Avec plus de 30 ans d'expertise, Laforêt s'impose comme le réseau immobilier national de référence, leader du marché et n°1 de la confiance, engagé aux côtés des acquéreurs pour un parcours d'achat clair, sécurisé et parfaitement accompagné. Dans cette continuité, ce bien bénéficie de notre garantie exclusive Laforêt Villeneuve-d'Ascq : La garanties Revente, afin de vous permettre d'acheter en toute sérénité et de sécuriser votre acquisition en toute confiance. Idéalement situé dans un cadre prisé, à deux pas du tramway et du métro, découvrez ce magnifique appartement T2 de 40 m², niché au sein d'une résidence récente et sécurisée (2010). Un bien rare, conjuguant confort moderne et qualité de vie. L'appartement s'ouvre sur une entrée avec rangements, menant à un salon-séjour cosy, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. L'espace de vie, chaleureux et intelligemment agencé, bénéficie d'un accès direct à une agréable terrasse, véritable atout pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La chambre confortable, dotée d'un dressing, complète cet ensemble pensé pour un quotidien pratique et harmonieux. Prestations modernes : Double vitrage Volets Chaudière individuelle Un bien sans travaux, facile à vivre et immédiatement habitable. Situé dans l'un des secteurs les plus convoités de la commune, l'appartement profite d'un environnement calme et d'une proximité immédiate avec : les transports (tramway, métro), les commerces et commodités, les espaces de promenade et infrastructures du quartier. Une place de parking privative et sécurisée vient parfaire l'ensemble. un atout essentiel sur le secteur. Que ce soit pour une résidence principale au calme ou pour un investissement patrimonial de qualité, ce T2 coche toutes les cases et bénéficiera durablement d'une forte demande locative, comme à la revente. Contactez dès maintenant votre conseiller Laforêt, Pierre, pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (6.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 12 lots. Charges annuelles : 1740 euros.

Bien de prestige : Maison d'architecte avec piscine et espace bien-être Serge Brackman - Agent Commercial Indépendant chez Laforet Villeneuve d'Ascq, vous invite à découvrir cette perle rare au coeur du quartier prisé d'Hem-Beaumont. Ses points forts : Espaces de vie : Séjour de 50 m² traversant, cuisine de 13 m² (ouverture possible sur la SàM) et entrée majestueuse. - Espace Nuit : 4 chambres à l'étage incluant une suite parentale avec salle d'eau, salle de bains avec baignoire balnéothérapie, et dressing. - Extérieur : Détente absolue sans vis à vis avec un Jardin paysager et sa piscine chauffée ( eau salée ) , sauna, hammam et solarium. - Technique et Confort : Domotique intégrée,, panneaux solaire, chargeur VE, double garage + garage vélos/motos, cellier et buanderie. Un bien rare alliant volumes généreux et prestations de luxe à proximité immédiate de toutes les commodités. Libre de suite Visite Virtuelle à venir. Serge Brackman (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 422 670 869 - lille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Situé au coeur de Loos, au sein d'une petite copropriété récemment rénovée, découvrez ce magnifique appartement T3 de 66 m², totalement rénové en 2025, qui séduit par son agencement moderne, sa belle luminosité et sa localisation stratégique. Situé au 1er étage, l'appartement s'ouvre sur une entrée distribuant un grand salon-séjour lumineux, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, formant un espace de vie convivial et parfaitement agencé. L'espace nuit se compose de : Deux belles chambres avec rangements, Une salle de bains fonctionnelle, Des WC séparés, apportant un confort supplémentaire au quotidien. Un garage privatif complète ce bien, ce qui est un avantage particulièrement recherché et apprécié en coeur de ville. L'appartement bénéficie d'un emplacement idéal : 5 minutes à pied de la gare, 15 minutes à pieds de la faculté de médecine, Proximité immédiate des commerces et transports. Un cadre de vie pratique et agréable, parfaitement adapté aux étudiants, jeunes actifs ou familles. Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif de qualité, ce T3 coche toutes les cases : emplacement, fonctionnalité et confort. Pour en savoir plus ou programmer une visite, contactez dès maintenant Jean-Philippe 06.30.31.03.96 de votre agence Laforêt VILLENEUVE D'ACSQ. Avec plus de 30 ans d'expertise, Laforêt s'impose comme le réseau immobilier national de référence, leader du marché et n°1 de la confiance, engagé aux côtés des acquéreurs pour un parcours d'achat clair, sécurisé et parfaitement accompagné. Dans cette continuité, Laforêt Villeneuve-d'Ascq vous accompagne, afin de vous permettre d'acheter en toute sérénité et de sécuriser votre acquisition en toute confiance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.09 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 6 lots. Charges annuelles : 1080 euros.

COUP DE COEUR ! Pour ce magnifique appartement T3 de 61 M2 avec grand jardin de 70m2 exposé Ouest, traversant, sans Vis-à-Vis, situé dans un environnement calme, Allée Chantecler, derrière le lac des Espagnoles, secteur recherché de Flers Château, de la verdure et du Parc du Héron. Il se compose d'une entrée avec rangements, une cuisine équipée et aménagée, salle à Manger avec baie vitrée donnant sur le superbe jardin CLOS bien exposé. 2 belles chambres avec placards et une salle de bains. WC séparé. Chauffage individuel électrique récent. Les prestations sont rares : L'appartement est très moderne, Double vitrage alu dans l'ensemble de l'appartement, volet roulants électriques, nombreux rangements... On pose ses meubles.! 37 euros de frais de copropriété annuel, oui 37 euros vous avez bien lu...venez visiter sans tarder. Possibilité d'acheter en sus du prix : un garage privatif ainsi que la place de parking devant le garage, en face du logement au prix de 15 000 euros.. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5,5 % TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 217 000 euros Merci contacter Pierre pour organiser une visite. (5.53 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Grande demeure familiale de 138 m² sur une parcelle exceptionnelle de 1244 m². Située rue Jules Guesde à Villeneuve d'Ascq, cette propriété allie confort, espace et une accessibilité hors pair. Idéalement placée entre le dynamisme urbain et la tranquillité résidentielle, cette maison est parfaite pour les familles en quête de volume et de praticité. Un emplacement stratégique : Accès immédiat à la voie rapide et aux autoroutes (A22 / A27) en moins de 5 minutes, vous plaçant à 10 minutes de Lille et à proximité immédiate de la Belgique. Proximité et Commodités : A deux pas du quartier de Flers-Bourg, du Château de Flers et du Parc du Héron vous profitez des commerces, des écoles réputées et du poumon vert de la ville (Parc et lac du Héron) à quelques minutes. Des volumes généreux et fonctionnels : Dès l'entrée, découvrez une maison pensée pour le quotidien des familles: Rez-de-chaussée : Une belle Pièce de vie lumineuse, Cuisine fonctionnelle et séparée, ainsi qu'une une chambre et une salle de douche situées au RDC. (+ WC indépendant.) A l'étage : Un palier avec du rangement desservant 3 chambres spacieuses et un bureau (idéal pour le télétravail) et une seconde salle de bains avec WC. Rangements : La maison regorge de placards et solutions de stockage intelligentes. Annexes et Extérieurs : Parcelle rare de 1244 m² exposé Sud : Un immense jardin clos et arboré, véritable havre de paix sans vis-à-vis. Stationnement facilité : Large devanture permettant de garer 3 véhicules en toute sécurité sans compter le garage de 23 m² et une grande cave de 25 m² (saine et idéale pour le stockage ou le vin). Quelques travaux de modernisation sont à prévoir. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5 % TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 550 000 euros Merci contacter Pierre pour organiser une visite. (4.76 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Emplacement rare et cadre de vie privilégié. Situé au coeur d'un secteur très recherché, à deux pas du Colisée, du Bois de la Citadelle et de la Clinique du Bois, découvrez ce bel appartement traversant de 85 m², qui saura séduire les amateurs de charme et d'authenticité. Installé au 1er étage d'une petite copropriété sécurisée de 7 lots, ce bien offre un cadre de vie à la fois intime et serein. Vous découvrirez : un salon-séjour spacieux de 36 m², baigné de lumière naturelle, sublimé par une belle hauteur sous plafond, une cuisine indépendante, apportant confort et praticité au quotidien, un espace nuit composé de trois chambres, une salle de bains. Une distribution harmonieuse, idéale pour une vie de famille ou un projet résidentiel de qualité. Adresse recherchée avenue Hippolyte Peslin, conjuguant quiétude résidentielle et accès immédiat aux commodités, transports, établissements scolaires et espaces verts. Un cadre de vie privilégié, au coeur de Lille, dans un secteur à la demande constante grâce a cette appartement offrant volumes, luminosité et emplacement de premier ordre, dans un environnement particulièrement convoité. prix de vente hors honoraire de 350 000 euros ,soit des honoraires charge acquéreur à 15 000 euros ttc soit 4.29% du prix ttc. Contactez dès maintenant votre conseiller JEAN PHILLIPE au 06.30.31.03.96 pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.41 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 7 lots - dont 6 lots habitation. Charges annuelles : 1200 euros.

Situé dans un environnement résidentiel, à proximité immédiate des transports en commun, des commerces et à quelques minutes à pied du métro, cet appartement offre un cadre de vie calme pour une famille, un primo-accédant ou un investisseur. Au 6eme étage sur 7 d'une résidence calme, ce bien développe 87,3m² loi Carrez et propose une distribution fonctionnelle et agréable. Il se compose : d'une entrée avec rangements, d'un salon-séjour très lumineux avec vue panoramique, d'une cuisine aménagée et équipée, complétée par un espace buanderie / cellier, de 2 chambres confortables, d'une salle de bains, de toilettes séparées. L'appartement bénéficie également d'une cave et surtout d'une terrasse. L'adresse conjugue calme et proximité immédiate des écoles, commerces, métro à 300 mètres, garantissant un quotidien pratique et une forte attractivité, tant pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Excellent rapport qualité / prix sur le secteur. Une opportunité rare Un bien complet, offrant confort, praticité et potentiel, dans un secteur très demandé. Contactez dès maintenant Pierre, dans votre agence Laforêt Villeneuve-d'Ascq, pour organiser une visite et découvrir cet appartement sans attendre. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5.88 % TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 119 000 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (6.19 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 54 lots. Charges annuelles : 3600 euros.

Appartement T4 Lumineux situé rue Eugène Delacroix à Villeneuve d'Ascq, dans un secteur calme, à proximité immédiate des transports en communs, des commerces, à quelques minutes à pieds de la cité scientifique et du métro ! Situé au 2 eme étage sans ascenseur d'une résidence sécurisée, cet appartement est composé d'une entrée avec rangements, une Cuisine Aménagée et équipée neuve de 2025 avec buanderie/cellier très fonctionnel, un salon-séjour, 2 ou 3 chambres suivant l'aménagement, une salle de bains et un WC séparé. Une Cave en sous-sol. Facilité de stationnement sur parking collectif sécurisé. Possibilité 1 garage aux pieds de la résidence en Sus du prix. (15 000 euros) Idéal primo accédant ou investisseur. Charges de copropriété : 230 euros/mois comprenant : le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide, ainsi que l'entretien des parties communes et l'électricité des communs. (7.19 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Vous serez séduit par cette charmante maison de caractère, (Architecte Eugène Gabriel Pagnerre) avec beau Jardin exposé Sud-Ouest, au Coeur du Sart dans secteur très calme et résidentiel. Située à seulement 15 minutes de Lille, à proximité immédiate des transports, Métro Jean Jaurès, Tramway le Sart à 250 m, axes routiers, écoles et commerces. Elle se compose au Rez-de- chaussée d'une entrée, 1 Salon Salle à Manger avec de nombreux rangements, 1 Cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon et donnant sur le Jardin exposé Sud-Ouest. Aux étages: 2 Chambres ,1 Bureau, et une Salle de bains avec vue sur le Jardin. Un grand sous-sol (cave) avec accès au jardin vient compléter ce bien. Décoration soignée avec des matériaux de qualité. Prix de vente sans honoraire de 305 000 euros soit 14 000 euros ttc d'honoraire agence charge acquéreur. Contacter Jean-Philippe pour visite: Tel: 06.30.31.03.96 (4.59 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Située au coeur du très prisé quartier du Sart, rue du 11 Novembre, cette maison de 95 m² habitables séduit par son emplacement de premier choix et son beau jardin exposé Sud-Ouest, offrant un cadre de vie rare et recherché à Villeneuve-d'Ascq. La maison bénéficie d'une proximité immédiate avec les écoles, les commerces, ainsi que les transports : Métro Pavé de Lille, Tramway Le Sart, Un secteur particulièrement apprécié pour son calme, sa qualité de vie et son accessibilité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : une entrée donnant accès à la cave, une vaste pièce de vie lumineuse, une cuisine semi-ouverte, une arrière-cuisine, une salle de bains, des toilettes séparées. A l'étage, un palier dessert : une grande chambre de 15,5 m², une seconde chambre confortable. Au second niveau, vous trouverez : une chambre supplémentaire de 10,3 m², un espace bureau, avec la possibilité d'aménager une quatrième chambre, notamment grâce à une extension. La maison dispose de : double vitrage, volets électriques en façade, une cave, apportant un espace de rangement appréciable. Potentiel d'agrandissement et de personnalisation Une maison offrant emplacement, extérieur et potentiel, idéale pour une résidence principale familiale dans l'un des quartiers les plus convoités de Villeneuve-d'Ascq. Contactez dès aujourd'hui votre conseiller Laforêt, Pierre, pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.38 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)