Prix au m² à Vernet-les-Bains en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Vernet-les-Bains : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Vernet-les-Bains
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par rue à Vernet-les-Bains
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Vernet-les-Bains
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Vernet-les-Bains
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 8,38 €/m²/mois | 1 931 €/m² | 5,2 % |
| Appartement | 10,81 €/m²/mois | 1 346 €/m² | 9,6 % |
| Appartement T1-T2 | 13,06 €/m²/mois | 1 348 €/m² | 11,6 % |
| Appartement T3 et + | 8,04 €/m²/mois | 1 247 €/m² | 7,7 % |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 45 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Vernet-les-Bains
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rue du canigou | 22/12/2025 | maison, 99 m², 4 p. | 191 500 € | 1 9340 % |
| Prom claude nogue | 19/12/2025 | appartement, 27 m², 1 p. | 42 000 € | 1 556+16 % |
| Rue arago | 19/12/2025 | maison, 61 m², 3 p. | 30 000 € | 492-75 % |
| Av de l alzina | 19/12/2025 | appartement, 38 m², 2 p. | 68 500 € | 1 803+34 % |
| Rue victor hugo | 17/12/2025 | maison, 68 m², 3 p. | 105 000 € | 1 544-20 % |
| Rue pasteur | 11/12/2025 | appartement, 160 m², 10 p. | 49 000 € | 306-77 % |
| Av de saint saturnin | 08/12/2025 | appartement, 30 m², 1 p. | 28 500 € | 950-29 % |
| Rte de sahorre | 01/12/2025 | appartement, 40 m², 2 p. | 83 000 € | 2 075+54 % |
| Che des ascarines | 25/11/2025 | maison, 210 m², 6 p. | 124 200 € | 591-69 % |
| Rue du cady | 24/11/2025 | maison, 77 m², 4 p. | 92 000 € | 1 195-38 % |
| Av de l alzina | 10/11/2025 | maison, 67 m², 3 p. | 153 075 € | 2 285+18 % |
| Rte de casteil | 04/11/2025 | appartement, 105 m², 4 p. | 125 000 € | 1 190-12 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Vernet-les-Bains (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Vernet-les-Bains vs Pyrénées-Orientales et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Vernet-les-Bains | 1 346 €/m² | 1 931 €/m² |
| Pyrénées-Orientales | 2 207 €/m² | 2 677 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À Vernet-les-Bains, l'appartement se paie -39 % moins cher qu'en moyenne dans le département (Pyrénées-Orientales).
Voir le marché des Pyrénées-OrientalesÀ propos de Vernet-les-Bains
Vernet-les-Bains est une commune de 1 439 habitants dans le département Pyrenees-Orientales (66). Code postal 66820.
Le marché immobilier à Vernet-les-Bains s'appuie sur des prix médians de 1 346 €/m² pour un appartement et de 1 931 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des appartements qui changent de mains (61 % des ventes). En 2025, 77 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est orienté à la hausse (+17 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Vernet-les-Bains : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Av De L Alzina compte parmi les adresses les plus chères (1 914 €/m²), quand Rue Pasteur reste nettement plus abordable (244 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Vernet-les-Bains, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Vernet-les-Bains
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Appartement T3 avec place de parking et cave
70 000 €
Vernet-les-Bains
Maison 4 faces de plain pied avec jardin et garage
281 000 €
Vernet-les-Bains
Appartement deux chambres avec balcon
70 000 €
Vernet-les-Bains
Charmante maison en pierres avec terrasse et jardin
126 000 €
Vernet-les-Bains
Studio à proximité de la résidence thermale
33 000 €
Vernet-les-Bains
Grande maison de caractère avec terrasse et parc arboré
258 500 €
Vernet-les-Bains
Agences immobilières à Vernet-les-Bains
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Vernet-les-Bains
Les pros recommandés à proximité, par métier.
DOO VUKIC HIKOLIC
L'entreprise DOO VUKIC HIKOLIC, implantée à Catllar (66500), avec 1 employé, réalise des travaux de rénovation énergétique. Cela inclut l'amélioration de l'isolation thermique, le remplacement des fenêtres par des modèles à double vitrage et l'installation de systèmes de chauffage plus performants pour réduire la consommation énergétique.
ALDK
À Taurinya (66500), l'entreprise ALDK, constituée de 1 ou 2 employés, intervient pour des projets d’agrandissement et de surélévation de maisons individuelles. Elle réalise les travaux de gros œuvre, de charpente et d’étanchéité, permettant de créer de nouveaux espaces habitables en optimisant les volumes existants.
EIRL CONFLENT ELEC FRANCK D'ANDRADE
L'entreprise EIRL CONFLENT ELEC FRANCK D'ANDRADE, implantée à Ria-Sirach (66500), avec 1 employé, se spécialise dans la mise en conformité des installations électriques. Elle intervient pour les logements anciens afin de sécuriser les circuits, remplacer les câbles vétustes et garantir la protection contre les risques électriques.
GARCIA PEINTURE
L'entreprise GARCIA PEINTURE, basée à Joch (66320) et composée de 1 employé, est spécialisée dans les travaux de peinture en rénovation. Elle intervient pour la préparation des surfaces, incluant le ponçage, le rebouchage des fissures et l'application d'enduits. Ses prestations couvrent la mise en peinture des murs, plafonds et boiseries pour des logements individuels ou collectifs.
SARL LES MARMOTTES
L'entreprise SARL LES MARMOTTES, située à La Cabanasse (66210), composée de 1 employé, réalise des travaux de maçonnerie pour les projets de construction neuve. Elle intervient pour la mise en place des fondations, la pose de parpaings, ainsi que la construction de murs porteurs et de planchers en béton pour garantir la solidité des ouvrages.
INOVARESTYLING LDA
INOVARESTYLING LDA, basée à Mosset (66500), avec 1 employé, offre des prestations de maçonnerie pour les rénovations de maisons anciennes. Cela inclut la démolition de structures vétustes, la reconstruction de murs abîmés, et la mise en conformité des ouvrages avec les nouvelles réglementations en vigueur.
Artisans par métier à Vernet-les-Bains
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Vernet-les-Bains.
Prix au m² à proximité de Vernet-les-Bains
Prix au m² dans les villes des Pyrénées-Orientales
Questions fréquentes à Vernet-les-Bains
Quel est le prix au m² à Vernet-les-Bains ?
À Vernet-les-Bains, le prix médian des ventes est de 1 931 €/m² pour une maison et de 1 346 €/m² pour un appartement. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Vernet-les-Bains ?
Sur les ventes récentes à Vernet-les-Bains, comptez environ 180 750 € pour une maison et environ 55 000 € pour un appartement. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quelle surface peut-on acheter à Vernet-les-Bains avec 200 000 € ?
Au prix médian de l'appartement à Vernet-les-Bains, 200 000 € représentent environ 149 m². Un bien à rafraîchir se paiera moins cher au m², mais prévoyez alors le coût des travaux, que vous pouvez chiffrer directement sur Omizi.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Vernet-les-Bains ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Vernet-les-Bains est en hausse (+17 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Vernet-les-Bains ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 9,6 % à Vernet-les-Bains, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Vernet-les-Bains ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Vernet-les-Bains est de 52,06 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Vernet-les-Bains ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Av De L Alzina figure parmi les plus chères (1 914 €/m²), tandis que Rue Pasteur reste plus accessible (244 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Vernet-les-Bains ?
Sur Omizi, chaque bien à Vernet-les-Bains est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Vernet-les-Bains ?
À Vernet-les-Bains, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.