Appartement T1 meublé de 18.08 m² - LMNP en résidence services

Clermont-Ferrand
Appartement T1 meublé de 18.08 m² - LMNP en résidence services - photo 1
Prix de vente507742820.777777777778 /m²

Les caractéristiques

18 m²Surface
1Pièce

Description

Investissement LMNP ETUDIANT | Rentabilité Renta brute : 6,35% | RESIDE ETUDES | Clermont-Ferrand

Investissez dans un bien déjà exploité, avec bail commercial en cours, gestion 100 % déléguée et loyers perçus dès l'acquisition. Il n'est pas possible d'y habiter ni d'y loger un proche.

L'Agence du LMNP vous propose cet appartement de 18,08 m², situé au sein de la résidence Jacques Prevert à Clermont-Ferrand, géré et exploité par RESIDE ETUDES.

Ce bien est vendu avec un bail commercial jusqu'en Durée du bail : 2018- janv. 2027, offrant une gestion totalement déléguée et des revenus locatifs contractualisés.

Résumé de l'investissement :

- Prix Acte en mains : 56 836,06 €

- Renta brute : 6,35%

- Renta nette : 4,46%

- Loyers HT : 3 224,11 € / an

- Exploitant : RESIDE ETUDES

- Bail commercial : Durée du bail : 2018- janv. 2027

La résidence Jacques Prévert propose depuis 2007 à ses étudiants des appartements allant de 18 m² jusqu'à 25 m².

Tous les appartements, sont meublés et équipés en vue d'offrir le maximum de confort et de fonctionnalités à leurs occupants, et comprennent tous sanitaires privatifs, clic-clac, kitchenette avec frigo, plaques de cuisson et micro-onde.

Plusieurs services alliant confort et sécurité sont mis à disposition des résidents : Salon, accès WiFi gratuit, parking, salle de sport, laverie...

Les atouts de cet investissement :

- Bail commercial sécurisé jusqu'en Durée du bail : 2018- janv. 2027

- Exploitant national reconnu

- Gestion entièrement déléguée

- Loyers contractuels

- Article 605 à la charge du preneur

- Article 606 à la charge du bailleur

- Fiscalité LMNP optimisée grâce à l'amortissement

Dossier complet disponible sur demande : bail commercial, appels de loyers, charges, taxe foncière et simulation de financement.

L'Agence du LMNP est spécialisée dans la vente de biens en résidences de services (EHPAD, résidences étudiantes, seniors, affaires et tourisme) partout en France.

Le quartier

Clermont-Ferrand

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Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
Classe C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

Non communiqué

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
Budget précisEstimation a l'identique du bien

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507742 821 €/m²