Rareté absolue en plein coeur de Lille : découvrez ce superbe appartement T4 en triplex de 92,2 m², niché au dernier étage d'une élégante maison bourgeoise au charme préservé, entièrement rénovée en 2024. Situé au 2e et dernier étage d'une petite copropriété de standing, ce bien d'exception vous séduira dès l'entrée avec ses volumes optimisés, sa luminosité traversante et sa rénovation haut de gamme (garantie décennale). Il se compose au premier niveau d'une entrée avec rangements, d'une belle pièce de vie ouverte et baignée de lumière, accueillant une cuisine moderne aménagée et équipée, prolongée par un salon-séjour donnant directement accès à une terrasse exposée Sud-Ouest. A l'étage, vous découvrirez trois chambres, dont une suite parentale avec dressing sur mesure et salle de bains privative (baignoire, vasque). Une seconde salle d'eau avec douche à l'italienne ainsi qu'un WC séparé complètent l'espace nuit. L'ensemble allie confort moderne, prestations de qualité et ambiance chaleureuse. Côté localisation, vous êtes idéalement placé Boulevard de la Liberté, à quelques minutes à pied de la gare Lille Flandres, des commerces, des transports (bus, métro, V'Lille), et de nombreux établissements scolaires. Un emplacement de choix dans un quartier recherché pour sa qualité de vie. Un bien rare sur le secteur, à la croisée du cachet de l'ancien et du confort contemporain. Contactez dès maintenant Jean Philippe au 06.30.31.03.96 pour organiser une visite. honoraire charge vendeur Copropriété de 9 lots. Charges annuelles : 1800 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Situé à Hellemmes-Lille, dans une rue calme et recherchée, cet appartement de 64,5 m² bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commodités. Vous rejoindrez un arrêt de bus en seulement 4 minutes à pied, la station de métro Mairie d'Hellemmes en 15 minutes à pied, ainsi qu'une boulangerie, une école primaire et les principaux axes autoroutiers à quelques minutes. Au sein d'une petite copropriété comprenant un seul lot d'habitation, le reste de l'ensemble étant composé de garages, ce bien offre un cadre de vie paisible. Le bien ne comporte aucune charge de copropriété !!! L'appartement dispose d'une grande cave de 22 m² et d'un garage privatif de 17 m² au rez-de-chaussée. Un couloir privatif mène ensuite à l'habitation située au premier étage. Celle-ci se compose d'une cuisine, d'un agréable salon séjour, de deux chambres de 11,58 m² et 9,23 m², ainsi que des espaces nécessaires au confort du quotidien. En excellent état général, aucun travaux n'est à prévoir. Un bien fonctionnel et lumineux. Une opportunité rare sur le secteur, alliant calme, praticité et absence de charges de copropriété. Contactez dès maintenant votre agence Laforêt Villeneuve-d'Ascq pour organiser une visite et apprécier pleinement le potentiel et le cadre de vie de cet appartement. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur soit 8000 euros TTC. Prix hors honoraires : 180 000 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.44 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 6 lots - dont 1 lots habitation.

COUP DE COEUR ! Pour ce magnifique appartement T3 de 64 M2 avec Balcon et place de parking, traversant, sans Vis-à-Vis, lumineux, situé dans un environnement calme, dans une résidence sécurisée au rez-de-chaussé surélevé, Allée de la Crèche, secteur recherché de la Cousinerie, à proximité immédiate du Parc du héron. Il se compose d'une entrée avec rangements, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le grand séjour - salle à Manger, avec baie vitrée donnant sur le balcon. 2 belles chambres avec placard et une salle de bains. WC séparé. Et une place de parking en sous-sol. Chauffage individuel au gaz. Les prestations sont rares : L'appartement est moderne, entièrement rénové, Double vitrage ALU dans l'ensemble de l'appartement, volets, rangements... On pose ses meubles.! L'emplacement est stratégique: A deux pas des transports, Bus, des commerces de proximité, écoles, et des axes routiers. A visiter sans tarder, contacter Pierre dans votre agence Villeneuve d'Ascq (5.37 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 50 lots. Charges annuelles : 1100 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Idéalement situé rue du Metz, dans un secteur calme au coeur du Vieux-Lille, à proximité immédiate de la rue Royale et de toutes les commodités, découvrez ce bel appartement T2 rénové, parfaitement adapté aux investisseurs comme aux jeunes actifs en quête d'un cadre de vie central et confortable. NB : 4 appartements T2 sont disponibles dans cet immeuble entièrement rénové. Situé au 1e étage d'une petite copropriété de 5 lots, bien entretenue, cet appartement développe 43 m² et offre une distribution agréable et fonctionnelle. Il se compose : d'une entrée, d'une belle pièce de vie lumineuse, avec séjour et cuisine ouverte, aménagée et équipée, d'une chambre confortable + 1 Pièce dressing ou bureau d'une salle de douche, de toilettes séparés. Un ensemble cohérent, prêt à vivre ou à louer, dans un environnement recherché. Au coeur du Vieux-Lille, quartier emblématique et vivant, vous bénéficiez d'un accès immédiat aux commerces, transports, restaurants et établissements scolaires. Un emplacement de premier ordre, particulièrement prisé pour sa qualité de vie et sa forte attractivité locative. Que ce soit pour habiter ou investir sereinement, ce T2 rénové réunit tous les critères d'un placement sûr et durable dans l'un des secteurs les plus convoités de Lille. Contactez dès maintenant, JEAN PHILIPPE au 06.30.31.03.96 de votre agence Laforêt Villeneuve-d'Ascq pour organiser une visite et découvrir les lots disponibles. Honoraire de 3.21% à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraire de 218 000 euros (3.65 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 5 lots - dont 5 lots habitation. Charges annuelles : 840 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Un actif rare alliant rénovation complète et performance locative. Opportunité peu courante sur le marché : cette colocation entièrement rénovée, déjà louée et immédiatement productive, offre une rentabilité élevée, rarement atteinte pour un bien de cette qualité. Ici, aucune projection, aucun scénario hypothétique : les loyers sont en place, les locataires occupent le bien et l'exploitation est déjà optimisée. Vous n'achetez pas une promesse de rendement, mais un investissement qui performe dès le premier jour. D'une surface habitable de 87,09 m² (101,46 m² au sol), cette maison individuelle s'organise sur trois niveaux, avec une distribution idéale pour une colocation qualitative et durable. 4 chambres, dont : 2 chambres avec salle d'eau et WC privatifs (très recherchées en colocation), 2 chambres avec sanitaires communs, entièrement refaits à neuf et au goût du jour. Espaces communs propres, fonctionnels et actuels : séjour et cuisine. Cour extérieure, véritable atout locatif et rare sur le secteur. Une configuration pensée pour maximiser l'attractivité locative et limiter fortement la vacance. La colocation est entièrement louée avec la répartition suivante : 2 chambres louées 300 euros HC 2 chambres louées 400 euros HC Charges : 80 euros par chambre, soit 320 euros mensuels Loyers mensuels HC : 1 400 euros Loyers annuels HC : 16 800 euros Un niveau de revenus au-dessus de la moyenne du marché, compte tenu de l'état du bien, de sa configuration et d'une exploitation déjà stabilisée. Le bien a fait l'objet d'une rénovation complète, réalisée avec soin : Toiture Salles d'eau Décoration et aménagements intérieurs Chauffage électrique par radiateurs à inertie, avec régulation pièce par pièce Eau chaude sanitaire par ballon électrique VMC simple flux récente Menuiseries double vitrage Logement traversant, lumineux et agréable à vivre Le Résultat : gestion simplifiée, aucun travaux, et une colocation prête à fonctionner durablement. Située à Roubaix, la maison bénéficie d'un environnement favorable à la colocation, avec une demande locative constante et un bassin de locataires actif. Contactez Sofiane, votre conseiller Laforêt, pour obtenir le dossier complet et organiser une visite. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur soit 10000 euros, Prix hors honoraires :150 000 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (6.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

NOUVEAUTÉ !!! Charme des années 60 et Rénovation de qualité, à côtés du métro et Tramway. Secteur prisé Le Sart / Babylone, sur Villeneuve d'Ascq. Située au coeur de l'un des quartiers les plus recherchés de Villeneuve d'Ascq, cette maison des années 60 a bénéficié d'une rénovation soignée, offrant un cadre de vie moderne et lumineux. Un véritable cocon de 82 m² alliant confort et fonctionnalité. Un emplacement privilégié : Profitez d'une vie de quartier idéale, où tout est accessible facilement : Transports : Métro Jean Jaurès à 7 min à pied, Tramway (Le Sart ou Planche Épinoy) à 10 min. Commerces : Le charmant "Village du Recueil" et ses commerces de proximité (boulangerie, épicerie, pharmacie) à seulement quelques pas. Mobilité : Accès stratégique et rapide aux grands axes routiers. Les intérieurs : Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement optimisé : Espace de vie : Un vaste salon/séjour traversant de 34 m², baigné de lumière naturelle. Cuisine : Une cuisine indépendante entièrement meublée et équipée, située en façade. Espace nuit : A l'étage, le palier dessert 3 belles chambres (environ 10 m² chacune) ainsi qu'une salle de bains avec vasque et baignoire. WC indépendant au rez-de-chaussée. Les extérieurs et Annexes : Jardin : Profitez d'un extérieur clos de 75 m² exposé plein SUD, idéal pour vos moments de détente, complété par un espace de rangement. Stationnement : 2 places de parkings privées devant la maison. Garage : Un garage pratique attenant en façade, parfait pour vos vélos, motos, stockage et buanderie. Côté technique : Performance énergétique : DPE Classe D / Chauffage central au Gaz d'il y a 2 ans. Double vitrage intégral pour un confort acoustique et thermique optimal + Volets. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4.86 % TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 247 000 euros Merci contacter Pierre pour organiser une visite. (4.86 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Laforêt Villeneuve-d'Ascq vous propose cette maison 1930 pleine de charme idéalement située dans la quartier du FLERS - BREUCQ Villeneuve-d'Ascq, développant environ 75 m² habitables et bénéficiant de deux espaces extérieurs particulièrement appréciables. Sa proximité avec les transport en commun et les commerce lui procure une situation idéale. Dès l'entrée, vous découvrirez une maison chaleureuse, fonctionnelle et habitable immédiatement. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec porte de séparation, d'un WC indépendant avec lave-mains, d'une cuisine équipée de plus de 13 m² ainsi que d'une agréable pièce de vie lumineuse d'environ 16,5 m². Une grande chambre de plain-pied d'environ 16,5 m² complète ce niveau et offre également la possibilité d'ouvrir davantage l'espace de vie selon vos projets et vos envies. A l'étage, le palier dessert : une chambre de 17,18 m² avec parquet massif, une seconde chambre de 9m², une salle de bains avec baignoire et WC. Côté extérieur, vous profiterez : d'une cour au rez-de-chaussée facile d'entretien, d'une agréable terrasse d'environ 20 m² à l'étage, idéale pour les beaux jours. Les plus du bien : DPE D, chaudière gaz, double vitrage, maison entretenue, beaux volumes de chambres et une possibilité d'évolution des espaces. 2 extérieurs, Cette maison séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien fonctionnel, chaleureux et idéalement situé à proximité des commodités, axes routiers, transports et commerces. les honoraire sont à la charge du vendeur. Contactez rapidement votre agence Laforêt Villeneuve-d'Ascq pour organiser une visite. Laforêt Villeneuve-d'Ascq, partenaire de vos projets immobiliers. Avec plus de 30 ans d'expertise, Laforêt s'impose comme le réseau immobilier national de référence, leader du marché et n°1 de la confiance, engagé aux côtés des acquéreurs pour un parcours d'achat clair, sécurisé et parfaitement accompagné. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nouveauté Laforêt Villeneuve d'Ascq ? Maison 1930 entièrement rénovée avec goût. Située dans un secteur calme de Roubaix, dans la rue de Leers, découvrez cette charmante maison de ville de 101 m² Habitable, où vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Alliant le cachet de l'ancien et le confort moderne, elle a bénéficié d'une rénovation complète et soignée en 2012. Au rez-de-chaussée : Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste et lumineuse pièce de vie de 34 m². Le salon-séjour s'ouvre harmonieusement sur une cuisine aménagée et équipée, idéale pour des moments conviviaux. Ce niveau dispose également d'une salle de douche moderne avec espace buanderie et d'un WC indépendant. Côté extérieur : Profitez d'une terrasse et d'un agréable jardin d'environ 40 m². Le vrai plus ? Un garage attenant (non accessible en voiture), parfait pour sécuriser vos vélos, créer un atelier ou optimiser votre stockage. Aux étages : Au 1er étage : L'espace nuit propose deux belles chambres (9 m² et 15,5 m²), un grand dressing sur mesure ainsi qu'une salle de bains confortable de 8 m². Au second étage : Une troisième chambre sous combles de 12,4 m², idéale pour un enfant, un adolescent ou un espace bureau/télétravail, avec beaucoup de rangements. Prestations techniques : Double vitrage PVC intégral avec volets roulants au rez-de-chaussée. Chauffage central au gaz (chaudière performante installée lors de la rénovation). Maison saine et très économe en énergie (faible consommation). Un coup de coeur assuré pour les familles ou les jeunes cadres ! Une visite s'impose, Contactez sans tarder votre conseiller Pierre pour planifier votre découverte. (6.32 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Située dans un environnement calme et prisé, cette charmante maison de plain-pied de 83,29 m² en copropriété bénéficie d'un emplacement privilégié. Vous profiterez d'une proximité immédiate avec le Lac du Héron, idéal pour les promenades, les activités sportives et les moments de détente en pleine nature. A quelques pas d'une pharmacie, d'une école primaire et des transports en commun, avec une ligne de bus à proximité immédiate et un accès rapide aux principaux axes autoroutiers, facilitant vos déplacements quotidiens. Côté extérieur, vous serez séduits par son agréable jardin de 250 m² sans vis-à-vis, offrant un cadre intimiste et paisible pour profiter pleinement des beaux jours. Le bien, se compose d'une cuisine fonctionnelle, d'un salon / salle à manger lumineux, de trois chambres de 9,65 m², 11,60 m² et 10,68 m² ainsi que d'une salle d'eau. A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif agréable et d'un garage. La maison est équipée d'un chauffage au gaz avec chaudière assurant également la production d'eau chaude. Aucun travaux n'est à prévoir. Ce bien, parfaitement entretenu et en excellent état général, vous séduira par la qualité de ses prestations. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et profiter pleinement de votre nouveau chez-vous. Un appartement situé au-dessus appartient à un autre copropriétaire. Les charges de copropriété s'élèvent à seulement 300 euros par an. Une opportunité à découvrir sans tarder. Contactez dès maintenant Clément pour organiser une visite et apprécier le potentiel de cette maison. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4,96 % TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 262 000 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 120 lots - dont 60 lots habitation. Charges annuelles : 300 euros.

Avec plus de 30 ans d'expertise, Laforêt s'impose comme le réseau immobilier national de référence, leader du marché et n°1 de la confiance, engagé aux côtés des acquéreurs pour un parcours d'achat clair, sécurisé et parfaitement accompagné. Dans cette continuité, ce bien bénéficie de notre garantie exclusive Laforêt Villeneuve-d'Ascq : La garantie Revente, afin de vous permettre d'acheter en toute sérénité et de sécuriser votre acquisition en toute confiance. Dans un environnement verdoyant et recherché, à proximité immédiate de la Cité Scientifique, découvrez ce très bel appartement T2 de 27 m², vendu loué, situé au sein d'une résidence récente, moderne et sécurisée (2021). Un bien rare, idéal pour un investissement patrimonial serein ou un premier achat sécurisé. L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse, intégrant un salon agréable ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, le tout bénéficiant d'une vue dégagée sans vis-à-vis. La partie nuit propose une chambre confortable, attenante à une spacieuse salle de douche avec WC, offrant un agencement fluide et pratique au quotidien. Prestations complémentaires : Double vitrage PVC Chauffage collectif avec décompteur Résidence adaptée PMR La résidence, sécurisée et récente, met à disposition des occupants : Salle de sport Laverie Gardien présent sur place Un cadre de vie moderne et rassurant, très apprécié des locataires. Un emplacement premium à Villeneuve-d'Ascq A la lisière du parc et de nombreux chemins de promenade, ce T2 bénéficie d'un cadre naturel recherché, particulièrement prisé par les étudiants et les actifs. Les transports, commerces, équipements et surtout les pôles universitaires sont accessibles en quelques minutes à pied, faisant de cet emplacement une valeur sûre et durable. L'appartement est vendu loué, occupé par un locataire sérieux. Loyer mensuel actuel : 420 euros (plafonné) Une solution idéale pour sécuriser immédiatement un investissement. Une opportunité rare sur le secteur, combinant résidence récente, emplacement stratégique et stabilité locative. Contactez dès maintenant votre conseiller Laforêt, Pierre, pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (7.76 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)