la préparation des supports, le traitement des imperfections et l'application de finitions décoratives telles que le papier peint, la peinture à effet ou la pose de revêtements muraux modernes.
E.C.R.T.T.08
L'entreprise E.C.R.T.T.08, située à Charleville-Mézières (08090), composée de 1 employé, est spécialisée dans les travaux de maçonnerie générale. Elle intervient pour des projets de construction neuve, de rénovation ou d’extension de bâtiments. Les prestations incluent la réalisation de murs porteurs, de fondations, de dalles en béton et de cloisons intérieures.
ECLIPSYS LIMITED
ECLIPSYS LIMITED, basée à Charleville-Mézières (08090) et composée de 1 employé, intervient dans la construction de bâtiments industriels et commerciaux. Elle réalise les travaux de gros œuvre, de second œuvre et d’aménagements spécifiques, tout en respectant les cahiers des charges et les contraintes techniques des projets professionnels.
BONGRAIN MACONNERIE
L'entreprise BONGRAIN MACONNERIE, située à Gespunsart (08700), composée de 1 employé, réalise des travaux de maçonnerie pour les projets de construction neuve. Elle intervient pour la mise en place des fondations, la pose de parpaings, ainsi que la construction de murs porteurs et de planchers en béton pour garantir la solidité des ouvrages.
ECOTECH CONSTRUCTIONS
ECOTECH CONSTRUCTIONS, implantée à Villers-Semeuse (08000), composée de 1 employé, intervient dans la fabrication et la pose de menuiseries sur mesure pour les particuliers et professionnels. Cela inclut la conception d'éléments spécifiques tels que les baies vitrées, les portes-fenêtres et les fenêtres oscillo-battantes adaptées aux besoins des clients.
ECONORMES BATIMENT
À Flize (08160), l'entreprise ECONORMES BATIMENT, qui compte 3 à 5 employés, propose des services de maçonnerie pour les travaux d'aménagement extérieur. Cela comprend la construction d’allées pavées, de clôtures maçonnées, de murs de soutènement et de piscines en béton, tout en assurant une finition soignée et durable.
Artisans par métier à Charleville-Mézières
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Charleville-Mézières.
Prix au m² à proximité de Charleville-Mézières
Prix au m² dans les villes des Ardennes
Questions fréquentes à Charleville-Mézières
Quel est le prix au m² à Charleville-Mézières ?
À Charleville-Mézières, le prix médian des ventes est de 1 690 €/m² pour une maison et de 1 346 €/m² pour un appartement. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Charleville-Mézières ?
Sur les ventes récentes à Charleville-Mézières, comptez environ 154 500 € pour une maison et environ 85 000 € pour un appartement. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quelle surface peut-on acheter à Charleville-Mézières avec 200 000 € ?
Au prix médian de l'appartement à Charleville-Mézières, 200 000 € représentent environ 149 m². Un bien à rafraîchir se paiera moins cher au m², mais prévoyez alors le coût des travaux, que vous pouvez chiffrer directement sur Omizi.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Charleville-Mézières ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Charleville-Mézières est en hausse (+6,2 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Charleville-Mézières ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 8,5 % à Charleville-Mézières, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Charleville-Mézières ?
D'après la base ADEME des DPE, 6,5 % des logements de Charleville-Mézières sont classés F ou G. Ces biens se négocient souvent moins cher, mais imposent une rénovation énergétique : mieux vaut en chiffrer le coût avant d'acheter, ce que permet l'estimateur Omizi.
Quel est le taux de taxe foncière à Charleville-Mézières ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Charleville-Mézières est de 55,47 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Charleville-Mézières ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Rue Des Tambours figure parmi les plus chères (2 174 €/m²), tandis que Av Du Muguet reste plus accessible (620 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Charleville-Mézières ?
Sur Omizi, chaque bien à Charleville-Mézières est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Charleville-Mézières ?
À Charleville-Mézières, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.