Prix au m² à Veynes en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Veynes : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Veynes
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par rue à Veynes
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Veynes
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Veynes
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 9,99 €/m²/mois | 1 824 €/m² | 6,6 % |
| Appartement | 12,56 €/m²/mois | 1 432 €/m² | 10,5 % |
| Appartement T1-T2 | 11,48 €/m²/mois | 1 714 €/m² | 8 % |
| Appartement T3 et + | 9,33 €/m²/mois | 1 276 €/m² | 8,8 % |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 71 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Veynes
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Cor des egarets | 19/12/2025 | maison, 143 m², 5 p. | 308 620 € | 2 158+18 % |
| Bd gambetta | 19/12/2025 | appartement, 74 m², 3 p. | 141 240 € | 1 909+33 % |
| Av picasso | 19/12/2025 | maison, 46 m², 3 p. | 80 000 € | 1 739-5 % |
| Rue henri barbusse | 03/12/2025 | appartement, 81 m², 3 p. | 95 000 € | 1 173-18 % |
| Rue anatole france | 03/12/2025 | maison, 66 m², 4 p. | 90 000 € | 1 364-25 % |
| Rte de gap | 26/11/2025 | appartement, 82 m², 4 p. | 136 600 € | 1 666+16 % |
| Pl de la republique | 20/11/2025 | appartement, 56 m², 3 p. | 110 000 € | 1 964+37 % |
| Rue berthelot | 12/11/2025 | appartement, 46 m², 3 p. | 37 000 € | 804-44 % |
| Rte de gap | 28/10/2025 | appartement, 68 m², 3 p. | 63 500 € | 934-35 % |
| Rte de gap | 03/10/2025 | appartement, 34 m², 2 p. | 48 500 € | 1 4260 % |
| Mte des iris | 23/09/2025 | maison, 210 m², 6 p. | 248 000 € | 1 181-35 % |
| Rue jean jaures | 23/09/2025 | appartement, 23 m², 1 p. | 45 600 € | 1 983+38 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Veynes (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Veynes vs Hautes-Alpes et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Veynes | 1 432 €/m² | 1 824 €/m² |
| Hautes-Alpes | 2 711 €/m² | 3 459 €/m² |
| France | 2 787 €/m² | 3 108 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À Veynes, l'appartement se paie -47 % moins cher qu'en moyenne dans le département (Hautes-Alpes).
Voir le marché des Hautes-AlpesÀ propos de Veynes
Veynes est une commune de 3 186 habitants dans le département Hautes-Alpes (05). Code postal 05400.
Le marché immobilier à Veynes s'appuie sur des prix médians de 1 432 €/m² pour un appartement et de 1 824 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (51 % des ventes). En 2025, 53 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est orienté à la hausse (+2,3 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Veynes : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. All Du Sabot De Venus compte parmi les adresses les plus chères (2 359 €/m²), quand Rue Henri Barbusse reste nettement plus abordable (1 188 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Veynes, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Veynes
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Appartement rénové T2 de 45m2, avec cave, parking et jardin à 05400 VEYNES
75 000 €
Veynes
Appartement T3 à rénover, avec cave, parking et jardin à 05400 VEYNES
70 000 €
Veynes
T3 à rénover avec cave, parking et jardin à VEYNES
60 000 €
Veynes
Ancienne bergerie sur terrain constructible d'environ 950 m²
48 000 €
Aspremont
Agences immobilières à Veynes
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Veynes
Les pros recommandés à proximité, par métier.
FTS TECHNOBOIS
L'entreprise FTS TECHNOBOIS, située à Gap (05000), dispose de 1 employé spécialisés dans la menuiserie extérieure. Elle intervient pour la création et l'installation de clôtures, portails et pergolas en bois ou en matériaux composites, permettant de moderniser et sécuriser les extérieurs des habitations.
ISOL CHAMPSO
À La Fare-en-Champsaur (05500), l'entreprise ISOL CHAMPSO, composée de 1 ou 2 employés, propose des travaux de rénovation visant à valoriser le patrimoine ancien. Elle intervient pour restaurer les façades en pierre, moderniser les installations techniques et préserver l’authenticité des bâtiments tout en les rendant plus fonctionnels.
TF COLORS
L'entreprise TF COLORS, située à Chabestan (05400) et composée de 1 employé, intervient pour des rénovations complètes de peintures intérieures. Cela inclut la préparation des supports, le traitement des imperfections et l'application de finitions décoratives telles que le papier peint, la peinture à effet ou la pose de revêtements muraux modernes.
PETIT-BARA CARRELAGE
L'entreprise PETIT-BARA CARRELAGE, située à Gap (05000), avec une équipe de 1 employé, prend en charge les travaux de rénovation lourde. Cela comprend la démolition des structures vétustes, la reconstruction des murs porteurs, la consolidation des fondations et la mise en place de nouvelles structures solides et conformes aux normes en vigueur.
3GE
À Gap (05000), l'entreprise 3GE, avec 1 ou 2 employés, propose des services de construction clé en main pour des maisons individuelles et bâtiments collectifs. Cela inclut la gestion complète des travaux, depuis la conception jusqu'à la réalisation finale, en assurant un suivi rigoureux et un respect des délais fixés.
OFLU BTP
OFLU BTP, située à Gap (05000), avec une équipe de 1 employé, est spécialisée dans la construction de murs en pierre et en briques. Les prestations incluent la réalisation de façades décoratives, le rejointoiement et la restauration de murs anciens pour préserver le patrimoine architectural tout en renforçant les structures existantes.
Artisans par métier à Veynes
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Veynes.
Prix au m² à proximité de Veynes
Prix au m² dans les villes des Hautes-Alpes
Questions fréquentes à Veynes
Quel est le prix au m² à Veynes ?
À Veynes, le prix médian des ventes est de 1 824 €/m² pour une maison et de 1 432 €/m² pour un appartement. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Veynes ?
Sur les ventes récentes à Veynes, comptez environ 199 000 € pour une maison et environ 95 500 € pour un appartement. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quelle surface peut-on acheter à Veynes avec 200 000 € ?
Au prix médian de l'appartement à Veynes, 200 000 € représentent environ 140 m². Un bien à rafraîchir se paiera moins cher au m², mais prévoyez alors le coût des travaux, que vous pouvez chiffrer directement sur Omizi.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Veynes ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Veynes est en hausse (+2,3 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Veynes ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 10,5 % à Veynes, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Veynes ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Veynes est de 63,45 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Veynes ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, All Du Sabot De Venus figure parmi les plus chères (2 359 €/m²), tandis que Rue Henri Barbusse reste plus accessible (1 188 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Veynes ?
Sur Omizi, chaque bien à Veynes est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Veynes ?
À Veynes, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.