Prix au m² à Woincourt en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Woincourt : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Woincourt
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par rue à Woincourt
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Woincourt
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Woincourt
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 8,3 €/m²/mois | 1 031 €/m² | 9,7 % |
| Appartement | 10,2 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 12,03 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 8,89 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Woincourt
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rue emile zola | 16/12/2025 | maison, 39 m², 2 p. | 66 600 € | 1 708+66 % |
| Rue kleber | 16/12/2025 | maison, 47 m², 3 p. | 60 000 € | 1 277+24 % |
| Rue victor hugo | 04/11/2025 | maison, 31 m², 3 p. | 67 500 € | 2 177+111 % |
| Rue gustave baron | 25/09/2025 | maison, 49 m², 4 p. | 25 000 € | 510-51 % |
| Rue pablo picasso | 04/09/2025 | maison, 76 m², 3 p. | 123 000 € | 1 618+57 % |
| Rue salvador allende | 28/07/2025 | maison, 70 m², 3 p. | 120 000 € | 1 714+66 % |
| Rue voltaire | 24/07/2025 | maison, 130 m², 6 p. | 109 000 € | 838-19 % |
| Rue pablo neruda | 23/07/2025 | maison, 103 m², 6 p. | 190 000 € | 1 845+79 % |
| Rue jean jaures | 25/06/2025 | maison, 53 m², 3 p. | 25 000 € | 472-54 % |
| Rue voltaire | 03/06/2025 | maison, 45 m², 2 p. | 21 650 € | 481-53 % |
| Rue voltaire | 03/06/2025 | maison, 54 m², 2 p. | 36 650 € | 679-34 % |
| Rue henri martel | 02/06/2025 | maison, 76 m², 4 p. | 99 000 € | 1 303+26 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Woincourt (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Woincourt vs Somme et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Woincourt | - | 1 031 €/m² |
| Somme | 1 673 €/m² | 1 553 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Woincourt
Woincourt est une commune de 1 450 habitants dans le département Somme (80). Code postal 80520.
Le marché immobilier à Woincourt s'appuie sur des prix médians de 1 031 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (100 % des ventes). En 2025, 21 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est en repli (-24,2 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Woincourt, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Woincourt
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Maison avec autonomie de plain-pied sans vis à vis
166 500 €
Woincourt
A VENDRE LOCAL COMMERCIAL AVEC APPT EN DUPLEX
233 200 €
Woincourt
A VENDRE MAISON AVEC LOCAL COMMERCIAL
222 600 €
Woincourt
A VENDRE LOCAL COMMERCIAL AVEC APPT EN DUPLEX
233 200 €
Woincourt
A VENDRE LOCAL COMMERCIAL AVEC APPT EN DUPLEX
233 200 €
Woincourt
A VENDRE MAISON AVEC LOCAL COMMERCIAL
222 600 €
Woincourt
Agences immobilières à Woincourt
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Woincourt
Les pros recommandés à proximité, par métier.
couvreur renovation cortes
Couvreur Cortes" est une artisan de couverture renovation toiture à le-translay et gamaches les aulnaies Elle est spécialisée dans le secteur de travaux de couverture par éléments depuis 20ans artisan renovation de couverture de toiture rénove des charpentes sur mesure dans l'arrondissement le-translay. du 76 et 62 departement De plus, un couvreur charpentier responsable dispose des qualifications professionnelles pour estimer le prix pour hydrofuger la toiture et souder un abergement en tôles d'une maison. Exemples de devis travaux envisageables d'être effectués par un maître artisan charpentier couvreur : charpente sur mesure, travaux de couverture en bac acier et aussi travaux de couverture en tuiles sous reparation toutes fuite toiture pose solin bande plomb reparation chemineé solin enduit ciment weber hydrofuge et pose bardage eternit pvc et boid voir liteaux. devis gratuit 76 et 80 et62 voir port;0644824396 mail:louiscortes@neuf.fr
AQUALOMA
AQUALOMA, située à Eu (76260), avec une équipe de 1 ou 2 employés, est spécialisée dans les travaux de second œuvre pour les projets de rénovation. Cela comprend les travaux de plâtrerie, de peinture, de carrelage et d’aménagements intérieurs pour moderniser et personnaliser les espaces selon les besoins des clients.
EI CLERE JEREMY
L'entreprise EI CLERE JEREMY, localisée à Saint-Blimont (80960) et composée de 1 employé, intervient dans les travaux de peinture décorative pour la rénovation. Elle propose des prestations telles que la création d’effets décoratifs (peinture sablée, enduits cirés), l'application de teintes sur mesure et la modernisation des intérieurs anciens par des solutions contemporaines.
DENIBAS GREGOIRE COUVERTURE
À Fresnoy-Folny (76660), l'entreprise DENIBAS GREGOIRE COUVERTURE, qui compte 1 employé, propose des services de charpente sur mesure pour les projets de construction et de rénovation. Elle intervient dans la création et la réparation de charpentes traditionnelles, ainsi que dans l'installation de fermes et poutres apparentes.
Swann Vallée Architecte
Architecte & Maitre d’œuvre Installé dans les villes sœurs Eu - Le Tréport - Mers les bains (76/80), Nous vous accompagnons dans votre projet de Dieppe (76) à la Baie de Somme (80) Spécialisés dans la rénovation du bâti ancien, les extensions en ossature bois, la rénovation énergétique et l'architecture biosourcée, nous pouvons aussi vous accompagner dans votre projet de construction neuve. Nous travaillons sous la forme d'honoraires forfaitaires définis par phases, à l'heure, qui sont fonction du contenu du programme, de l'étendue de la mission et de la complexité de l'opération. Et nous organisons nos prestations selon 3 contrat d'architecture : CONTRAT DE VISITE-CONSEIL La visite conseil permet en fonction de votre situation : Vous aider à définir votre projet et un ordre de grandeur du budget travaux. Avoir notre avis concernant un achat immobilier. Avoir des conseils techniques pour une auto-rénovation. CONTRAT CONCEPTION Divisé en plusieurs phases, cette mission permet d'élaborer pas à pas : Un programme (vos besoin et envies) Un projet architectural, définir les espaces et fonctions. Respecter votre enveloppe budgétaire. Se projeter via des perspectives intérieures et extérieures. Déposer, si besoin, un permis de construire ou une déclaration préalable. CONTRAT CHANTIER Divisé en plusieurs phases, cette mission permet la réalisation de votre projet : Elaboration des plans techniques (PRO) Dossier de consultation des entreprises (DCE) Mise au point des marché de travaux (MDT) Préparation du chantier et coordination des artisans (OPC) Visas (VISA) Suivi de chantier (DET) Réception (AOR) N'hésitez pas à nous contacter pour toute demande d'information via l'adresse mail suivante : svallee.archi@gmail.com ou par téléphone au 06.95.49.76.62
BATIM'SERVICES
À Gamaches (80220), l'entreprise BATIM'SERVICES, composée de 1 employé, propose des solutions pour la rénovation des peintures dans les bâtiments résidentiels et professionnels. Elle prend en charge les projets de mise en peinture des bureaux, commerces ou habitations, avec des produits adaptés à chaque support, comme les peintures lessivables pour les pièces à fort passage.
Artisans par métier à Woincourt
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Prix au m² à proximité de Woincourt
Prix au m² dans les villes de la Somme
Questions fréquentes à Woincourt
Quel est le prix au m² à Woincourt ?
À Woincourt, le prix médian des ventes est de 1 031 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Woincourt ?
Sur les ventes récentes à Woincourt, comptez environ 70 000 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Woincourt ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Woincourt est en baisse (-24,2 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Woincourt ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 9,7 % à Woincourt, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Woincourt ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Woincourt est de 60,9 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Woincourt ?
Sur Omizi, chaque bien à Woincourt est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Woincourt ?
À Woincourt, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.