Prix au m² à Vertaizon en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Vertaizon : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Vertaizon
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par rue à Vertaizon
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Vertaizon
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Vertaizon
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 9,33 €/m²/mois | 2 097 €/m² | 5,3 % |
| Appartement | 11,13 €/m²/mois | 1 044 €/m² | 12,8 % |
| Appartement T1-T2 | 12,21 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 8,2 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 247 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Vertaizon
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rue robert huguet | 31/12/2025 | appartement, 247 m², 9 p. | 280 000 € | 1 134+9 % |
| Rue du coteau | 22/12/2025 | maison, 58 m², 2 p. | 45 000 € | 776-63 % |
| Rue des condamines | 19/12/2025 | maison, 84 m², 4 p. | 232 300 € | 2 765+32 % |
| Av jacques duclos | 15/12/2025 | maison, 90 m², 3 p. | 189 000 € | 2 1000 % |
| Av victor hugo | 21/11/2025 | maison, 50 m², 2 p. | 178 500 € | 3 570+70 % |
| Rue des combattants | 18/11/2025 | maison, 116 m², 4 p. | 208 600 € | 1 798-14 % |
| Rue du portaloux | 12/11/2025 | maison, 53 m², 3 p. | 117 500 € | 2 217+6 % |
| Rue pasteur | 05/11/2025 | maison, 60 m², 3 p. | 155 000 € | 2 583+23 % |
| Av de la gare | 29/10/2025 | maison, 100 m², 6 p. | 199 000 € | 1 990-5 % |
| Imp chatel vieux | 23/10/2025 | maison, 107 m², 4 p. | 254 500 € | 2 379+13 % |
| Rue du commerce | 20/10/2025 | maison, 60 m², 2 p. | 23 000 € | 383-82 % |
| Rue henri noyer | 14/10/2025 | maison, 240 m², 8 p. | 180 000 € | 750-64 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Vertaizon (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Vertaizon vs Puy-de-Dôme et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Vertaizon | 1 044 €/m² | 2 097 €/m² |
| Puy-de-Dôme | 1 943 €/m² | 2 246 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À Vertaizon, l'appartement se paie -46 % moins cher qu'en moyenne dans le département (Puy-de-Dôme).
Voir le marché du Puy-de-DômeÀ propos de Vertaizon
Vertaizon est une commune de 3 115 habitants dans le département Puy-De-Dome (63). Code postal 63910.
Le marché immobilier à Vertaizon s'appuie sur des prix médians de 1 044 €/m² pour un appartement et de 2 097 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (89 % des ventes). En 2025, 44 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est en repli (-3,2 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Vertaizon : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Av De La Gare compte parmi les adresses les plus chères (2 053 €/m²), quand Av Leon Blum reste nettement plus abordable (1 968 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Vertaizon, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Vertaizon
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Terrain 375m2 Le-Loroux-Bottereau
90 000 €
Le Loroux-Bottereau
Maison 6 pièces 97 m2
242 549 €
Le Loroux-Bottereau
Maison 5 pièces 87 m2
214 275 €
Le Loroux-Bottereau
Maison 6 pièces 99 m2
235 117 €
Le Loroux-Bottereau
Maison 5 pièces 88 m2
233 811 €
Le Loroux-Bottereau
Maison 5 pièces 65 m2
200 018 €
Le Loroux-Bottereau
Agences immobilières à Vertaizon
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Vertaizon
Les pros recommandés à proximité, par métier.
AG CONCEPT
AG Concept propose des services en électricité générale et domotique pour particuliers et entreprises : rénovation, mise aux normes, tableaux électriques, domotique, portails, vidéosurveillance, contrôle d’accès. Nous assurons l’installation, la maintenance et le dépannage 7j/7 pour garantir confort et sécurité.
MAITRISE & CONCEPT
Maîtrise et Concept intervient pour tout projet de maison individuelle, villa. Nous nous chargeons des démarches à suivre pour les dossiers relatifs aux travaux et nous vous proposons un prix savamment étudié. En plus de la conception nous avons de réelles connaissances du terrain pour un suivi de qualité. Vous communiquez avec un interlocuteur compètent et expérimenter à chaque étape de votre chantier. Maîtrise et Concept respecte les normes en vigueur et vous garantit la fin des travaux suivant le délai préétabli. Faire le choix de Maîtrise et Concept, c’est faire le choix d’un constructeur qui tient ses promesses. Vous serez reçu dans notre show-room à Aubière et à Montluçon; un espace de travail et de convivialité où l’esprit créatif rivalise avec notre organisation rigoureuse. Nous étudions les projets de construction, rénovations ou agrandissements, dans les départements suivants : 63, 03, 43, 23
ALTIVEC
ALTIVEC, située à Aubière (63170), avec un effectif de 20 à 49 employés, propose des solutions pour la rénovation complète des systèmes de plomberie. L'entreprise intervient pour la création de nouvelles installations, l'amélioration des réseaux d'alimentation en eau et la pose d'équipements modernes tels que les robinets thermostatiques et les mitigeurs économiques.
DELRU
L'entreprise DELRU, située à Saint-Julien-de-Coppel (63160), composée de 1 employé, est spécialisée dans les travaux de maçonnerie générale. Elle intervient pour des projets de construction neuve, de rénovation ou d’extension de bâtiments. Les prestations incluent la réalisation de murs porteurs, de fondations, de dalles en béton et de cloisons intérieures.
RS PIECES AUTO DISCOUNT
RS PIECES AUTO DISCOUNT, située à Pont-du-Château (63430), composée de 1 employé, intervient dans les projets de rénovation extérieure. Les travaux incluent la réfection des façades, la réparation des toitures et l’aménagement des espaces extérieurs comme les terrasses, les allées et les clôtures pour embellir et sécuriser l’habitation.
CM TERRASSEMENT
L'entreprise CM TERRASSEMENT, située à La Roche-Noire (63800), avec une équipe de 1 employé, est spécialisée dans les travaux de gros œuvre. Elle intervient pour la réalisation de fondations, l'élévation de murs porteurs et la construction de dalles en béton, assurant ainsi la structure et la solidité des bâtiments neufs ou rénovés.
Artisans par métier à Vertaizon
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Vertaizon.
Prix au m² à proximité de Vertaizon
Prix au m² dans les villes du Puy-de-Dôme
Questions fréquentes à Vertaizon
Quel est le prix au m² à Vertaizon ?
À Vertaizon, le prix médian des ventes est de 2 097 €/m² pour une maison et de 1 044 €/m² pour un appartement. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Vertaizon ?
Sur les ventes récentes à Vertaizon, comptez environ 186 900 € pour une maison et environ 88 500 € pour un appartement. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quelle surface peut-on acheter à Vertaizon avec 200 000 € ?
Au prix médian de l'appartement à Vertaizon, 200 000 € représentent environ 191 m². Un bien à rafraîchir se paiera moins cher au m², mais prévoyez alors le coût des travaux, que vous pouvez chiffrer directement sur Omizi.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Vertaizon ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Vertaizon est en baisse (-3,2 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Vertaizon ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 12,8 % à Vertaizon, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Vertaizon ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Vertaizon est de 42,38 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Vertaizon ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Av De La Gare figure parmi les plus chères (2 053 €/m²), tandis que Av Leon Blum reste plus accessible (1 968 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Vertaizon ?
Sur Omizi, chaque bien à Vertaizon est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Vertaizon ?
À Vertaizon, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.