T1 avec terrasse couverte et jardin privatif

Tours
T1 avec terrasse couverte et jardin privatif - photo 1
Prix de vente1300004482.758620689655 /m²

Les caractéristiques

29 m²Surface
1Pièce
1Chambre
5Étages
2022Construction

Description

Découvrez ce superbe appartement T1 de 29 m² au normes PMR dans une résidence sécurisée, récemment livrée en janvier 2023. Idéalement situé quartier Grandmont Montjoyeux, proche des lycées et de l'université.

L'appartement est actuellement loué, avec un loyer mensuel de 495 € hors charges + 45 € de provisions sur charges.

Cet appartement se compose d'une pièce de vie de 22m² avec un coin cuisine, composé d'un réfrigérateur et de 2 plaques de cuisson ainsi que d'une salle d'eau de 6m².

Une terrasse couverte de 12m² vous permettra de profiter de l'extérieur en toute saison. Cerise sur le gâteau un jardin privatif de 19m², un espace vert rien que pour vous donnant sur un espace boisé.

Charge trimestrielle : 177 euros (entretien espace vert, parties communes et eau)

Une place de parking dédiée, pour un stationnement facile et sécurisé ainsi qu'un local vélo.

Les plus de la résidence:

Service de colis : Ne ratez plus jamais une livraison.

Service de conciergerie : Pour faciliter votre quotidien.

Cet appartement combine modernité, confort et praticité, offrant un cadre de vie agréable à proximité de toutes les commodités.

Ne manquez pas cette opportunité.

Cette annonce référence 341740 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SERVAN GIRAULT (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 97830861700015.

Prix du bien : 130 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 174

Charges prévisionnelles annuelles : 708,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/09/2022

Score DPE : 58 kWhEP/m²/an

Score GES : 2 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 206.00 € et 279.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Tours

À proximité

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Santé
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Performance énergétique

DPE - Classe B · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
58 kWhEP/m².an
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe A · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
2 kg CO₂/m².an
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
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